Решение № 2-705/2018 2-705/2018~М-729/2018 М-729/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-705/2018

№ 2-705/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО «Город Нариманов» Астраханской области к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АМО «Город Нариманов» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

Ответчик зарегистрирован и является нанимателем комнаты № по <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью согласно решению Совета МО «Наримановский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной передаче муниципального имущества, акта приема- передачи, решения Совета МО «Город Нариманов» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не исполняет установленные обязанности, не проживает по вышеуказанному адресу длительное время, жильем не пользуется, его сохранность не обеспечивает, надлежащее состояние комнат не поддерживает, ремонт не производит, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ перед МУП «Водоканал» МО «Город Нариманов» составляет 50 808,64 руб., перед ООО «МастерКом» составляет 566,08 руб., перед АМО «Город Нариманов» за наем жилого помещения составляет 3 637 руб., до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Длительное отсутствие ответчика в спорной комнате не является временным, носит постоянный характер

При указанных обстоятельствах, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн.3. Взыскать задолженность за наем жилого помещения в сумме 3 637 руб. в пользу АМО «Город Нариманов».

В судебном заседании представитель истца АМО «Город Нариманов» ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местожительство не известно.

Представитель ответчика – адвокат АК Наримановского района Астраханской области Иргалиев Р.С., привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно статье 40 Конституции РФ и статьи 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комн.3, является муниципальной собственностью, что подтверждается: решением Совета МО «Наримановский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной передаче муниципального имущества, актом приема- передачи, решением Совета МО «Город Нариманов» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован и на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем комнаты № по <адрес>.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из сообщения службы ЗАГС Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись акта о смерти ФИО2 отсутствует.

Из акта обследования комнаты № в <адрес> ответчик ФИО2 не проживает в квартире в течении 4 лет, адрес пребывания неизвестен, коммунальные платежи не производит. На момент проживания вёл аморальный образ жизни, употреблял алкогольные напитки, при проведении ремонтных работ в местах общего пользования участия не принимал.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из квартиры в другое место жительства, об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, связанных с социальным наймом жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет задолженность перед МУП «Водоканал» МО «Город Нариманов», ООО «МастерКом». Задолженность перед АМО «Город Нариманов» за наем жилого помещения составляет 3 637 руб.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения в сумме 3 637 руб.

В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления.

Таким образом, руководствуясь п.1 ст.103 ГПК РФ, суд считает правильным издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела – государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета. Размер государственной пошлины, согласно ст.333.19 НК РФ, по неимущественному требованию составляет 300 руб., по имущественному о взыскании задолженности за наем – 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации МО «Город Нариманов» Астраханской области к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. 3.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу АМО «Город Нариманов» задолженность за наем жилого помещения в сумме 3 637 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья Р.Р. Усманов