Решение № 2А-2585/2025 2А-2585/2025~М-841/2025 М-841/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2А-2585/2025

Дело №2а-2585/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

при секретаре: Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к Управлению Росреестра по Смоленской области государственному регистратору Управления Росреестра по Смоленской области ФИО3 о признании незаконными решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации прав и возложении обязанности во восстановлению нарушенных прав,

у с т а н о в и л:

финансовый уполномоченный ФИО1 – ФИО2, уточнив требования, обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Смоленской области о признании незаконным решения государственного регистратора Управления ФИО3 о приостановлении государственной регистрации перехода к ФИО4. права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (уведомление от 20.01.2025 №№) на основании договора купли-продажи от 22.08.2024, заключённого между финансовым управляющим ФИО2 и ФИО4, а также решения данного государственного регистратора об отказе в государственной регистрации названного права (уведомление от 21.04.2025 №№) и возложении на Управление Росреестра по Смоленской области обязанности по осуществлению соответствующих регистрационных действий, сославшись на то, что определением Арбитражного суда г.Москвы от 12.10.2023 удовлетворено предъявленное к ФИО5 и ФИО1 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) последнего заявление финансового управляющего ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - признан недействительным заключенный между супругами ФИО1 и ФИО5 брачный договор от 05.02.2018 (в редакции соглашения об изменении брачного договора от 25.09.2018) и применены последствия недействительности данной сделки в виде восстановления законного режима совместной собственностью супругов П-ных на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Переход права собственности на упомянутую долю осуществляется в ходе реализации преимущественного права покупки названной доли другим сособственником квартиры (ФИО4), которая становится единственным собственником данного объекта недвижимости, однако соответствующие регистрационные действия были неправомерно приостановлены, а впоследствии в их совершении Управлением Росреестра по Смоленской области было незаконно отказано по причине того, что договор купли-продажи от 22.08.2024 не соответствует требования действующего законодательства, поскольку нотариально не удостоверен и, кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о том, что собственником названной доли является не ФИО1, а ФИО4 Вместе с тем необходимость государственной регистрации права совместной собственности ФИО1 на спорную долю отсутствует, а нотариальное удостоверение указанного договора в силу закона не требуется.

Судом к участию в деле в качестве административного соответчика привлечен государственный регистратор Управления Росреестра по Смоленской области ФИО3

Финансовый уполномоченный ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области ФИО6 указала на необоснованность административного иска, отметив, что в данном случае произведено отчуждение доли только одного сособственника недвижимого имущества, а не всеми участниками долевой собственности, в связи с чем названная сделка от 22.08.2024 в силу закона обязательно должна быть удостоверена нотариусом. Кроме того, согласно содержащимся в ЕГРН записям собственником спорной 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> области является ФИО5 (запись от 28.09.2018 №№, внесенная на основании брачного договора от 05.02.2018), а не ФИО1, тогда как орган регистрации прав не вправе по своей инициативе при отсутствии заявления и необходимых для государственной регистрации прав документов вносить в ЕГРН какие-либо записи (заявление о регистрации права совместной собственности П-ных на 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру №10 в доме №11 по ул.Плетниковка г.Вязьма Смоленской области в Управление не поступало); соответствующая обязанность на Управление Росреестра по Смоленской области вступившим в законную силу судебным актом не возложена.

Государственный регистратор Управления Росреестра по Смоленской области ФИО3, а также привлеченные к учасию в деле в качестве заинтересованных лиц ФИО1, ФИО5 и ФИО4, извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, возражений на административный иск не представили.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.ч.2-5 ст.1 поименованного Закона).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном упомянутым Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.3 ч.1 ст.29 указанного Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

По правилам п.п.7, 49 ч.1 ст.26, п.2 ч.4, ч.5 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости). Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Не позднее рабочего дня, следующего за днем приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, органом регистрации прав заявителю выдается или направляется уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с указанием оснований такого приостановления.

В силу ч.1 ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст.26 данного Закона.

В ходе судебного разбирательства установлено что на основании заключенного с супругом ФИО1 брачного договора от 05.02.2018 (в редакции соглашения об изменении брачного договора от 25.09.2018) в собственность ФИО5 перешла 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, приобретенная в период брака П-ных, заключенного 07.09.2005.

Собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение является ФИО4

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.04.2022 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина; финансовым управляющим должника утверждена ФИО2, которой в процессе осуществления своих полномочий выявлена принадлежность ранее ФИО1 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 12.10.2023 удовлетворено предъявленное к ФИО5 и ФИО1 в рамках указанного дела о несостоятельности (банкротстве) заявление финансового управляющего ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - признан недействительным заключенный между супругами ФИО1 и ФИО5 брачный договор от 05.02.2018 (в редакции соглашения об изменении брачного договора от 25.09.2018) и применены последствия недействительности данной сделки в виде восстановления законного режима совместной собственности супругов П-ных на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Признавая брачный договор от 05.02.2018 (в редакции от 25.09.2018) недействительным, Арбитражный суд г.Москвы исходил из того, что указанная сделка совершена в целях уменьшения конкурсной массы должника ФИО1 и в результате заключения брачного договора у ФИО1 не осталось имущества, за счет которого возможно было бы удовлетворить требования его кредиторов.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г.Москвы от 24.06.2024 удовлетворено заявление финансового управляющего ФИО1 ФИО2 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества ФИО1, в частности, установлена начальная цена продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> равная 791 000 руб.

В соответствии с судебным актом от 24.06.2024 финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 22.08.2024 заключила с ФИО4 договор купли-продажи названной доли в праве общей долевой собственности на упомянутое жилое помещение. Оплата стоимости доли и передача имущества произведены согласно условиям данной сделки.

24.12.2024 финансовый управляющий ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации перехода к ФИО4 права собственности ФИО1 на указанную выше долю, представив в числе прочего копию решения Арбитражного суда г.Москвы от 20.04.2022, копию определений того же суда от 12.10.2023 и от 27.06.2024, договор купли-продажи от 22.08.2024 и акт приема-передачи от 07.10.2024.

27.12.2024 с аналогичным заявлением в Управление Росреестра по Смоленской области обратилась ФИО4

Решением государственного регистратора Управления Росреестра по Смоленской области ФИО3 (уведомление от 20.01.2025 №№) государственная регистрация перехода права собственности приостановлена на срок до 21.04.2025 на основании п.п.7, 49 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ; наличие противоречий, между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости) со ссылкой на то, что договор купли-продажи от 22.08.2024 нотариально не удостоверен, а собственником отчуждаемой доли согласно данным ЕГРН является ФИО5, а не ФИО1 (сведения о смене собственника данной доли в Управление Росреестра по Смоленской области не поступали). Финансовому управляющему предложено обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения названной сделки.

Решением государственного регистратора Управления Росреестра по Смоленской области ФИО3 (уведомление от 21.04.2025 №№) административному истцу отказано в государственной регистрации перехода права собственности на указанную долю в жилом помещении на основании ч.1 ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав).

Суд соглашается с доводами административного иска об отсутствии необходимости нотариального удостоверения заключенного 22.08.2024 между финансовым управляющим ФИО2 и ФИО4 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на указанное выше недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в п.2 ст.259.2 данного Кодекса.

В силу п.3 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности (п.1 ст.163 ГК РФ).

По правилам п.2 ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

На основании п.1 ч.1.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Условием применения п.1 ч.1.1 ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ является, в том числе и то, что в результате отчуждения доли (долей) в праве общей долевой собственности долевая собственность на объект прекращается.

По смыслу п.1 ч.1.1 ст.42 названного Закона, если один участник общей долевой собственности на объект недвижимости по договору отчуждает свою долю другому участнику права общей долевой собственности на тот же объект, в результате чего последний становится единоличным собственником объекта, то есть доля отчуждаются по одной сделке в пользу одного собственника, то нотариального удостоверения подобного договора не требуется.

При отчуждении долей в праве общей долевой собственности одному участнику долевой собственности всеми остальными участниками долевой собственности по одной сделке ни у кого из них не возникает преимущественное право приобретения отчуждаемых долей, в связи с чем отсутствует необходимость совершения нотариальных действий (аналогичная правовая позиция изложена в кассационных определениях Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2024 по делу №88а-21277/2024 и от 02.08.2023 №88а-18125/2023).

С учетом изложенного, поскольку договор купли-продажи 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> заключен 22.08.2024 между сособственниками этого жилого помещения и в результате совершения сделки единоличным собственником квартиры становится ФИО4 с прекращением права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, нотариальное удостоверение упомянутого договора купли-продажи не требуется.

То обстоятельство, что право совместной собственности супругов П-ных на спорную долю в праве на жилое помещение не зарегистрировано, в ЕГРН содержится только запись о регистрации права собственности на эту долю за ФИО5, которая не является стороной по договору купли-продажи от 22.08.2024, основанием для приостановления и последующего отказа в совершении соответствующих регистрационных действий также не является.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является лишь доказательством существования зарегистрированного права и проводится в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ, а регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и т.д.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

Статья 256 ГК РФ устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 СК РФ, согласно которой режим совместной собственности является законным режимом имущества супругов, если брачным договором не установлено иное.

При этом, исходя из п.2 ст.34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Кроме того, ст.35 СК РФ также определяет, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию, и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Учитывая особенности режима совместной собственности супругов, положения действующего законодательства о предоставлении супругам права самим решать вопросы совместной собственности, а также права совершения сделок с ней, в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2002г. на вопрос о том, необходимо ли органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в обязательном порядке регистрировать право общей совместной собственности супругов в случае, если стороной сделки при приобретении является один из них, было разъяснено, что в этом случае право собственности может быть зарегистрировано за лицом, указанным в договоре.

Таким образом, указание в договоре в качестве приобретателя недвижимого имущества одного из супругов само по себе не свидетельствует о приобретении имущества в его личную собственность, и несмотря на то, что государственная регистрация перехода прав на основании договора производится на того супруга, который выступил покупателем, другой супруг также является полноправным собственником имущества, на которое распространяется режим общей совместной собственности супругов (аналогичная позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 05.12.2017 по делу №306-КГ17-10913, А55-14320/2016).

В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»).

С момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства он приобретает специальный статус и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о банкротстве. Специальное правовое регулирование данных отношений направлено на обеспечение сохранности имущества должника и недопустимость приоритетного удовлетворения требований кредиторов по обязательствам должника за счет его имущества вне рамок процедуры банкротства.

Согласно ч.7 ст.213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным данной статьей упомянутого Закона. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Как разъяснено в абз.1 п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1, 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты (п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Согласно ч.3 ст.58 названного Закона в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП (абз.2 п.52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В настоящее время согласно содержащимся в ЕГРН записям собственником спорной 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> области является ФИО5 (запись от 28.09.2018 №№, внесенная на основании брачного договора от 05.02.2018).

Исходя из содержания резолютивной части вступившего в законную силу определения Арбитражного суда г.Москвы от 12.10.2023, в судебном порядке разрешен вопрос о применении последствий недействительности заключенного супругами ФИО7 брачного договора от 05.02.2018 в виде восстановления режима совместной собственности последних в отношении названной доли в праве общей собственности на квартиру <адрес>, которая подлежит реализации в рамках дела об банкротстве ФИО1 с учетом утвержденного судом порядка, в связи с чем отсутствие в настоящее время в ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, препятствием для осуществления соответствующих регистрационных действий служить не может.

В данном случае статус названной доли в праве в качестве общей совместной собственности супругов П-ных, один из которых находится в процедуре банкротства, подтвержден в судебном порядке, в том числе посредством применения последствий недействительности сделки, послужившей основанием для приобретения ФИО5 права единоличной собственности на указанную долю, и эта доля подлежит реализации в рамках процедуры банкротства на основании утвержденного судом порядка ее продажи. Исходя из этого неосуществление регистрации права собственности ФИО1 на данную долю на основании определения Арбитражного суда г.Москвы от 12.10.2023 не является основанием для приостановления или отказа в совершении соответствующих регистрационных действий, направленных на переход права собственности на спорную долю к ФИО4, поскольку в отношении общего совместного имущества супругов П-ных не имеет правового значения, за кем именно из супругов зарегистрировано право собственности на отчуждаемую долю (п.2 ст.34 СК РФ). Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ФИО5 на упомянутую долю в праве не отменяет права общей совместной собственности ФИО1 на данное имущество, не свидетельствует о наличии противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных в уполномоченный орган документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости и не препятствует распоряжению последним в рамках дела о банкротстве ФИО1 в соответствии с утвержденным судом порядком.

При этом суд отмечает, что исходя из представленных административным истцом в Управление Росреестра по Смоленской области документов, сомнений в наличии законного режима общего совместного имущества указанных выше супругов в отношении спорной доли после принятия определения Арбитражного суда г.Москвы от 12.10.2023, у Управления не имелось.

При таких обстоятельствах, суд признает решения Управления Росреестра по Смоленской области от 20.01.2025 №№ и от 21.04.2025 №№ незаконными и одновременно с этим возлагает на Управление Росреестра по Смоленской области обязанность повторно рассмотреть вопрос о государственной регистрации перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между административным истцом и ФИО4

По правилам ст.103 КАС РФ с Администрации г.Смоленска в пользу финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 подлежит взысканию 3 000 руб. в возврат оплаченной при подаче административного иска государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.177 КАС РФ, суд

р е ш и л:

признать незаконными решения государственного регистратора ФИО3 Управления Росреестра по Смоленской области о приостановлении государственной регистрации права от 20.01.2025 (уведомление №№) и об отказе в государственной регистрации права от 21.04.2025 (уведомление №№).

Обязать Управление Росреестра по Смоленской области в установленном порядке повторно рассмотреть вопрос о государственной регистрации перехода права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.08.2024, заключённого между финансовым управляющим ФИО1 – ФИО2 и ФИО4.

Взыскать с Управления Росреестра по Смоленской области в пользу финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 3000 руб. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В. Кудряшов

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи А.В. Кудряшовсекретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленска Е.Е. Дедованаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции 19.11.2025

Мотивированное решение

изготовлено 13.11.2025

УИД 67RS0002-01-2025-001824-71

Подлинный документ подшит к материалам дела № 2а-2585/2025