Решение № 2-234/2017 2-234/2017(2-4328/2016;)~М-4473/2016 2-4328/2016 М-4473/2016 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-234/2017

К делу № 2-234/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 23 мая 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> «а». При проведении кадастровых работ, необходимых для уточнения сведений о границах и площади земельного участка, его данным, содержащимся в ГКН. С учетом уточненных исковых требований, просит суд: установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> «а»; возложить на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, конфигурации границ указанного земельного участка согласно схемы расположения земельного участка в кадастром квартале, утвержденной постановлением администрации г. Новороссийска от 22.04.2014 г. <№> и в соответствие с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования ФИО2, ссылаясь на отсутствие у истца споров со смежными землепользователями, а также принадлежность истцу смежного земельного участка с кадастровым номером <№>.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> «а».

В соответствие с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствие с ч. 4 названной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Заключением судебной экспертизы от 10.04.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 442 кв.м. больше площади указанного земельного участка, как по данным ЕГРН, так и по правоустанавливающим документам. Координаты поворотных точек границ по сведениям ЕГРН указанного земельного участка не соответствует координатам поворотных точек фактических границ земельного участка. Имеет место наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 55 кв.м.) и с земельным участком с кадастровым номером <№> (площадь наложения 11 кв.м.). Также имеется наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения 487 кв.м.). В ЕГРН имеется реестровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <№>.

Как определено ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

С учетом наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра прав недвижимости об описании конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0118024:42, суд считает возможным удовлетворить требования истца, устранив выявленную реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> «а».

Возложить на Управление Росреестра по Краснодарскому краю обязанность внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> «а». согласно схемы расположения земельного участка в кадастром квартале, утвержденной постановлением администрации г. Новороссийска от 22.04.2014 г. <№> и в соответствие с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение не встпило в законную силу

Судья Н.С. Семенов