Решение № 2-7676/2025 2-976/2026 2-976/2026(2-7676/2025;)~М-6616/2025 М-6616/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-7676/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, принадлежит 1/2 доли в праве собственности на домовладение с кадастровым номером №

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель – земли населенных пунктов.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Имущество расположено по адресу: <адрес>.

Сособственником домовладения является ФИО2, ей принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Со стороны ФИО2 долевое участие на домовладение было прекращено.

Порядок пользования в домовладении межу ФИО1 и ФИО2 сложился, спора по занимаемым помещениям нет, данный факт подтверждается прекращением долевого участия со стороны ФИО2

ФИО1 пользуется помещением №, состоящим из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м; № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. № На втором этаже помещение № с комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.№, расположенного по вышеуказанному адресу.

Занимаемые помещения расположены в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1

На основании изложенного истец просил выделить ему жилой дом, часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; разъяснить, что решение суда является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, принадлежит 1/2 доли в праве собственности на домовладение с кадастровым номером №

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №, принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, с категорией земель – земли населенных пунктов.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Имущество расположено по адресу: <адрес>.

Сособственником домовладения является ФИО2, ей принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Со стороны ФИО2 долевое участие на домовладение было прекращено.

Порядок пользования в домовладении межу ФИО1 и ФИО2 сложился, спора по занимаемым помещениям нет, данный факт подтверждается прекращением долевого участия со стороны ФИО2

ФИО1 пользуется помещением №, состоящим из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м; № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №. На втором этаже помещение № с комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м в лит.№, расположенного по вышеуказанному адресу.

Занимаемые помещения расположены в границах земельного участка, принадлежащего ФИО1

На основании определения суда по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам <данные изъяты>

По результатам экспертного обследования, эксперт, определил, что возможен выдел из общего имущества части домовладения с учетом сложившегося порядка пользования, с соблюдением всех строительно-технических норм и правил (объект здание, назначение – жилой дом, наименование – часть жилого дома, вид разрешенного использования – часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.

По результатам экспертного обследования, эксперт определил, что в спорной части домовладения реконструкция или перепланировка не имеется.

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая заключение судебной экспертизы, согласно которым представляется возможным выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> прекращении общедолевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, состоящую из комнаты № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м; комнаты № – кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №, комнаты № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. в лит №, комнаты № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м, комнаты № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м в лит. №, комнаты на втором этаже помещение № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м в лит.№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.