Решение № 2-1817/2020 2-1817/2020~М-1392/2020 М-1392/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1817/2020

КОПИЯ

УИД 16RS0038-01-2020-004662-59

Дело №2-1817/2020

Учет 2.129г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан» с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Требования мотивировала тем, что является собственником гаража, расположенного по адресу: ......, расположенного на земельном участке размером 48 кв.м.

Обратившись к ответчику для оформления земельного участка ему был дан письменный отказ, с указанием о необходимости признании прав собственности на гараж. Представив выписку из Единого государственного истцу пояснили, что имеются расхождения в размере гаража и земельного участка, в связи с чем оформить земельный участок не представляется возможным.

Согласно государственному акту размер предоставляемого земельного участка составляет 0,0027 га, что не соответствует фактической используемой земли под гаражом.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаража и земельный участок, расположенные по адресу: .......

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан», не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от Дата обезличена № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (Дата обезличена), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть земельные участки следуют судьбе находящихся на них объектов, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличена был выдан государственный акт распоряжением главы администрации Елабужского района и г. Елабуга Номер обезличена от Дата обезличена о представлении в собственность земельный участок площадью 0,0027 га для строительства гаража.

Актом установления и согласования границ земельного участка инженер-строитель ООО «Литос» ФИО2 на основании технического задания Службы земельного кадастра произвел отвод земельного участка под строительство гаража по адресу: ......, ФИО1

На спорном земельном участке ФИО1 был возведен гараж.

Как усматривается из материалов дела, гараж построен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, предоставленного ФИО1 на основании государственного акта; возведенное строение соответствует целевому использованию земельного участка, истцом получено необходимое разрешение на строительство с соблюдением градостроительных норм, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Строительство объекта на предоставленном ему земельном участке ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами. В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истца не добыты.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: .......

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Мотивированное заочное решение составлено Дата обезличена

Судья подпись

Копия верна.

Судья Совкова М.В.

Подлинник судебного постановления подшит в гражданское дело Номер обезличена, находящееся в производстве Елабужского городского суда Республики Татарстан.