Решение № 2-1961/2023 2-287/2024 2-287/2024(2-1961/2023;)~М-1772/2023 М-1772/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-1961/2023

УИД: 66RS0045-01-2023-002498-31

Дело № 2-287/2024


Решение в окончательной форме

принято 25 января 2024г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 18 января 2024 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя это тем, что в 1988г. его отец ФИО приобрел гаражный бокс № в гаражном массиве в районе <. . .> в здании литера Б. . . .г. ФИО умер, после его смерти гаражом пользуется он, истец. С 1988г. семья Б-вых открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражным боксом, истец как правопреемник ФИО владеет и пользуется гаражным боксом после смерти отца, с учетом времени владения предыдущим владельцем, свыше 15 лет, в связи с чем приобрел право собственности на него. Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика органа местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 этого же Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от 8 сентября 1977г. № 414 принято предложение Северского трубного завода о строительстве индивидуальных гаражей на территории ранее отведенной заводу в районе <. . .>. Также Северский трубный завод был обязан создать гаражно-строительный кооператив. Это обстоятельство подтверждается копией названного решения

Как видно из копии технического паспорта (по состоянию на 27 мая 2022г.), гаражный бокс №, расположен в гаражном массиве в районе <. . .> в здании литера Б, построен в 1979г. Права на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Росреестра и справки Полевского БТИ.

Согласно копии паспорта гаражного бокса №, ФИО1 является владельцем этого гаражного бокса, а согласно справке ГСК № «Северушка», ФИО1 не имеет задолженности по оплате членских взносов.

ФИО умер . . .г., что подтверждается копией свидетельства о смерти, истец приходится ему сыном, что подтверждено копией свидетельством о рождении.

Свидетели 1 и 2 суду подтвердили, что отец истца в 1988г. приобрел гаражный бокс в районе цеха <. . .>, с этого времени Б-вы владеют и пользуются гаражным боксом. После смерти отца в 2017г. гаражом пользуется истец, является членом кооператива, оплачивает взносы. Претензий по поводу законности строительства блока гаражей от органов власти не было.

Право собственности в силу давности владения может быть приобретено как на имущество, имеющего собственника, так и на имущество, от которого собственник отказался.

Из представленных истцом доказательств (письменных и показаний свидетеля) следует, что с 1988г., он владеет и пользуется спорным гаражным боксом сначала наравне с отцом, правопреемником которого он является, нес и несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии, являлся членом кооператива, то есть относится к нему как к своему собственному.

Срок владения истцом гаражным боксом превышает 15 лет (с 1988г. с учетом владения ФИО), соответственно, у истца возникло право собственности на него, а потому суд пришел к выводу, что иск о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .> в здании литера Б.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий