Решение № 2-745/2020 2-745/2020~М-269/2020 М-269/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-745/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рязань 22 сентября 2020 года

Советский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре Полуэктовой А.С.

с участием представителя истцов - ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации г.Рязани и ФИО3 об изменении долей домовладения и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 об изменении долей домовладения и обратились в суд с иском к администрации г.Рязани и ФИО3 признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что дд.мм.гггг. умер отец истицы ФИО4 и дед истца ФИО5 - ФИО9 После его смерти открылось наследство состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Завещание ФИО9 не составлялось. Наследниками первой очереди после его смерти являлись его супруга - ФИО2 и дочери - ФИО4 и ФИО10 Других наследников первой очереди после смерти ФИО9 не имелось. После смерти ФИО9 никто из наследников к нотариусу не обращался, однако ФИО2 фактически приняла наследство, так как продолжала проживать в указанном доме, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала дом в достойном состоянии. дд.мм.гггг. умерла ФИО2 После ее смерти дочери ФИО4 и ФИО10 к нотариусу за оформлением наследства не обращались, однако, фактически приняли наследство, так как осуществили оплату ритуальных услуг и организацию похорон матери, продолжали оплачивать коммунальные услуги и поддерживать дом в достойном состоянии. дд.мм.гггг. умерла ФИО10 Единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти является истец ФИО5 Кроме того, при жизни ФИО9 изменилась площадь домовладения за счет возведения пристроек лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> к жилому дому № по <данные изъяты> Согласно заключения ООО «Аудитпартнер» от дд.мм.гггг. пристройки лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, интересы других лиц не нарушают и не представляют угрозу жизни и безопасности граждан. Ответчик ФИО3 в добровольном порядке отказывается изменить долю домовладения. Истцы просили признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2. умершей дд.мм.гггг.. Признать за ФИО5 право собственности на 33/196 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО11. умершей дд.мм.гггг.. Изменить долю собственника дома <данные изъяты> ФИО3, признав за ней право собственности на 33/98 доли в праве общей долевой собственности на жилой <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав объяснения сторон, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и об его отложении не просившего, представителя ответчика администрации г.Рязани, просившего рассмотреть дело без его участия, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По общему правилу, установленному ст. ст. 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, в состав которого входят все принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять полностью или в части (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Причем, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение прямо предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий (вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производства за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств), а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. умер ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти № от дд.мм.гггг..

После его смерти открылось наследство состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией регистрационного удостоверения № от дд.мм.гггг..

Завещание ФИО9 не составлялось.

Наследниками первой очереди после его смерти являлись его супруга - ФИО2 и дочери - ФИО4 и ФИО10 Других наследников первой очереди после смерти ФИО9 не имелось.

После смерти ФИО9 никто из наследников к нотариусу не обращался, однако ФИО2 фактически приняла наследство, так как продолжала проживать в указанном доме, оплачивала коммунальные услуги, поддерживала дом в достойном состоянии.

дд.мм.гггг. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от дд.мм.гггг..

После ее смерти дочери ФИО4 и ФИО10 к нотариусу за оформлением наследства не обращались, однако, фактически приняли наследство, так как осуществили оплату ритуальных услуг и организацию похорон матери, продолжали оплачивать коммунальные услуги и поддерживать дом в достойном состоянии.

Таким образом, наследниками, принявшими наследство на спорную долю домовладения являются ФИО4 и ФИО10

дд.мм.гггг. умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти № от дд.мм.гггг.. Единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти является ее сын - истец ФИО5

Таким образом, право собственности на доли домовладения, принадлежавшие ФИО9 при его жизни приобрели ФИО4 и ФИО5

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки..

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 ГК РФ и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Из материалов дела следует, что общая площадь жилого дома <данные изъяты> составляла <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от дд.мм.гггг..

Площадь дома изменилась на <данные изъяты> кв.м. за счет утепления холодного коридора и на <данные изъяты> кв.м. за счет уточнения измерения у ФИО3 Кроме того, за счет возведения пристроек <данные изъяты> на <данные изъяты> кв.м. и лит. <данные изъяты> на <данные изъяты> у ФИО9 и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения ООО «Аудитпартнер» от дд.мм.гггг. пристройки лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, интересы других лиц не нарушают и не представляют угрозу жизни и безопасности граждан.

Истцы обращались в администрацию г.Рязани с заявлением о воде в эксплуатацию реконструированного объекта, однако им было отказано решением администрации г.Рязани от дд.мм.гггг. №.

Основываясь на результатах экспертного заключения, принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, в частности: проведение реконструкции доли дома в период жизни ФИО9 на земельном участке, принадлежащем ему, и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создают угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы.

Учитывая изменение площади домовладения, ФИО3 принадлежит № кв.м. общей площади домовладения (№), ФИО4 и ФИО5 по <данные изъяты> кв.м. (№).

Следовательно, изменились доли принадлежащих сторонам долей домовладения и составляют <данные изъяты> долей у ФИО3 и по № долей у ФИО4 и ФИО5

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 и ФИО5, как наследников по закону, фактически принявших наследство, о признании за ним права собственности на наследственное имущество наследодателя в заявленной части, полностью обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 к администрации г.Рязани и ФИО3 об изменении долей домовладения и признании права собственности в порядке наследования по закону- удовлетворить.

Признать за ФИО4, дд.мм.гггг. года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей дд.мм.гггг., право собственности на <данные изъяты> долей площадью <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей дд.мм.гггг., право собственности на <данные изъяты> долей площадью <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Изменить долю собственника дома <данные изъяты> ФИО3, признав за ней право собственности на 48/114, площадью 48,7 доли в праве общей долевой собственности на жилой <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья