Решение № 2-9419/2017 2-9419/2017~М-9565/2017 М-9565/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-9419/2017

дело № 2-9419/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... ... Ю.Д., ... Ар.Д., ... Ал.Д.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... Ю.Д., Ар.Д., Ал.Д., к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., ссылаясь на незаконность отказа администрации.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 на иске настаивал.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ... Ю.Д., ... Ар.Д., ... Ал.Д., ФИО3, ФИО4

Согласно поквартирной карточке основным нанимателем квартиры являлась мать истца - В.М., умершая ** ** **, которая была зарегистрирована в жилом помещении с ** ** **

** ** ** ФИО1 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма.

Постановлением администрации МО ГО Сыктывкар от ** ** ** № ... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** № ..., которым ФИО1 отказано в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего на момент первичной регистрации в квартире ... В.М., договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется.

Отсутствие первоначального документа о выделении жилого помещения при наличии регистрации в установленном порядке в жилом помещении не ставит под сомнение законность занятия истцом, ее несовершеннолетними детьми, третьим лицом (брат истца) и его несовершеннолетним ребенком жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку ... В.М. умерла, ФИО1 вправе ставить требование о заключении с ней договора социального найма.

Согласие ФИО3 имеется.

В рассматриваемом случае отсутствие первоначального правоустанавливающего документа не может служить основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.

В просительной части иска истец указывает несовершеннолетних детей, не указывает третьего лица и его несовершеннолетнего ребенка. Из пояснений истца следует, что истец не ставит требование о прекращении права ФИО3 и ... Д.А., в связи с чем суд обязывает ответчика заключить договор социального найма с учетом всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... Ю.Д., Ар.Д., Ал.Д., к администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи ... человек: ФИО5, Ар.Д.Ал.Д., ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов