Решение № 2-2401/2020 2-2401/2020~М-1917/2020 М-1917/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2401/2020

дело № 2-2401/2020

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«03» ноября 2020 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Салтыковой Н.В.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО2 о выселении из жилого помещения муниципального маневренного фонда,

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском, в котором указала, что <адрес> относится к муниципальному маневренному фонду и в соответствии со ст. 19 ЖК РФ является специализированным жилищным фондом.

В соответствии с распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО3 жилого помещения в муниципальном маневренном фонде» последней, на состав семьи 1 человек предоставлено жилое помещение муниципального маневренного фонда по адресу<адрес> (ранее учтено под №), сроком на 1 (один) год, с ней заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок действия договора неоднократно продлевался.

На основании распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ №/р-КМИ с ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия договора найма был продлен до получения (приобретения) иного жилого помещения.

Жилое помещение маневренного фонда было предоставлено ФИО2, в связи с тем, что жилое помещение, в котором она ранее проживала по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении физических лиц из многоквартирного <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей в долевую собственность по договору мены, взамен аварийного и подлежащего сносу по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на ФИО3 зарегистрировано право долевой собственности (доля в праве 5/8) на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 106 истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из изложенного следует, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением маневренного фонда.

ФИО3 была предупреждена о необходимости освобождения спорного жилого помещения, но до настоящего времени жилое помещение ею не освобождено.

Своими действиями ответчик нарушает права муниципального образования городской округ «Город Калининград» как собственника указанного имущества, а также права граждан, которые в соответствии со ст. 95 ЖК РФ и Положением «О предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда городского округа «Город Калининград» имеют право на проживание в жилых помещениях маневренного фонда.

С учетом изложенного, просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что ФИО2 с членами семьи получила в собственность от администрации городского округа «Город Калининград», взамен аварийного жилья, квартиру на <адрес>, однако до настоящего момента продолжает занимать жилое помещение маневренного фонда.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу регистрации.

Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не явки в судебное заседание, а также учитывая мнение истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО4, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С., полагавшей, что исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 92 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 ЖК РФ и п.3.2 Положения «О предоставлении жилых помещений в муниципальном маневренном фонде гор. Калининград», утвержденном решением Городского Совета депутатов Калининграда от 22.01.2014 года № 10 жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодны для постоянного проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 99,100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, согласно которых собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Пунктом 3 ч.2 ст. 106 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Из представленных суду материалов следует, что <адрес> относящемся к муниципальному маневренному фонду городского округа «Город Калининград».

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №/р заместителя главы администрации, председателя комитета ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлена комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. в муниципальном маневренном фонде, по адресу: <адрес> сроком на один год.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение - комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в собственности Наймодателя, в муниципальном маневренном фонде по адресу: <адрес>, для временного проживания с регистрацией по месту пребывания, сроком на один год.

Распоряжением №/р-КМИ от ДД.ММ.ГГГГ заместителя главы администрации, председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов ФИО5 срок действия договора найма указанного жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ продлен до получения (приобретения) иного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключено соглашение о внесении изменений в договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого срок действия договора найма продлен по взаимному согласию сторон, до получения (приобретения) иного жилого помещения.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ комитету муниципального имущества и земельных ресурсов предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 договор мены однокомнатной квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>, принадлежащей указанным лицам на праве собственности, на муниципальную однокомнатную квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>; обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Калининградской области для государственной регистрации перехода права собственности по договору мены; ФИО2, ФИО1, ФИО6 после регистрации перехода права собственности по договору мены в 10дневный срок сняться с регистрационного учета по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» (сторона-1), и ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (сторона -2) был заключен договор мены №, жилыми помещениями- однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, и однокомнатной квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 на <адрес>.

В этот же день ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 подписан акт получения ключей от данного жилого помещения.

Согласно сведениям из ЕГРН, за ответчицей ФИО2 зарегистрировано право собственности на 5/8 доли указанного жилого помещения, за ФИО1, ФИО6, ФИО7 по 1/8 доли в праве за каждым.

Согласно выписки из лицевого счета собственника жилья, поквартирной карточке и адресной справке, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа «Город Калининград» направила в адрес ФИО2 предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение маневренного фонда - <адрес>, сдать ключи от указанного жилого помещения в управление учета и найма жилья.

Судом установлено, что ФИО2 до настоящего времени не исполнила обязательства по выселению из помещения маневренного фонда, сдачи администрации городского округа «Город Калининград» ключей от жилого помещения.

Факт проживания ответчицы в <адрес> подтверждается актом от 02.11.2020 составленным представителем администрации в присутствии ФИО2

Принимая во внимание, что помещение маневренного фонда предоставлялось ФИО2 всвязи с признанием жилого помещения, в котором она ранее проживала, аварийным и подлежащим сносу, на период до получения ( приобретения) жилья, что администрация городского округа «Город Калининград» исполнила перед ответчицей свои обязательства по предоставлению ей жилого помещения взамен аварийного жилого помещения, следует исходить из того, что договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного с ФИО2, прекратил свое действие, соответственно последняя подлежит выселению из жилого помещения маневренного фонда, без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией городского округа «Город Калининград» исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 91,98 ч.1 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ, ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения муниципального маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2020.