Решение № 2-1170/2024 2-1170/2024~М-844/2024 М-844/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-1170/2024

15RS0007-01-2024-001123-89

Дело № 2-1170/2024


Решение

именем Российской Федерации

гор. Беслан 05 июля 2024 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре судебного заседания Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Бесланского городского поселения о признании права собственности на объект капитального строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС Бесланского городского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на объект капитального строительства - гараж литер Б, общей площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, г.<адрес>Кооперативный, 15.

В обоснование иска указала, что решением исполкома Бесланского городского совета народных депутатов от <дата> ей было разрешено строительство гаража во дворе многоквартирного жилого дома по пер.Кооперативный, 15 в <адрес> размером 3м.*6м.*2,5м, что подтверждается выпиской из протокола заседания исполкома Бесланского городского совета народных депутатов ........ от <дата>. На основании данного разрешения, в границах, указанных в выписке, истец возвела гараж -литер Б, общей площадью 81,6 кв.м. Для регистрации права собственности она обратилась в АМС Бесланского городского поселения, но получила устный отказ, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика АМС Бесланского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Согласно п.п.1, 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество (дом) - создание (постройка) ее лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешения и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ........ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ........ от <дата> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением исполкома Бесланского городского совета народных депутатов от <дата> ФИО1 было разрешено строительство гаража во дворе многоквартирного жилого дома по пер.Кооперативный, 15 в <адрес> размером 3м.*6м.*2,5м, что подтверждается выпиской из протокола заседания исполкома Бесланского городского совета народных депутатов ........ от <дата>.

Как следует из технического паспорта, представленного в суд, по адресу РСО-Алания, <адрес>, г.<адрес>Кооперативный 15, возведен гараж литер Б, общей площадью 81,6 кв.м.

Из заключения строительно-технической экспертизы ........ст. от <дата> усматривается, что объект капитального строительства – гараж (литер Б), расположенное по адресу: РСО-<адрес> г.<адрес>Кооперативный, 15, общей площадью 81,6 кв.м. соответствует действующим строительным нормам и правилам по прочности и безопасности, а так же государственному регламенту. Объект возведен в соответствии с технической документацией из качественного материала, отвечающего требованиям СНиП, гигиенических и санитарных норм, хорошего качества произведенных строительно-монтажных работ, что позволяет сделать вывод об эксплуатации здания без угрозы жизни и здоровья граждан.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, с разрешения исполкома Бесланского городского совета народных депутатов, во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, г.<адрес>Кооперативный, 15 возведен объект капитального строительства – гараж, который не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к АМС Бесланского городского поселения удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на объект капитального строительства - гараж литер Б, общей площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, г.<адрес>Кооперативный, 15.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Правобережный районный суд РСО-Алания.

Судья Сатцаев Р.Р.