Решение № 2-147/2017 2-174/2017 2-174/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-147/2017

Дело № 2-147/2017 06 марта 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 06 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Обозерское» о признании права собственности в порядке приватизации

установил:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Обозерское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивирует тем, что она с 1980 года проживает по адресу: <адрес>. В декабре 2016 года обратившись в администрацию МО «Обозерское» по вопросу приватизации квартиры, ей было отказано в приватизации, поскольку ее квартира не является муниципальной собственностью. В связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, она не может реализовать сове право на приобретение данного недвижимого имущества в порядке приватизации. Поэтому просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. На исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика администрация МО «Обозерское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указали, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23 декабря 1992 года N 4199-1, действовавшей до 20.05.2002 года) передача в собственность граждан жилых помещений осуществлялась: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО1 <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован сын истца - ФИО2.

Из материалов дела следует, что ранее жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал совхозу «Савинский», в одноэтажном деревянном доме расположены 2 трехкомнатные квартиры.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение- трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. следует, что ранее указанной квартире был присвоен инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Из архивной справки совхоза «Савинский» за 1969-2007 г.г., следует, что сведений о вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> не имеется.

Муниципальным образованием «Обозерское» отказано ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>., поскольку указанная квартира не является собственностью МО «Обозерское» и на балансе не числится. Технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, п. <адрес> администрации не имеется.

Согласно справки, представленном ГУПАО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право на приватизацию на территории <адрес> на имя ФИО1 <данные изъяты>

ФИО2 отказался от права на приватизацию на жилое помещение- квартиру по адресу <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составил отказное заявление, заверенное специалистом администрации МО «Обозерское» и зарегистрировано в реестре за №.

Из сообщения Плесецкого отделения «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>. отсутствует. Сведений о том, когда и в каком году был поострен жилой дом также не имеется. На дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ принадлежал совхозу «Савинский». В архиве имеется технический паспорт на жилой <адрес>, инвентарное дело №.

Из сообщения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>., в реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не числится.

Из сообщений Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>., в реестре областного и федерального имущества не числится.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и НАО сведения о внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не имеется.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено и представленными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника.

Отсутствие оформления в установленном законом порядке права муниципальной собственности на указанную квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в ней, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поэтому, с учетом исследованных в их совокупности доказательств по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру (кадастровый №) общей площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Председательствующий: А.П.Залогова