Решение № 2-1177/2026 2-1177/2026~М-553/2026 М-553/2026 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1177/2026

Дело №2-1177/2026

91RS0001-01-2026-001340-22


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2026 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, -

у с т а н о в и л:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:

- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в указанной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена супругу истца – ФИО2 и членам его семьи в качестве служебного жилья на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению к решению Симферопольского городского исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ статус квартиры был изменён – отменён статус служебной квартиры. Истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, в связи с чем обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Статьей 225 ГК РФ определено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (ч.1).

Судом установлено, что Исполнительным комитетом Симферопольского горсовета ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьёй из 3 человек выдан ордер № на служебное помещение площадью 38,2кв.м., которое состоит из 2 комнат в квартире по адресу: <адрес>. Согласно указанному ордеру в составе семьи указаны: ФИО3, ФИО1 – жена, ФИО4 – дочь (л.д.8).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.10).

Решением Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира исключена из числа служебных квартир (л.д.11).

Согласно ответам, поступившим на запросы суда из ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Крымгазсети», лицевые счета в спорной квартире открыты на имя ФИО2.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – супруга нанимателя. Наниматель ФИО2 снят с регистрации по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРН, спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, правообладателем является Муниципальное образование городской округ Симферополь Республики Крым.

Кроме того, факт проживания ФИО1 в спорной квартире также установлен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось на момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая разность периодов возникновения спорных правоотношений, при разрешении данного спора подлежат применению нормы гражданского законодательства Украины и Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.1206 ГК РФ, регулирующей право, подлежащее применению к возникновению и прекращению вещных прав в силу приобретательной давности, возникновение права собственности и иных вещных прав на имущество в порядке приобретательной давности определяется по праву страны, где имущество находилось в момент окончания срока приобретательной давности.

Таким образом, срок открытого и непрерывного владения спорным имуществом для возможности возникновения в отношении него права собственности в порядке приобретательной давности, составляет согласно ст.234 ГК РФ - 15 лет, в отличие от действовавшей на момент начала течения этого срока ст.334 ГК Украины – 10 лет.

Таким образом, срок давностного владения истцом спорным имуществом является достаточным для возможности признания за ней права собственности по основанию, установленному ст.234 ГК РФ.

Судом установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет как своим собственным, ни титульные собственники, ни их наследники, ни какие иные лица в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к ней интереса как к своему собственному. Споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Данный факт подтверждается предоставленными со стороны истца суду и приобщенными к материалам дела копиями акта приемки водомера в эксплуатацию, акта приема выполненных работ, акта проверки/ввода прибора учета, товарной накладной на приобретение газового оборудования с указанием адреса плательщика, а также справками от управляющей компании и компаний, предоставляющих коммунальные услуги, об отсутствии задолженности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", говориться, что для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом как своим собственным; владение должно быть открытым, непрерывным и добросовестным.

Исходя из пункта 16 вышеуказанного Постановления, существенным условием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности является то обстоятельство, что лицо, заявляющее такое требование, не является собственником спорного имущества.

Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом установленных обстоятельств, при наличии всех условий, предусмотренных ст.234 ГК РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2026 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.