Решение № 2-547/2025 2-547/2025~М-454/2025 М-454/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-547/2025

Гражданское дело №

УИД №RS0№-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Матвеевой Ж.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>-Югры о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес>-Югры о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Админи страции <адрес> № Истцу была утверждена схема расположения сформированного земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного на земле населенного пункта. В 2009 году «ГеоКадастр» изготовил схему земельного участка по адресу: 628147 <адрес>, которая была подписана ФИО1 архитектуры и градостроительства, начальником ФИО1 архитектуры и градостроительства, начальником территориального отдела по <адрес> ФИО1 Роснедвижимости по ХМАО-Югре. ДД.ММ.ГГГГ Истцу был выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоенным кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с ним договор аренды (временного пользования) земельным участком №.

В 2009 году на данном земельном участке им был построен дом, общей площадью 88,2 кв.м. Возведенный объект обладает признаками самовольной постройки, так ка разрешение на строительство дома он не получал. Возведенное строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Иным путем истец лишен возможности признать право собственности на дом. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131-132, 222 ГК РФ, просит признать право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 628147, ХМАО-Югра, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, его ФИО1 по доверенности ФИО5 не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, поддерживает исковые требования, просили их удовлетворить (л.д.152).

ФИО1 ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.153), ранее представил возражение на исковое заявление, указав, что в обоснование своих доводов истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> № «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории», в соответствии со ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации и на основании поданных заявлений ему была утверждена схема расположения сформированного земельного участка для огородничества на кадастровом плане территории, расположенного на земле населенного пункта согласно приложения.

Однако, из представленных документов, право пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 718 кв. метров по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, № у ФИО2 отсутствует. Срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, № истек ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> на здание (жилой) индивидуальный дом, расположенный по адресу: 628147, ХМАО-Югра, <адрес> № не выдавалось разрешение на ввод в эксплуатацию.

Кроме того, на момент рассмотрения искового заявления по факту признания самовольной постройки договор аренды на земельный участок с ФИО2 не заключен, государственная регистрация сделок с земельным участком не проводилась.

В материалах гражданского дела документов, подтверждающих предоставление в пользование истцу земельного участка, на котором расположен жилой дом, по договору аренды, в собственность, на праве постоянного пожизненного владения и т.д. не имеется, что свидетельствует об отсутствии у истца права пользования земельным участком, на котором расположен объект самовольного строительства – жилой дом и является основанием для отказа в иске.

На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:05:0325008:22, площадью 718 кв.м., с видом разрешенного использования «Под огородничество», расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, №.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «Ведение огородничества» предназначен для осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур и не допускает строительство объектов капитального строительства.

В 2012 году на адрес заявителя ФИО2 направлены 3(три) экземпляра договора аренды (временного пользования) земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанных со стороны ФИО1 администрации по доверенности, председателем комитета по земельным ресурсам ФИО6, для подписания и дальнейшей регистрации в ФИО1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В администрации <адрес> отсутствует экземпляр договора аренды (временного пользования) земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ подписанный со стороны заявителя.

На момент рассмотрения искового заявления, сведения в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером 86:05:0325008:22, площадью 718 кв.м. с видом разрешенного использования «Под огородничество», расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, № – отсутствуют.

В соответствии с утвержденным, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и межевания территории сельского поселения Светлый» проектом межевания, территория, на которой расположено здание индивидуального жилого дома, испрашиваемое истцом, расположена в планировочном квартале 01:02:12. Данный планировочный квартал отменен постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект самовольного строительства, расположен в границах планировочного квартала 01:02:12, отмененного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене части проекта межевания территории сельского поселения Светлый, разработанного в составе документации по планированию территории сельского поселения Светлый, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и межевания территории сельского поселения Светлый». На момент рассмотрения искового заявления по факту признания самовольной постройки границы земельного участка на котором расположен спорный жилой дом, в соответствии с земельным законодательством не сформированы, на кадастровом учете он не состоит, т.е. не существует как объект недвижимости, его границы, местоположение, координаты не определены, вид разрешенного использовании земельного участка не установлен, что наряду с отсутствием у истца права пользования земельного участка, является основаниями для отказа в иске.

3. Согласно статье 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

В исковом заявлении ФИО2 ссылается на то, что в 2009 году были проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка. Однако данная информация недостоверна.

Представленный истцом ФИО8 план подготовлен с отсутствием правоустанавливающих документов (в перечне документов, использованных при его подготовке, указано постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ), не содержит утвержденную администрацией <адрес> схему расположения земельных участков либо проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, размеры и конфигурация вышеуказанного земельного участка отличаются от утвержденного проекта межевания территории населенного пункта Светлый и в органы Государственной регистрации сделок с земельными участками не предъявлялся. Правообладателем земельного участка является комитет по земельным ресурсам администрации <адрес> на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

4. В представленном истцом техпаспорте объекта на здание «жилой дом» отсутствует привязка здания к земельному участку. Согласно скриншоту с карты территории сп. Светлый на указанном выше земельном участке располагается несколько строений и определить какое из них является жилым домом не представляется возможным. Установить отсутствие нарушений градостроительных норм возможно только при исследовании местоположения объекта недвижимости на земельном участке (размещен ли в границах участка, соблюдены отступы от границ земельного участка, соседних строений, красной линии и т.д.).

5. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «Ведение огородничества» предназначен для осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур и не допускает строительство объектов капитального строительства.

Сохранение возведенной постройки нарушает права и интересы других лиц на реализацию своих земельных и жилищных прав, поскольку ФИО2 возвел на земельном участке, не предоставленном ему в установленном порядке, разрешенное использование которого не допускало строительства на нем данного объекта, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил здание –жилой дом.

Материалы дела не содержат доказательства того, что истцом соблюдены одновременно все условия, необходимые для признания права собственности на самовольную постройку, названные в части 3 статьи 222 ГК РФ.

Учитывая изложенное, администрация <адрес> считает, что основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> № отсутствуют. В связи с чем просит в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме (л.д.156-165).

В судебное заседание ФИО1 администрации сельского поселения Светлый не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.145), ранее Глава сельского поселения Светлый ФИО7 представила отзыв, согласно которому просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие ФИО1. В архивах администрации поселения имеется постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов» в котором указано, что ФИО2 передан в аренду земельный участок без проведения торгов под огородничество (л.д.150-151).

ФИО1 по ХМАО-Югре представил отзыв, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете запись об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> отсутствует. Сведения об актуальном праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Просил о рассмотрении дела без участия ФИО1 ФИО3 по ХМАО-Югре, принять решение на усмотрение суда (л.д.143).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные материалы дела, принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2» под огородничество, общей площадью 718 кв.метров, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>» <адрес>,с кадастровым номером № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный ранее постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.(л.д.56)

Согласно Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории» на основании поданных заявлений утверждены схемы расположения сформированных земельных участков на кадастровом плане территории ( л.д.66,67-68)

Согласно межевого плана ООО «ГеоКадастр» земельный участок по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Под огородничество, площадь земельного участка 718+-19 (л.д.57-65).

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с ним договор аренды (временного пользования) земельным участком № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях под огородничество ( л.д.51).

Согласно распоряжению администрации сельского поселения Светлый №-р от 30.05. 2008 года «Об упорядочивании адресного хозяйства» личному подсобному хозяйству землепользователя ФИО2 присвоен адрес: <адрес> (л.д.44-45).

Согласно представленному паспорту объекта – здания индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, имеет назначение – жилое, использование по назначению, год постройки – 2009, площадь 88,2 кв.м. (л.д.114-122).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Отдел архитектуры и градостроительства <адрес> ХМАО-Югры с заявлением о признании права собственности на дом (л.д.47).

В ответ на заявление ФИО2 о признании права собственности на здание жилой дом администрацией <адрес> отделом архитектуры и градостроительства указано, что администрация не уполномочена признавать права собственности на объекты недвижимости, разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта не выдавалось (л.д.48).

Согласно строительно-технической экспертизе 104,08,-2025-СТЭ жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 88,2 кв.м., выполнен на фундаменте и крепко связан с землей. дом стоит на земельном участке с соблюдением правил пожарной безопасности и соответствует всем строительным нормам и правилам, строительство выполнено с соблюдением санитарных норм, не нарушает охраняемые законом права и интересы владельцев соседних домовладений и пользователей соседних земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровья людей (л.д.70-99).

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В качестве доказательства по гражданскому делу истцом представлена строительно-техническая экспертиза, проведенная Ассоциацией саморегулируемой организации «НПО» ООО «МежРегионИзыскания».

Материалы представленной истцом строительно-технической экспертизы не содержат перечня вопросов, поставленных на разрешение экспертов и ответов на них.

Задачами обследования экспертов было указано: о состоянии строительных конструкций жилого дома, о возможности (невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации объекта и о соответствии (несоответствии) требований действующих нормативных документов, что не соответствует предмету доказывания по настоящему гражданскому делу.

Определить соответствие размещения объекта градостроительным регламентам также не представляется возможным в связи с отсутствием топографической съемки возведенного объекта.

Указание в экспертном заключении сведений, о том, что жилой дом расположен в кадастровом квартале № не позволяет определить его точное местонахождение и тем более, не позволяет сделать достоверный вывод о соблюдении градостроительных строительных и противопожарных норм и правил.

Таким образом, доказательств того, что при возведении объекта недвижимости нарушения градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в "случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.41 Земельного кодекса РФ, регламентирующей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 настоящего Кодекса.

Подпункт 2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ предоставляет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Действующее законодательство не содержит определения огородничества, но анализ правовых норм позволяет определить огородничество как деятельность граждан по выращиванию для собственных нужд сельскохозяйственных культур и хранению урожая на земельном участке, предоставленном им для указанных целей, а также для отдыха и размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капитального строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами капительного строительства, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412, ведение огородничества обозначается кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельного участка N 13.1 и включает указанные выше виды деятельности.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые

законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, обращение ФИО2 в Отдел архитектуры и градостроительства <адрес> ХМАО-Югры с заявлением о признании права собственности на дом не является доказательством того, что именно истец принял меры к легализации, тогда как ему необходимо было обратиться с заявлением о выдаче разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Спорный жилой дом является недвижимым имуществом, что подтверждается паспортом объекта, а также строительно-технической экспертизой.

В соответствии с утвержденным, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и межевания территории сельского поселения Светлый» проектом межевания, территория, на которой расположено здание индивидуального жилого дома, испрашиваемое истцом, расположена в планировочном квартале 01:02:12. Данный планировочный квартал отменен постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.( л.д.164)

Земельный участок, на котором расположен спорный объект самовольного строительства, расположен в границах планировочного квартала 01:02:12, отмененного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене части проекта межевания территории сельского поселения Светлый, разработанного в составе документации по планированию территории сельского поселения Светлый, утвержденной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки и межевания территории сельского поселения Светлый». На момент рассмотрения искового заявления по факту признания самовольной постройки границы земельного участка на котором расположен спорный жилой дом, в соответствии с земельным законодательством не сформированы, на кадастровом учете он не состоит, т.е. не существует как объект недвижимости, его границы, местоположение, координаты не определены, вид разрешенного использовании земельного участка не установлен.

Каких-либо распорядительных актов органов местного самоуправления о предоставлении истцу земельного участка для строительства дома по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, либо разрешенным видом использования, допускающим строительство на нем объекта капитального строительства – жилого дома, не издавалось, правоустанавливающих документов на данный земельный участок и дом у истца не имеется, объект недвижимости, в отношении которого заявлены исковые требования, фактически имеет признаки самовольной постройки, которая неправомерно занимает муниципальный земельный участок.

Наличие распоряжения главы сельского поселения Светлый «Об упорядочивании адресного хозяйства» не влечет вывод о предоставлении земельного участка истцу, поскольку не является правоустанавливающим документом, а именно документом, подтверждающим факт предоставления ФИО2 на законном основании земельного участка, разрешенное использование которого предусматривало строительство на нем жилого дома.

Доказательств того, что истцом, предпринимались какие-либо меры к легализации жилого дома - получение разрешение на ввод в эксплуатацию, а до начала строительства – к получению разрешения на строительство путем согласования с различными службами, существует его проектная документация на строительство, а также, что спорный жилой дом был введен в эксплуатацию, как объект недвижимого имущества, акта приемки объекта в эксплуатацию, утвержденного в установленном законом порядке, суду не представлено. Кадастровый учет спорного объекта не произведен, а иных допустимых доказательств легитимности существования объекта недвижимости суду не представлено. Кроме того, в отношении спорного жилого дома не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен дом. Следовательно, жилой дом как объект недвижимости не существует и не введен в гражданский оборот.

Непринятие органом местного самоуправления каких-либо мер по освобождению земельного участка не может указывать на законность владения земельным участком.

При установленных обстоятельствах, оснований для признания за истцом права собственности на самовольную постройку, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В иске ФИО2 к администрации <адрес>-Югры о признании права собственности на самовольную постройку, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию погражданским делам суда <адрес>-Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Березовского районного суда Ж.Ю.Матвеева