Решение № 2-2669/2020 2-2669/2020~М-1827/2020 М-1827/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-2669/2020

Дело № 2-2669/2020 03 сентября 2020 года

УИД 47RS0006-01-2020-002378-72


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Григорович Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, третьи лица: Управление Росреестра по Ленинградской области, ФИО2, ФИО3,

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери В.М.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - доля в праве 4/5, было зарегистрировано в ЕГРН как ранее учтенное ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась в управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес> как ранее учтенного, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №. Устранение причин, послуживших основанием для приостановления регистрации права общей долевой собственности во внесудебном порядке не возможно.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя К.М.Ю., которая поддержала требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ранее направил в суд ходатайство, в котором решение оставил на усмотрение суда (л.д. 57).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в порядке п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, возражений не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, материалы инвентаризационного дела №, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводам об удовлетворении заявленного требования.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери В.М.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Имущество, на которое выдано указанное свидетельство состоит из 3/5 долей жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании записи в похозяйственной книге Воскресенского сельского Совета № за ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом площадью 74 кв.м. расположен на земельном участке 1200 кв.м.

Указанное свидетельство о праве на наследство по закону было зарегистрировано в Рождественском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на заявленную долю в праве подтверждается выпиской из похозяйственных книг, представленной ответчиком.

Кроме истицы наследниками по закону также являлись ее родные братья и сестра: В.В.С., В.Б.С., В.А.С. и М.Л.С..

В.В.С. и В.Б.С. отказались от принятия наследства в пользу сестры ФИО1, в связи с чем ее доля в домовладении и составила 3/5.

В.А.С. и М.Л.С. не вступали в наследство после смерти матери и не обращались к нотариусу за оформлением своих наследственных прав.

В.А.С. умер более 15 лет назад, у него имеется сын ФИО3, который также не оформлял свои наследственные права.

М.Л.С. также умерла, у нее имеется дочь ФИО2, сведений об оформлении ее наследственных прав также не имеется.

Постановлением главы администрации Воскресенской волости от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО1 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м., что соответствовало 4/5 долям от общей площади земельного участка 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным Гатчинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

Право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - доля в праве 4/5, было зарегистрировано в ЕГРН как ранее учтенное ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратилась в управление Росреестра по Ленинградской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес> как ранее учтенного, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Основанием для приостановления государственной регистрации права общей долевой собственности на 3/5 жилого дома за истицей послужило следующее:

- ФИО1 обратилась с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом с условным номером № общей площадью 101.6 кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве 3/5, при этом в сведениях ЕГРН указано, что она является собственником 4/5 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. по этому же адресу. Сведения о зарегистрированных права ФИО1 на жилой дом -доля в праве 1/5 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, с учетом положений ст.15 ч.1 п.4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истице предложено зарегистрировать право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома обратиться всем участникам долевой собственности для регистрации права на жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены статьей 15 Закона о регистрации.

Таким образом устранить причины, послужившие основанием для приостановления регистрации права общей долевой собственности во внесудебном порядке, истцу не возможно.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244).

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2004 года N 82-О "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что эта норма по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлена на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.

Исходя из правовых позиций, изложенных в названном Определении,

учитывая, что ФИО1 является наследником и собственником 3/5 долей жилого дома по адресу: <адрес>. При 3/5 долях жилого дома ей был предоставлен земельный участок в размере 800 кв.м., что соответствовало 4/5 долям земельного участка площадью 1000 кв.м. Доля в праве на жилой дом не соответствует доле в праве на земельный участок, так как основания возникновения прав разные, однако, указанные основания не могут являться основанием в отказе истцу в защите ее нарушенного права.

Учитывая вышеизложенное, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истцу принадлежи 3/5 доли жилого дома, в ином порядке она лишена возможности зарегистрировать свое право, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, как на ранее учтенный, с правом на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права без иных участников долевой собственности.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и Единый кадастр недвижимости о жилом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 09.09.2020

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2669/2020

УИД 47RS0006-01-2020-002378-72

Гатчинского городского суда Ленинградской области