Решение № 2А-7/2019 2А-7/2019(2А-721/2018;)~М-648/2018 2А-721/2018 М-648/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2А-7/2019

Дело № 2а – 7/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 края 29 января 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря Короткой Г.В.,

с участие представителя истцов по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка,

установил:

Административные истцы обратились в суд с административным иском к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка. Требования мотивируют тем, что они являются участниками общей долевой собственности по 1/3 доли недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <......>.

С целью уточнения площади своего земельного участка и согласования границ, в апреле 2016 года истцы обратились в МУП «Архитектурно-градостроительный центр Брюховецкого района» для проведения межевых работ. В ходе межевых работ было установлено, что собственниками земельного участка <......><......> нарушены межевые границы. На указанном участке по соседству проживает ФИО6, которая, по мнению истцов в их отсутствие передвинула границу и расширила свой земельный участок. Позже истцам стало известно, что имеется акт установления и согласования границ земельного участка от <......>, которым административным ответчиком была уточнена площадь и утверждены границы земельного участка. Площадь земельного участка по <......><......> составила 553 кв.м. Истцы утверждают, что участия при межевании земельного участка они не принимали, границы и размер земельного участка с ними не согласовывались. Подпись, которая имеется в акте согласования границ, ФИО3 не принадлежит.

Также обращают внимание на тот факт, что они являются собственниками в равных долях и на момент составления акта ФИО5 был совершеннолетним и тоже должен был подписать акт, а подпись ФИО4, которой было на тот момент 15 лет, должна была удостоверить её мать - ФИО3

В связи с чем просят суд признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка по адресу: <......>, <......>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района по доверенности ФИО7 иск признала и не возражала против его удовлетворения. В заявлении адресованному суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьих лиц по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, причины не явки суду неизвестны. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО8

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с пп. 1.1, 1.4 Инструкции по межеванию земель, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Согласно п. 2 указанной Инструкции по межеванию, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приёмку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В силу п.п. 9.2 указанной инструкции, результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем – производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <......> «Брюховецкое многоотраслевое предприятие жилищного коммунального хозяйства» продало ФИО3, ФИО4 ФИО5 в собственность по 1/3 доли каждому, жилой дом общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

На основании постановления главы Брюховецкой сельской администрации <......> от <......><......>, земельный участок по адресу: <......>, был перерегистрирован в общую долевую собственность в равных долях ФИО3, ФИО4, ФИО5 При фактическом обмере площадь земельного участка составила 441 кв.м.

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от <......>, расположенного по адресу: <......>, межевание выполнено при участии собственников, земельных участков, о чем имеется подпись ФИО3

Однако в судебном заседании, представитель истцов ходатайствовала перед судом о проведении почерковедческой экспертизы на предмет установления подлинности подписи ФИО3 в акте установления и согласования границ земельного участка от <......>.

По делу была назначена и проведена судебно - почерковедческая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения <......>.1 от <......>, составленного ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России, следует, что подпись от имени ФИО3, расположенная в графе «Представители смежных землепользователей» на лицевой стороне акта установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <......>, датированного <......>, выполнена не ФИО3, а другим лицом.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. Оно дано квалифицированным экспертом, имеющими стаж работы более 7 лет, выводы эксперта ясны и понятны, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, и свидетельствует об объективности установленных им обстоятельств.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные нарушения закона при проведении межевания земельного участка, при согласовании границ не были выполнены требования законодательства, связанные с выполнением процедуры согласования границ, суд удовлетворяет требования административных истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 и признает недействительным акт установления и согласования границ земельного участка по адресу: <......>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175, 218 – 228 КАС РФ, суд

решил:

Административные исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании недействительным акта установления и согласования границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным акт установления и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <......>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2019 года.

Судья Л.Н. Сыроватская