Решение № 2-1934/2024 2-1934/2024~М-1584/2024 М-1584/2024 от 1 сентября 2024 г. по делу № 2-1934/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2024 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Ф.И.О1 к администрации <данные изъяты>, Ф.И.О2, <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований истцом Ф.И.О1 указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ф.И.О2 земельный участок (данные изъяты), площадью 800 кв.м., расположенный на землях <адрес>. Данный участок состоит на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером (данные изъяты), данный земельный участок был приобретен ею за 45 000 рублей. В связи с приобретением ею земельного участка (данные изъяты), в правлении садоводства было принято заявление о принятии её в члены садоводства, а Ф.И.О2 была исключена из членов садоводства. Денежные средства были переданы за приобретенный участок в полном объеме. С 2013 года, и по настоящее время она пользуется вышеуказанным земельным участком, производит на нем сельскохозяйственные работы, своевременно оплачивает членские и целевые взносы. В настоящее время она решила оформить право собственности на данный земельный участок, однако выяснилось, что правообладателем вышеуказанного земельного участка является Ф.И.О2, в данный момент имеющаяся запись из приложения числа собственников на имя Ф.И.О2, лишает её возможности оформить в собственность спорный земельный участок и нарушает её права законного владельца.

Просит прекратить право собственности Ф.И.О2 на земельный участок (данные изъяты) с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 800 кв.м., расположенный на землях садоводческого <адрес> и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Ф.И.О1 не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Ф.И.О2 судебное заседание не явилась, направила заявление о признании исковых требований, земельный участок (данные изъяты) продала истцу Ф.И.О1, претензий не имеет.

Представитель ответчика представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу требований статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что на основании приложения (данные изъяты) к постановлению главы администрации района (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 31-36, 10).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка (данные изъяты), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты) указана Ф.И.О2 (л.д. 29-30).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О1 приобрела земельный участок у Ф.И.О2, в связи с чем в правлении садоводства было принято заявление о принятии её в члены садоводства, а Ф.И.О2, была исключена из членов садоводства. Денежные средства были переданы за приобретенный участок в полном объеме, что подтверждается заявлением Ф.И.О2

Копией членской книжки, справкой председателя <данные изъяты> подтверждается, что истец Ф.И.О1 является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 9, 13-18).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Поскольку сделка между сторонами признана судом состоявшейся, требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке истец не может признать право собственности на спорный земельный участок, принимая во внимание, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, исковые требования Ф.И.О1 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца к администрации Усольского муниципального района <адрес>, суд находит необоснованным, поскольку согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка расположенного по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. То есть земельный участок, на который претендует истец не сформирован в установленном законом порядке, его границы не установлены, не осуществлен государственный кадастровый учет, в связи с чем такой земельный участок не является самостоятельным объектом права и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность на признание на него каких-либо прав. Земельный участок расположен по адресу: <адрес> соответственно в реестре объектов недвижимого имущества <данные изъяты> не значится.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

прекратить право собственности Ф.И.О2 на земельный участок (данные изъяты) с кадастровым номером (данные изъяты) площадью 800 кв.м., расположенный на землях <адрес>;

признать за Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования к <данные изъяты>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Норкина