Решение № 2-675/2018 2-675/2018~М-645/2018 М-645/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-675/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Приваловой О.В.

при секретаре Нестеренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании объекта недвижимости жилым помещением и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании объекта недвижимости жилым помещением и признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В исковом заявлении и ранее в судебном заседании заявленные исковые требования мотивировал следующим. На основании постановления № от 01.07.2001г. его супруге ФИО2 был выделен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство жилого дома. На выделенном земельном участке после оформления проектной документации и разрешительных документов истец совместно с соседями построил двухквартирный жилой дом, <адрес> строилась истцом. В декабре 2001 года квартира была сдана в эксплуатацию, что подтверждается актом от 05.12.2001 года. Собственники <адрес> оформили право собственности на указанную квартиру в 2005 году. Истцу при выполнении кадастровых работ по постановке принадлежащей ему квартиры на кадастровый учет стало известно, что в акте от 05.12.2001г. не указано, что квартира является жилым помещением, в связи с чем поставить ее на кадастровый учет невозможно. Истцу необходимо оформить право собственности на указанную квартиру, в связи с чем он обратился в суд. Просит признать объект недвижимости (квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>), указанный в Акте приёмки в эксплуатацию жилого дома от 05.12:2001 года жилым помещением с последующей постановкой на государственный кадастровый учет в здании с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РФ <адрес> признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ответчик представил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив представленные документы, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно постановлению администрации Сушиновского сельсовета № от 04.07.2001г. ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома выделен земельный участок по адресу: <адрес>. Собственником указанного земельного участка в настоящее время является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2018г..

В соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома от 05.07.2001г. застройщик ФИО2 обязалась построить на указанном земельном участке в течение трех лет со дня передачи земельного участка жилой одноэтажный дом в соответствии с утвержденным проектом.

Согласно акту от 05.12.2001г. дом принят в эксплуатацию, постановлением администрации Сушиновского сельсовета № от 28.12.2001 года акт приемки жилого дома утвержден.

Согласно техническому плану помещения назначение объекта недвижимости по адресу: <адрес> - квартира, жилое, площадь объекта <данные изъяты> кв.м..

Согласно выписки из ЕГРН от 08.10.2018 года по адресу: <адрес>, расположено отдельное жилое помещение, квартира, собственником которой является ФИО3.

Таким образом, анализ представленных документов, объяснений сторон, которым у суда нет оснований не доверять, свидетельствует о том, что указанная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является жилым помещением, квартирой № в <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства в соответствии с разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка и проектной документацией, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

До введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства в соответствии с установленными строительными нормами и правилами, являлся акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта («Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. СНиП 3.01.04-87», утвержденный Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 № 84)

Из представленных суду документов (договора от 05.07.2001г., акта от 05.12.2001г. и постановления от 28.12.2001г.) следует, что супруги Дедошек возвели на выделенном им для строительства индивидуального жилого дома спорную квартиру на основании надлежащим образом оформленных разрешительных документов, надлежащим образом ввели квартиру в эксплуатацию, однако в связи с допущенными в акте приемки квартиры в эксплуатацию неточностями не имеют возможности поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на нее.

В связи с изложенным суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании объекта недвижимости жилым помещением и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать объект недвижимости (квартиру по адресу: РФ, <адрес>), указанный в Акте приёмки в эксплуатацию жилого дома от 05.12.2001 года жилым помещением с последующей постановкой на государственный кадастровый учет в здании с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РФ <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: РФ <адрес>, в здании с кадастровым номером: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: О.В. Привалова