Решение № 2-2163/2026 2-2163/2026~М-859/2026 М-859/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-2163/2026

Гр. дело №~М-859/2026

УИД 05RS0№-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело №~М-859/2026 по иску Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> (далее – Управление Роспотребнадзора по РД) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон-Н» <адрес> (далее - ООО «УК «Эталон-Н» об устранении нарушений требований санитарного законодательства,

установил:

Управление Роспотребнадзора по РД в лице заместителя руководителя ФИО2, действующей по доверенности б\н от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в суд с иском к ООО «УК «Эталон-Н» об устранении нарушений требований санитарного законодательства, а именно, обязать ООО УК «Эталон-Н» в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда:

- принять меры исключающие потопление подвального помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> озеро, <адрес> «а»;

- привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние, ликвидировав захламления и загрязнения.

Как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № копия искового заявления истцом ответчику направлена ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик о времени месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в иске, однако представитель в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил, свои возражения относительно требований истца не представил.

Судебное извещение, отправленное ответчику, по истечении срока хранения в почтовом отделении, возвращено отправителю.

На том основании суд, руководствуясь требованиями ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства и оценив их в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии сост. 46 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № орган государственного надзора вправе предъявлять иски в суды о прекращении противоправных действий уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя в отношении неопределенного круга лиц.

Как это следует из иска и установлено исследованными материалами, в Управление Роспотребнадзора по <адрес> поступило обращение гр. ФИО3 о ненадлежащем содержание подвального помещения, входящего в состав общего имущества собственников жилого многоквартирного дома по адрecy: <адрес> озеро, <адрес> «А».

С целью рассмотрения указанной информации специалистами ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» по поручению Управления Роспотребнадзора по РД № от ДД.ММ.ГГГГ проведены санитарно-эпидемиологическое обследование содержания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> озеро, <адрес> «А», по результатам которых выявлены нарушения требований санитарного законодательства, в частности: положения пунктов 126 и 133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» (далее-СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21), а именно: подвальное помещение многквартирного жилого дома захламлено, загрязнено и затоплено, в помещениях общего пользования не произведена ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств.

Вышеизложенное подтверждается актом выездного санитарно-эпидемиологичкого обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №-О-2025 от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалами, на которых запечатлено не убранное, захламленные мусором ступеньки, ведущие в подвальное помещение многоквартирного дома и затопленное водой также захламленное мусором подвальное помещение.

Установлено также, что ООО «Управляющая компания «Эталон-Н», имеющий ОГРН 11505720№, ИНН <***> и лицензию на управление многоквартирным домом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № «А» по <адрес> озеро <адрес>, что подтверждается копией приказа Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД.

В силуст. 42 Конституции Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-?3 «Об oxpaнe окружающей среды» граждане имеют право на благополучную окружающую среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

B cоответствии co cт.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-?3 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Санитарно-гигиенические требования к содержанию мест общего пользования, их уборки, проведения дезинсекции и дератизации установлены СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.

Согласно п. 133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии с п. 136. СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов.

Требования CанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 являются обязательными для и исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями (п. 1 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21).

По смыслу положений ст. 161 ЖК РФ публично-правовавя обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в этом доме, возложена на управляющую компанию.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ подвал с техническими системами, которые обслуживают квартиры, относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

В соответствии с требованиями пункта 133 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, не допускается хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух, а также захламление, заргязнение и затопление подвалов, технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,, общее имущество, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

При этом п. 42 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющие организации и лицa, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета PФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ (дaлee - Правила №), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание зданий.

B п. ДД.ММ.ГГГГ Правил № установлено, что не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек oт инженeрного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; организация по обслуживанию жилищного фонда в соответствии с санитарными нормами и правилами должна pегулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Согласно абз. 2 п. 4.1.3, п. 4.1.4 Правил № подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дом включены: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, подметание и уборка придомовой территории; проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, контроль состояния и незамедлительное восстановление гермeтичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком как управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес нарушении требований закона надлежащим образом обязанность по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома не выполнена. На этом основании, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> к ООО «Управляющая компания «Эталон-Н» о понуждении к устранению нарушений санитарного законодательства удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Эталон-Н», ОГРН 11505720№, ИНН <***>, в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить содержание подвального помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> озеро, <адрес> «А», в соответствии с требованиями п. 133 CaнПиH ДД.ММ.ГГГГ-21, а именно: принять меры исключающие потопление подвального помещения; привести подвальное помещение в надлежащее санитарное состояние, ликвидировав захламления и загрязнения.

Представитель ответчика вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Представитель ответчика вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий судья А.Р. Магомедов.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.