Решение № 2-2790/2019 2-2790/2019~М-2384/2019 М-2384/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2790/2019

Дело № 2-2790/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что ФИО1 и члену его семьи: супруге - ФИО5 в связи с осуществлением трудовых обязанностей было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления г.Москвы Министерства обороны российской Федерации (далее – Болшевская КЭЧ района) на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений с войсковой частью 03425.

Далее истец ссылается на то, что Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ.

Далее истец указывает, что трудовые отношения между войсковой частью № и ответчиком прекращены. ФИО1, не имея на то законных оснований, продолжает проживать в спорном жилом помещении, освободить комнату в добровольном порядке ответчик отказывается.

Истец просит суд: прекратить право ФИО1 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>; снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. (л.д. 2-3)

Представитель истцов – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что его трудовые правоотношения с войсковой частью прекращены, но он продолжает проживать в комнате, оплачивает необходимые платежи; он является пенсионером, получает пенсию, другого жилого помещения он не имеет, у его матери есть жилое помещение, но в другом городе.

Представитель третьего лица – ОВМ УМВД России по г.о.ФИО3 не явился, извещён надлежащим образом.

Стороны и участвующий в деле прокурор не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления г.Москвы Министерства обороны Российской Федерации (далее – Болшевская КЭЧ района) (наймодатель), с одной стороны, и ФИО1 (наниматель), с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, по которому нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из комнаты общей площадью 15,8 кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д. 44-47).

Согласно п.2 договора, жилое помещение предоставлялось нанимателю в связи с работой в в/ч 03425.

В соответствии п.п. 3 п.19 Договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании трудового договора работал слесарем-ремонтником 5 разряда котельной в/ч №. (л.д. 43)

Указанный трудовой договор в настоящее время прекратил своё действие, в/ч № расформирована, что ответчиком в судебном заседании не отрицалось.

Из материалов дела следует, что Федеральное казённое учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны российской Федерации и реорганизации путём присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Болшевская КЭЧ района реорганизована путём присоединения к ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ «ЦТУИО» МО РФ.

Согласно материалам дела, спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и является общежитием.

ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, имеет постоянную регистрацию по месту жительства, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказался.

Судом установлено, что ФИО1 на учёте нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, малоимущим не признан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве оперативного управления.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

В силу положений абз. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие, в трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит, законных оснований для пользования спорным жилым помещением, являющимся общежитием, у ФИО1 не имеется, лицом, которое не может быть выселено из общежития без предоставления жилого помещения ответчик не является.

В силу изложенного, суд считает, что исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России следует удовлетворить, прекратить право ФИО1 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева