Решение № 2-712/2017 2-8/2018 2-8/2018 (2-712/2017;) ~ М-537/2017 М-537/2017 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-712/2017

Дело № (18)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 15 июня 2018 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

при секретаре Махмудовой Е.Е.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 по назначению суда – адвоката Величко В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Неклиновского районного суда гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, ссылаясь на то, что ответчик - гражданин Украины является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:26:0502301:53 земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является иностранным гражданином, а в соответствии с действующими нормами законодательства, иностранный гражданин не может иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории; Неклиновский район является приграничной территорией. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение данного земельного участка.

Истец просит суд обязать ФИО1 произвести отчуждение 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером 61:26:0502301:53 земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица: Администрация Неклиновского района Ростовской области и Управление Росреестра по Ростовской области о слушании дела уведомлены, своих представителей в суд не направили.

Место жительства ответчика ФИО1 – <адрес>, почтовая корреспонденция, направленная в его адрес возвращена с отметкой «не востребованная». Международное судебное поручение по настоящему делу с августа 2017 г. компетентным органов Украины не исполнено.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Кроме того, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены. При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, согласно которой в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначает адвоката в качестве представителя,- считает необходимым назначить адвоката Величко В.Е. в качестве представителя ФИО1.

Представитель ответчика Величко В.Е. в судебном заседании заявил, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 313 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Неклиновский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 - гражданин Украины является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку земельный участок, доля в праве собственности на который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Неклиновском районе, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то доля в праве на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд пришел к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером 61:26:0502301:53 земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество Ростовской области) к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка- удовлетворить.

Произвести отчуждение принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером61:26:0502301:53 земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> путем принудительной продажи с торгов, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, за вычетом расходов на отчуждение имущества.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья -