Решение № 2-204/2017 2-204/2017(2-2447/2016;)~М-2348/2016 2-2447/2016 М-2348/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-204/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-204/2017

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В.,

при секретаре Чуриковой И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ к Мацак ФИО8, Мацак ФИО9, Мацак ФИО10, Мацак ФИО11, третьим лицам ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ, отделу МВД России по Зерноградскому району о выселении, обязании исполнить обязательство по сдаче и освобождению жилого помещения,

Установил:

Истец Министерство обороны РФ обратилось в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам об обязании исполнить обязательства по сдаче и освобождению жилого помещения, выселении из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в период прохождения военной службы на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Мацаку ФИО12 и членам его семьи для временного проживания была предоставлена служебная <данные изъяты> квартира по указанному выше адресу. Договор найма служебного помещения с ФИО1 был заключен Второй Ростовской КЭЧ района. Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы ФИО1 Совместно с нанимателем жилого помещения, в жилое помещение вселены члены его семьи: Мацак ФИО13 –жена, Мацак ФИО14 – дочь и Мацак ФИО15 – сын. Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен на основании решения жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, этим же решением указанная квартира была переведена в разряд служебного жилого фонда. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении военнослужащему гражданину Российской Федерации, проходящему военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, уволенному с военной службы и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений), подполковнику ФИО1 предоставлена жилищная субсидия в сумме <данные изъяты> рублей. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ, он снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания в связи с предоставлением субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. ФИО1 и членами его семьи подписано соглашение о сдаче жилого помещения в течение четырех месяцев, после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет. ДД.ММ.ГГГГ ответчики в связи с предоставлением денежной субсидии дали нотариальное обязательство, по условиям которого, обязались в течение четырех месяцев после перечисления средств жилищной субсидии, освободить и сдать служебное жилое помещение по адресу <адрес>. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1 перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, однако, до настоящего времени ответчики из спорного помещения не выселились и состоят на регистрационном учете по месту жительства. Неисполнение обязательства по освобождению квартиры ответчиками, и сдачи ее в установленном порядке уполномоченным органам, нарушает действующее законодательство и права истца по распоряжению, пользованию квартирой, которая должна быть предоставлена другому военнослужащему, проходящему военную службу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о месте, времени и дате рассмотрения дела, от ответчика ФИО1 ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, признании в полном объеме заявленных требований, остальные ответчики причин уважительности своей неявки в суд не представили.

Суд, принимает признание ответчиком Мацаком ФИО16 исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству и не затрагивает интересы других лиц.

Представители третьих лиц ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ, межрайонного отдела УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.

Суд, учетом мнения прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив их в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 названного закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если в срок, установленный собственником жилого помещения, данный гражданин не освободит жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Второй Ростовской квартирно-эксплутационной частью района и Мацак ФИО17 на время прохождения последним военной службы, было предоставлено нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу <адрес>, ул. им. Еремина 6, <адрес>, (л.д. 23-16). Вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена Мацак ФИО18, дочь Мацак ФИО19 и сын Мацак ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками подписано соглашение о сдаче жилого помещения в течение 4-х месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, и даны нотариальные обязательства, по освобождению и сдаче служебного жилого помещения (л.д. 35,36,37,38). Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО1 перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 30).

Согласно полученной информации из ОМВД России по Зерноградскому району ответчики Мацак ФИО21, снята с регистрационного учета по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), Мацак ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), Мацак ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89), ответчик Мацак ФИО24, с регистрационного учета не снялся, значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88).

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации выполнило обязательство по предоставлению военнослужащему ФИО1 и членам его семьи жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. В свою очередь необходимым условием для получения жилищной субсидии согласно подписанному учреждением и ответчиками соглашению является обязательство о сдаче занимаемого семьей служебного жилого помещения.

17 ноября 2015 года ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения и предоставления документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, однако, данные требования ответчиками выполнены не были (л.д. 13). Доказательств освобождения ответчиками спорного жилого помещения в суд не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку действия ответчиков, связанные с подписанием обязательства о сдаче спорного жилья, по сути, направлены на прекращение жилищных правоотношений, по мнению суда, в силу части 1 статьи 35 ЖК РФ имеются основания для возложения на ответчиков обязанности освободить спорное жилое помещение.

Таким образом, федеральным законодательством прямо предусмотрена обязанность указанной категории граждан по сдаче жилых помещений при обеспечении другим жильем за счет государства.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Принимая во внимание, что Министерство обороны РФ выполнило условия соглашения о предоставлении ФИО1 жилищной субсидии, следовательно, согласно условиям соглашения, договор найма с ответчиками расторгается в течение 4-х месяцев после перечисления жилищной субсидии и ответчики обязаны освободить жилое помещение. Поскольку по истечении указанного срока ответчики не освободили жилое помещение, суд полагает обоснованными требования истца по обязыванию ответчиков к исполнению обязательства по освобождению и сдаче спорного жилого помещения, и выселении их из квартиры по адресу <адрес>, <адрес>.

Истец в соответствии с требованиями п. 19 ст. 333.36 НК РФ при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд полагает, что с ответчиков в доход бюджета Зерноградского района подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ к Мацак ФИО25, Мацак ФИО26 Мацак ФИО27, Мацак ФИО28, третьим лицам ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ, отделу МВД России по Зерноградскому району о выселении, обязании исполнить обязательство по сдаче и освобождению жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Мацака ФИО29, Мацак ФИО30, Мацак ФИО31, Мацака ФИО32 исполнить обязательства по освобождению и сдаче жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с предоставлением жилищной субсидии на приобретение или строительство жилого помещения.

Выселить Мацака ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мацак ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мацак ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мацака ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу <адрес>.

Взыскать с Мацака ФИО37, Мацак ФИО38, Мацак ФИО39, Мацака ФИО40 солидарно в доход бюджета Зерноградского района государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2017 года.

Судья Н.В.Дробот