Решение № 2-3261/2025 2-3261/2025~М-2423/2025 М-2423/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-3261/2025

Гр.Дело № 2-3261/2025

УИД: 30RS0001-01-2025-005439-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе председательствующего судьи Мавлюнбердеевой А.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глебовой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Городской округ город Астрахань» о предоставлении им во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцы признаны приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2 с 20 июля 2007 г. состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в вышеуказанной квартире. Распоряжением администрации МО «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

В 2023 году на основании соглашения о порядке сноса многоквартирного дома ИП ФИО10. приступил к сносу дома литера <адрес>», в котором не были расселены и проживали ФИО1, ФИО2

Управление по капитальному строительству администрации МО «Городской округ город Астрахань», рассмотрев обращение В-вых, письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомило истцов об отказе в предоставлении им жилого помещения по договору социального найма.

ФИО1, ФИО2 просили суд обязать администрацию МО «Городской округ город Астрахань» предоставить им во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 49,3 кв.м., состоящее не менее чем из 2х жилых комнат, в черте города Астрахань.

В судебном заседании представители истцов ФИО7, ФИО4, действующие на основании доверенности, требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, указала, что <адрес> находится в литере <данные изъяты> многоквартирного дома по <адрес>, который не признан аварийным. При этом обратила внимание на то, что программа расселения жильцов дома литера <данные изъяты> завершена в 2023 году. Истцы от предоставления жилого помещения в маневренном фонде отказались.

Остальные участники процесса при надлежащем извещении не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>-р многоквартирный дом литера <адрес> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. N № утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», в которую включены многоквартирные дома, признанные до ДД.ММ.ГГГГ аварийными, подлежащими сносу. Многоквартирный дом литера «<адрес>» по <адрес> входил в указанную программу переселения граждан. Программа завершена в июле 2023 года.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее дочь ФИО2 признаны приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества в реестр МО «Городской округ город Астрахань» включена <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Из экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архивного фонда в состав литера «Б» домовладения по ул. <адрес> входят квартиры: №, нежилые помещения. Квартира № состоит из двух жилых комнат и располагается на 1-м этаже литера Б.

ФИО1 и ее дочь ФИО2 с <данные изъяты> г. состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в вышеуказанной квартире.

Однако до настоящего времени администрацией МО «<адрес>» меры по предоставлению истцам на условиях договора социального найма иного благоустроенного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным требованиям, как того требует ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предприняты.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования.

В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возложении на администрацию МО «Городской округ город Астрахань» обязанности предоставить истцам ФИО1, ФИО2 в черте города Астрахань благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 49,3 кв. м.

Поскольку согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено только соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому, то требования истцов о предоставлении им жилого помещения, состоящего не менее чем из двух комнат, удовлетворению не подлежат.

Доводы ответчика о том, что программа расселения жильцов дома литера <данные изъяты> завершена в 2023 году, а ответчики в свою очередь отказались от предоставления им маневренного жилого помещения не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку признав аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, органом местного самоуправления установлен факт невозможности проживания истцов в жилом доме по вышеуказанному адресу.

Отсутствие у ответчика финансовой возможности обеспечить истцов жилым помещением не относится к обстоятельствам, предусмотренным действующим законодательством в качестве причин, исключающих право истцов на обеспечение пригодным для проживания жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО1, ФИО2 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в черте города Астрахань по договору социального найма, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, общей площадью не менее 49,3 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 г.

Судья Мавлюнбердеева А.М.