Решение № 2-52/2020 2-52/2020(2-751/2019;)~М-752/2019 2-751/2019 М-752/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-52/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 года г. Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Р. к С., М., Ю. в интересах несовершеннолетней Л. и администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Р. обратилась в суд с иском к С., М., Ю. в интересах несовершеннолетней Л. и администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании заключенного с администрацией муниципального образования <адрес> договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Фактически принадлежащая ей на праве собственности <адрес> представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью (с учетом площадей веранд) № кв.м., общей площадью (без учета площадей веранд) № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по указанному адресу.

Указав также, что вышеуказанная квартира имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, при этом признание <адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, истец просила признать за нею право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на домовладение (здание), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», из жилой комнаты, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - №, коридора, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - № ванной, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 5/, кухни, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - № веранды, площадью № кв.м. /лит.а2/, террасы, площадью № кв.м. /лит.а3/, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить ее право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчики С., М. и Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали полностью.

Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска Р. не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании заключенного с администрацией муниципального образования <адрес> договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Р. приобрела право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности истца на <адрес> произведена 23 августа 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 23 августа 2019 года.

Из той же выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что <адрес> присвоен кадастровый №.

В силу ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, а именно изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ч.1 ст.16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

<адрес> в <адрес> является одноэтажным двухквартирным жилым домом с обособленными входами и отсутствием мест общего пользования. В доме нет межквартирных лестничных площадок, лестниц и общих коридоров. Также в доме отсутствуют помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения (общее имущество многоквартирного дома). Фактически дом состоит из двух обособленных частей с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из технического паспорта на домовладение (здание) – двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 20 апреля 2009 года Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», фактически принадлежащая Р. на праве собственности <адрес> представляет собой изолированную, с отдельным входом, часть жилого дома, площадью (с учетом площадей веранд) № кв.м., общей площадью (без учета площадей веранд) № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по указанному адресу.

В экспликации к поэтажному плану здания (строения) в вышеуказанном техническом паспорте приводится следующее описание и расчет площадей комнат и помещений вспомогательного использования указанной части жилого <адрес>: жилая комната, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 1/; жилая комната, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 2/; жилая комната, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 3/; коридор, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 4/; ванная, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 5/; кухня, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 6/; веранда, площадью № кв.м. /лит.а2/; терраса, площадью № кв.м. /лит.а3/.

Квартира № <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения.

Квартира № <адрес> была передана на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации как часть жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность С., М. и Л. (доля в праве каждого – 1/3).

Суд приходит к выводу, что признание <адрес> частью этого жилого дома не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может мне принадлежать на праве собственности.

На основании изложенного суд считает заявленные Р. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Р. о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Р. право собственности на часть жилого дома, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящую согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на домовладение (здание), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», из жилой комнаты, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 1/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 2/, жилой комнаты, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 3/, коридора, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 4/, ванной, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 5/, кухни, площадью № кв.м. /литер А, номер на плане - 6/, веранды, площадью № кв.м. /лит.а2/, террасы, площадью № кв.м. /лит.а3/, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Р. на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов