Решение № 2-231/2018 2-231/2018 ~ М-31/2018 М-31/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-231/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А., при секретаре судебного заседания Жилиной Ю.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующего на основании доверенности от 12.01.2018 года,

представителя ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края – ФИО3, действующей на основании доверенности от 9.01.2018 года,

представителя третьего лица ФИО4 – адвоката Чеховой М.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ АК № <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании объекта недвижимого имущества жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании объекта недвижимого имущества жилым домом блокированной застройки, в котором указывает, что на основании свидетельств о праве на наследство от 21.09.2017 года №, №, выданных нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу ФИО5, он является собственником следующих объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 26:15:290510:3, площадью 1500 кв.м, разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: край Ставропольский, район Кочубеевский, <адрес>, и жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером 26:15:290501:324, площадью 41,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее данные объекты принадлежали его матери ФИО6

Собственником квартиры 2 является ФИО4

В настоящее время, равно как и на дату приобретения принадлежащая ему квартира, с кадастровым номером 26:15:290501:324 фактически является самостоятельным объектом недвижимого имущества, поскольку имеет обособленные ограждающие конструкции, крышу, вход, самостоятельный инженерные коммуникации, к ней прилегает обособленный земельный участок, огороженный от смежных землепользователей изгородью, который поставлен на отдельный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:15:290510:3, что дает основания утверждать, что принадлежащий ему объект недвижимого имущества не является квартирой, а соответствует признаками жилого дома блокированной застройки.

Указанные несоответствие наименования объекта не позволяют ему в полном мере осуществлять права собственника, а с учетом того, что действующее законодательство не предоставляет полномочия по изменению наименования объекта недвижимого имущества ни не посредственно собственнику, ни уполномоченному органу, он вынужден обратиться в суд, поскольку считает возможным признание принадлежащей ему квартиры жилым домом блокированной застройки.

Просит суд признать квартиру с кадастровым номером №, площадью 41,1 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Определить, что вынесенное решение является основанием для внесения изменений органами кадастрового учета в сведения Государственного кадастра недвижимости по объекту с кадастровым номером 26:15:290501:324 в части изменения наименования объекта с «жилое помещение» на «жилой дом», назначение объекта с «жилое помещение» на «жилой дом», вида жилого помещения с «квартира» на «жилой дом блокированной застройки» и основанием для государственной регистрации прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, имеется заявление истца с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителей. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального района Кочубеевского района Ставропольского края – в судебном заседании исковые требования признала в полном обьеме, поддержав ранее направленное в суд письменное заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыл, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО4, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя Чеховой М.М. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Представитель третьего лица ФИО4 – адвокат Чехова М.М. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании объекта недвижимого имущества жилым домом блокированной застройки подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером 26:15:290501:324, площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: РФ, <адрес>., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером 26:15:290501:3, по адресу: РФ, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Решение является основанием для внесения изменений органами кадастрового учета в сведения Государственного кадастра недвижимости по объекту с кадастровым номером 26:15:290501:324 в части изменения наименования объекта с «жилое помещение» на «жилой дом», назначение объекта с «жилое помещение» на «жилой дом», вида жилого помещения с «квартира» на «жилой дом блокированной застройки» и основанием для государственной регистрации прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев