Решение № 2-447/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-1139/2024~М-985/2024

Дело № 2-447/2025

10RS0016-01-2024-001889-58


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

при секретаре Дьячук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к П. в лице В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», обществу с ограниченной ответственностью « ЕИРЦ РК», акционерному обществу «ТНС Энерго Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам, с учетом уточнения, по тем основаниям, что она является собственником 20/27 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу ..., собственником 1/9 доли является несовершеннолетний П., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения с которым они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик, в лице законного представителя, оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения определив ей 20/27 доли по внесению платы. Обязать ответчиков выдавать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг соразмерно доли собственности, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Протокольным определение суда к участию в дело привлечены в качестве ответчиков ООО «Карельский экологический оператор», ООО «ПКХ Водоснабжение», ООО «ПКХ Водоотведение», АО «ТНС энерго Карелия», АО «Единый расчетный центр».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель истца адвокат – С. в судебное заседание не явилась, была уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заиление о рассмотрении дела в свое отсутствие, также указала, что исковые требования поддерживает.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика П. – В. в судебном заседании исковые требования признала частично. Не возражала против выдачи Д. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг соразмерно доли ее собственности в квартире. Вместе с тем, полагала, что судебные расходы с нее взысканию не подлежат, поскольку прав истицы она не нарушала, она готова была совместно с ней обратиться в организации с заявление о разделении счетов на оплату за коммунальные услуги, но истец ей отказала.

Представитель ответчика АО «ТНС Энерго Карелия» М. в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик в организацию с заявлением о разделе счетов не обращались, не возражала против раздела счетов. Так же полагала, что судебные расходы не подлежат взысканию с АО «ТНС Энерго Карелия», поскольку организация каких-либо прав истца не нарушала.

Представитель ответчика ООО «УК ДОМ» в судебное заседание не явилась, была уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ООО «Расчетный центр», АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Карельский экологический оператор», ООО «ПКХ Водоотведение», ООО «ПКХ Водоснабжение» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали.

Третье лицо Фонд капительного ремонта Республики Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, об уважительности причин неявки не сообщало.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело при имеющейся явки.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности Д., доля в праве 20/27, П., доля в праве 1/9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Дом» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2022 года (далее – договор управления), в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства в течение согласованного срока за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать готовность инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, договором и приложением к нему (п. 2.1 договора управления).

В дело ответчиком ООО «Управляющая компания Дом» также представлен агентский договор от 1 января 2020 года с ООО «Расчетный центр», в соответствии с которым ООО «УК Дом» поручает агенту обязанность за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, общедомовые нужды на водоотведение, дополнительные услуги (госповерка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирного дома, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии и т.д.).

Собственниками помещений в многоквартирном ... в ... в форме заочного голосования от 27.04.2018 года было принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления, а также с региональным оператором по обращению с ТКО – по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2018 года.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом.

Поскольку истец и ответчики являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части определения долевого порядка участия в расходах по внесению платы за отопление, за обслуживание и содержание общего имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома. Следует определить долю участия истца в данных расходах в размер 20/27. Организациям, выставляющим счета за данные услуги, надлежит выдавать истцу отдельные счета в размере 20/27 доли от начисленных сумм.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что интересы Д. в суде представляла представитель С. Стоимость услуг представителя составила 15 000 рублей, которые оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ХХ.ХХ.ХХ.

С учетом требований разумности, характера спора, объема оказанных услуг, суд находит разумным определить к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные ей за услуги представителя в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска в суд Д. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены, с П. в лице законного представителя В. в пользу Д. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д. удовлетворить частично.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества дома, платы за общедомовые нужды на холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, платы за холодное водоснабжение, платы за водоотведение, платы за отопление и горячее водоснабжение, платы за капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО, платы за электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... соответствии с которым установить размер доли Д. в оплате за коммунальные услуги в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН <***>) заключить с Д. (паспорт <...>) отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать АО «ТНС Энерго Карелия» (ИНН <***>) заключить с Д. (паспорт <...><...>) отдельное соглашение по внесению платы за электроэнергию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» (ИНН <***>) заключить с Д. (паспорт <...> №...) отдельное соглашение по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоснабжение» заключить с Д. (паспорт <...> №...) отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: ... долевом порядке в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКХ Водоотведение» заключить с Д. отдельное соглашение по внесению платы за водоотведение жилого помещения, расположенного по адресу: ... долевом порядке в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (ИНН <***>) заключить с Д. (паспорт <...> №...) отдельное соглашение по внесению платы за обращение с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм с выдачей отдельного платежного документа на соответствующую услугу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН <***>) выдавать Д. (паспорт <...> №...) отдельные платежные документы за обращение с ТКО и взносам за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 20/27 доли от подлежащих начислению сумм.

Взыскать с П. в лице законного представителя В. в пользу Д. (паспорт <...> №...) расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Демин