Решение № 2-340/2024 2-340/2024~М-287/2024 М-287/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-340/2024

Дело № 2-340/2024

УИД 48RS0008-01-2024-000395-37

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-340/2024 по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Кристалл» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные платежи, разделе задолженности за коммунальные платежи и взыскании расходов на содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являясь в ? доли собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО4.(собственнику второй ? доли названной квартиры) об определении порядка и размера участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг. Просит разделить задолженность за коммунальные платежи по лицевому счету № в равных долях и взыскать с ответчика расходы на содержание жилого помещения в размере 3 622,92 руб.

Требования обоснованы тем, что он и ответчик, после смерти их матери ФИО10., наступившей 20.09.2017, стали собственниками, в порядке наследования по закону, в ? доли каждый квартиры площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире никто не проживает. Ответчик, как участник долевой собственности, с 20.09.2017 по настоящее время не несет бремя содержания данного жилья. На спорную квартиру открыт финансовый лицевой счет №. Задолженность по указанному счету по коммунальным услугам составляет 50 673,56 руб. После смерти матери, он самостоятельно погасил имевшуюся задолженность в размере 7 245,84 руб. Коль скоро, ответчик, как собственник ? доли спорной квартиры, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, истец, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ, исковые требования просит суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, жд.<адрес>, между собственниками им и ответчиком в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику с открытием лицевого счета на каждого собственника. Имеющуюся задолженность по коммунальных платежам по лицевому счету № в размере 50 673,56 руб. просит разделить в равных долях и взыскать с ответчика в свою пользу понесенные им расходы по оплате расходов на содержание жилого помещения в размере 3 622,92 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен в установленном законом порядке путем направления судебного извещения посредством почтового отправления. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. Представление своих интересов доверил адвокату Мешковой Л.В.

Представитель истца адвокат Мешкова Л.В., действующая по доверенности и ордеру, в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании она поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что соглашение между сторонами о порядке несения коммунальных платежей не достигнуто.

ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки. С заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии в суд не обращался.

Ответчик-представитель ООО «УК «Кристалл» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки. С заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии в суд не обращались.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела

ФИО2 умерла 20.09.2017. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дети умершей ФИО1 и ФИО4 23.07.2018 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела №, начатого 09.02.2018.

На основании данного свидетельства истец произвел регистрацию своего права на ? долю спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из указанной выписки также следует, что правообладателем ? квартиры значится умершая ФИО2 Ответчик ФИО6, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, свидетельство о праве на наследства не получил и свое право собственности на ? долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировал в установленном законом порядке. Однако, согласно требованиям ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, подача по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, является одним из способов принятия наследства, в связи с чем, он является собственником ? доли спорной квартиры.

Реальный раздел квартиры не произведен.

Исполнителем коммунальных услуг на данную квартиру является ООО «Управляющая компания «Кристалл».

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец, который несет бремя её содержания и расходы по оплате коммунальных услуг. На имя ФИО3 открыт управляющей компанией «Кристалл» лицевой счет №.

Согласно сведениям, предоставленным ООО «УК «Кристалл» по лицевому счету № имеется задолженность в размере 50 673,56 руб. Согласно выписке из данного счета управляющей компанией оказываются следующие виды услуг - содержание жилья, горячая вода теплоноситель, горячая вода энергия, отопление и электроэнергия (л.д.7).

Доводы истца о том, что после смерти матери он погасил имевшуюся у нее задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 7 245,84 руб. подтверждается платежными документами, а именно в ООО «УК «Кристалл» 02.11.2017 внесена сумма 365,45 руб. на капитальный ремонт за октябрь 2017 года и 2 590,38 руб. за предоставление коммунальных услуг; 02.03.2018 внесена сумма 4 000 руб. за предоставление коммунальных услуг; в Межрегионгаз Липецк внесена сумма 170 руб. за отопление.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются участниками долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Не проживание собственников в данной квартире не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги.

Каких-либо платежных документов, свидетельствующих об участии ответчика в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что требования истца с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4, ООО «Управляющая компания «Кристалл» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные платежи, разделе задолженности за коммунальные платежи и взыскании расходов на содержание жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО4 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику с открытием лицевого счета на каждого собственника.

Обязать ООО «Управляющая компания «Кристалл» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>) отдельные договоры на содержание, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сформировав отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность за коммунальные платежи по лицевому счету № по состоянию на 23.05.2024 в размере 25 336,78 рублей и расходы на содержание жилого помещения в размере 3 622,92 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 августа 2024 г.