Решение № 2-605/2026 от 22 апреля 2026 г.

к делу № 2-605/2026 23RS0012-01-2025-002262-06

категория 2.186


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 23 апреля 2026 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тереховой Е.В.

при секретаре судебного заседания Аветисян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 изначально обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила требования, предъявив их к администрации муниципального образования город Горячий Ключ, и с учетом уточнения, просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №«...» и земельный участок с кадастровым №«...», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что после смерти супруга открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. Истец является единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство, поскольку проживала и продолжает проживать в указанном доме, несет бремя его содержания. Однако, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на имя наследодателя, нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя - адвоката Сысоева В.В.

Представитель истца адвокат Сысоев В.В. в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Горячий Ключ по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО, решение по делу просила принять по усмотрению суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на иск, в котором заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и принятии решения по усмотрению суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив уточненные требования истца, исследовав письменные материалы, представленные доказательства, истребованное наследственное дело №«...», суд находит правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 06 мая 1994 года по делу № 2-194/1994 был удовлетворен иск ФИО2 и ФИО4 к ФИО5 о признании действительной сделки купли-продажи жилого <адрес>. Данным решением сделка купли-продажи признана действительной, что повлекло возникновение у ФИО2 права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю №«...» на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым №«...», площадью 1350 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, права не зарегистрированы, правообладателем значится ФИО2; жилой дом с кадастровым №«...» площадью 60,9 кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, права не зарегистрированы.

Согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>-а, является ФИО2 на основании решения Горячеключевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 04 мая 2010 года по делу №«...» установлен юридический факт брачных отношений между ФИО7 и ФИО1, зарегистрированных ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом <адрес>.

Исходя из данного решения, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 является супругой наследодателя и наследником первой очереди по закону.

Из материалов наследственного дела №«...», представленного по судебному запросу, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Горячеключевского нотариального округа ФИО8 с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось ввиду сложности идентификации правоустанавливающих документов, что потребовало обращения в суд.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать, в том числе, вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

Согласно представленной в материалы дела справке администрации, выданной на основании похозяйственной книги №«...», ФИО1 проживала совместно с наследодателем по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> «а», и продолжает проживать там после его смерти, сохраняя регистрацию по месту жительства. Данное обстоятельство в совокупности с обращением к нотариусу, по мнению суда, свидетельствует о безусловном фактическом принятии истцом наследства.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, а также то, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло на основании вступившего в законную силу решения суда, а право на земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №«...») право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:

жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый №«...», количество этажей – 1, в том числе подземных – 0, год строительства - 1986, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок, общей площадью 1350 кв.м., кадастровый №«...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий – подпись.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2026 года.