Решение № 2-754/2019 2-754/2019~М-529/2019 М-529/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-754/2019

Мотивированное
решение изготовлено 28 июня 2019 г.

Дело № 2-754/2019

УИД 83RS0001-01-2019-000823-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 24 июня 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора Лапина С.Ю.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 24.12.2013 № ФИО6, ФИО2 по договору мены жилого помещения в доме <адрес> предоставлена в собственность двухкомнатная квартира №67. Указанное жилое помещение было предоставлено взамен квартиры №3, расположенной в доме <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу. До настоящего момента в указанной квартире остается зарегистрированным ФИО2 Указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Вместе с тем, условиями договора мены предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО2 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 02.09.2013 №-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 24.12.2013 № ФИО6, ФИО2 по договору мены предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>.

31 марта 2014 г. между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» с одной стороны и ФИО6, ФИО2 с другой заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» переходит в собственность квартира <адрес>, а ФИО6, ФИО2 взамен указанного жилого помещения предоставлена в собственность квартира <адрес>.

Договор мены, а также право собственности ФИО6, ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано было в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2014.

Из представленных материалов дела следует, что в квартире <адрес> до настоящего момента остается зарегистрированным по месту жительства ФИО2

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено, собственником жилого помещения является МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», дом снесен и снят с кадастрового учета, ответчику взамен указанного жилого помещения предоставлено в собственность другое жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, из содержания договора мены следует, что ответчик в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Решение не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №2-754/2019 УИД 83RS0001-01-2019-000823-12 в Нарьян-Марском городском суде Ненецкого автономного округа.