Решение № 2-4981/2020 2-4981/2020~М-3341/2020 М-3341/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-4981/2020

Дело № 2-4981/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 27 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Зинченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Наш Капитал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Наш Капитал» (с учетом уточнений) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98907 рублей 00 копеек, в том числе: задолженности по оплате процентов за пользование займом в размере 66382 рублей 00 копеек, неустойки за неисполнение обязательства по возврату основной суммы займа в размере 22086 рублей 00 копеек, неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов за пользование займом в размере 10439 рублей 00 копеек. Обращении взыскания на заложенное в пользу ООО «Наш Капитал» недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 – квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1300000 рублей 00 копеек, взыскании судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 9767 рублей 21 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Наш Капитал и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа № на приобретение недвижимого имущества. Ненадлежащее исполнение ФИО1, ФИО2 своих обязательств по кредитному договору привело к формированию задолженности. Заочным решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по основному долгу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 549754 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 14582 рубля. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ул. Космонавтов, д.20, кв.27, г.Трехгорный, Челябинская область, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1300000 рублей 00 копеек.

Решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по основному долгу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88810 рублей, взысканы с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере7529 рублей 50 копеек, взысканы с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1529 рублей 50 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1300000 рублей 00 копеек. Задолженность установленная решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков перед истцом не погашена, в связи с уклонением ответчиков от удовлетворения требований ООО «Наш Капитал» обратилось в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца ООО «Наш Капитал» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительности причин не яви суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, поскольку их неявка в суд при указанных обстоятельствах препятствием к разбирательству дела не является.

Суд, исследовав представленные в материалы письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Наш Капитал» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа № на приобретение недвижимого имущества, в соответствии с которым займодавец передал заемщикам денежные средства в размере 428026 рублей для целевого использования, приобретения трехкомнатной квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Заочным решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по основному долгу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 549754 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 14582 рубля. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1300000 рублей 00 копеек.

Решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по основному долгу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88810 рублей, взысканы с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере7529 рублей 50 копеек, взысканы с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 1529 рублей 50 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1300000 рублей 00 копеек. Задолженность установленная решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и решением Центрального районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ответчиков перед истцом не погашена, в связи с уклонением ответчиков от удовлетворения требований ООО «Наш Капитал» обратилось в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 3.1 договора займа за пользование денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 22% годовых.

Согласно п. 6.4 договора в случае невозврата займа в установленный договором срок, а также при досрочном требовании возврата займа в соответствии с разделом 7 договора, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы непогашенного в срок займа за каждый день просрочки платежа, начиная со дня, следующего за днем наступления срока исполнения обязательства.

Согласно п. 6.5 договора займа, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование займом, заемщик выплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,02% от суммы начисленных, но не уплаченных в срок процентов за каждый просрочки платежа.

Согласно представленному расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет – 98907 рублей 00 копеек, из которых: задолженность по уплате процентов за пользование займом в размере 66382 рубля 00 копеек, неустойка за неисполнение обязательства по возврату основной суммы займа в размере 22086 рублей 00 копеек, неустойка за неисполнение обязательства по уплате процентов за пользование займом в размере 10439 рублей 00 копеек.

Судопроизводство по гражданским делам в соответствии с ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Поскольку сведений опровергающих расчет задолженности, не представлено он принимается судом в качестве доказательства подтверждающего ненадлежащее исполнение обязательств со стороны ответчиков и обоснованность заявленных требований.

В силу ч.1 ст.341 Гражданского кодекса РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствие с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного требование об обращении взыскания на заложенное имущество, также признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку начальная продажная стоимость заложенного имущества уже была установлена ранее в размере 1300000 рублей 00 копеек, суд принимает ее в качестве начальной продажной стоимости.

Из положений ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенных требований, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «Наш Капитал» подлежит солидарному взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 9767 рублей 21 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Капитал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Наш Капитал» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 98907 рублей 00 копеек, в том числе: задолженности по оплате процентов за пользование займом в размере 66382 рублей 00 копеек, неустойки за неисполнение обязательства по возврату основной суммы займа в размере 22086 рублей 00 копеек, неустойки за неисполнение обязательства по уплате процентов за пользование займом в размере 10439 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в 1300000 рублей 00 копеек путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Наш Капитал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 9767 рублей 21 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: М.И. Галюкова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года