СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2376/2018 2-2376/2018 (2-7015/2017;) ~ М-7555/2017 2-7015/2017 М-7555/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-2376/2018

Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО2 указывает на то, что в его владении находится имущество земельный участок площадью 380 м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора «О безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, его техническом обслуживании и ремонте.»

В соответствии с договором от ППСО « Дагестанпроектстрой» в лице ФИО4 был передан участок в собственность ФИО1 прописанного по адресу <адрес>.

В п. 1 договора: в соответствии с решением 5 сессии Махачкалинского горсовета народных депутатов от 7-ДД.ММ.ГГГГ «владелец» владелец дома продал, а собственник принял в личную собственность /безвозмездно/ принадлежащую им и членам его семьи на основании ордера/договора от ДД.ММ.ГГГГ., прописки от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить его требования.

Представители Администрации <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание, будучи извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем, суд с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ), признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании во владении истца находится земельный участок площадью 380 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора «О безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, его техническом обслуживании и ремонте.» В соответствии с договором от ППСО « Дагестанпроектстрой» в лице ФИО4 был передан участок в собственность ФИО1 прописанного по адресу <адрес>.

В п. 1 договора: в соответствии с решением 5 сессии Махачкалинского горсовета народных депутатов от 7-ДД.ММ.ГГГГ «владелец» владелец дома продал, а собственник принял в личную собственность /безвозмездно/ принадлежащую им и членам его семьи на основании ордера/договора от ДД.ММ.ГГГГ., прописки от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным, что подтверждается Договором от ДД.ММ.ГГГГг.

За весь период владения истцом указанным земельным участком (с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время) требования о правах относительного земельного участка никто к истцу не предъявлял. Место нахождения прежнего собственника ему не известно. То обстоятельство, что собственник не обнаруживает интерес к имуществу в течение срока приобретательной давности, говорит о том, что он, очевидно, не считает свои права нарушенными. Вместе с тем, именно тот факт, что у прежнего собственника имеется право на вышеуказанный земельный участок, лишает ФИО2 возможности приобрести и зарегистрировать право собственности на него иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на объекты недвижимости находящиеся на указанном земельном участке.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок обшей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок обшей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.