Решение № 2-4389/2017 2-4389/2017~М-4984/2017 М-4984/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-4389/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

06 декабря 2017 года г.Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Мухамеджанове Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к Попову ФИО9, ФИО2 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состояли ответчики по делу, которые обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, сохраняя до указанной даты право пользования и проживания спорным жилым помещением. Однако своих обязательств не выполнили, в квартире не проживают, но на требования собственника сняться с регистрационного учета не реагируют, не исполняют, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. В связи с этим истец просит суд прекратить за ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца- ФИО6 требования, заявленные в иске, поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены были по последнему известному месту жительства. Иск не сорили, возражений не представили. С согласи стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого, и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен права пользования жилищем.

Аналогичные положения содержатся в ст.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласно которой указано, что только на основании и в порядке, предусмотренным положениями Жилищного Кодекса РФ и других законов, лицо может быть ограничено в праве пользования жилым помещением.

При этом, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Однако, осуществляя эти права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения имеет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом – ст.209 ГК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец по делу ФИО3 ФИО11 является собственником жилого помещения – <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено ответчиками.

.
Являясь собственником указанного помещения, истец ставит вопрос о защите своего нарушенного права - прекращении права пользования жилым помещением за ответчиками по делу, утверждая, что данные лица не проживают проживает в жилом помещении, сняться с регистрационного учета не желают.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из представленных документов усматривается, что ФИО7 ранее являлась собственником спорной квартиры, затем на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2016 года распорядилась своим имуществом.

При оформлении сделки купли-продажи на регистрационном учете в данной квартире состояли ее сын ФИО4 и ФИО5, которые сохраняли право пользования и проживания в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись, в квартире не проживают, добровольно сняться с учета не желают.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Давая оценку представленным в дело сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца- как собственника жилого помещения о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиками являются правомерными, основанными на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Со стороны ответчика доказательств, подтверждающих сохранение за ними права пользования жилым помещением, суду представлено не было и таких оснований судом не установлено.

Оценивая всю исследованную по делу совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить за П-вым ФИО12, ФИО2 ФИО13 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: О.П. Бутырина