Решение № 2-626/2024 2-626/2024~М-248/2024 М-248/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-626/2024

29RS0024-01-2024-000414-92

Дело № 2-626/2024
11 апреля 2024 года
город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием прокурора Мошина А.М.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, с учетом утонений, о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении, но не проживает в нем с 2014 года. Обязанности по оплате коммунальных платежей и иных расходов в связи с содержанием жилого помещения ответчик не исполняет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. При этом не оспаривала, что в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Также не оспаривала, что после продажи <адрес> в <адрес> в ее собственность было приобретено жилое помещение.

Участвующий в деле прокурор Мошин А.М. дал заключение об обоснованности заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ФИО1, ФИО2, прокурора Мошина А.М., оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права от 02.04.2014, согласно которому государственная регистрация права собственности истца была произведена 02.04.2014.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из поквартирной карточки следует, что в указанном истцом жилом помещении с 16.04.2014 и до времени рассмотрения спора зарегистрирована ответчик.

Доказательств наличия действующего соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Также ФИО2 не представлено и иных доказательств, дающих право ответчику сохранять право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, регистрация ответчика в жилом помещении влечет нарушение прав истца, как собственника, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), <данные изъяты> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Судья

Н.С. Беляева

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2024 года