Решение № 2-174/2021 2-174/2021~М-58/2021 М-58/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-174/2021

Дело № 2-174/2021

УИД: 52RS0053-01-2021-000142-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапожниковой С.В.,

при секретаре Орловой Д.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Адвокатской конторы Уренского района НОКА Чистяковой С.В. на основании ордера № от 15.03.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который был построен на земельных участках, приобретенных 29.10.2013 года. На момент приобретения земельных участков, они были свободны от застроек, так как ранее расположенный на одном из земельных участков жилой дом – сгорел. После приобретения земельного участка, истец приступил к строительству жилого дома и 22.09.2014 года получил разрешение на ввод его в эксплуатацию. 29.09.2014 года право собственности на вновь построенный дом зарегистрировано за истцом. 22.10.2014 года администрацией Темтовского сельсовета Уренского муниципального района выдана справка об отсутствии зарегистрированных лиц, по указанному адресу. В августе 2020 года истцом получена справка о зарегистрированных во вновь построенном доме лицах, среди которых указана ФИО2 Из прежней домовой книги, установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> 27.06.1989 года под фамилией ФИО3, возможно в ранее сгоревшем жилом доме.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Дом построен на приобретенных им в 2013 году земельных участках у предыдущего правообладателя ФИО4 Строительство осуществлялось ООО «Стройсервис» на основании договора подряда от 11.04.2014г. Дом введен в эксплуатацию в 2014 году. Из справки администрации Темтовского сельсовета за 2014 год следовало, что по данному адресу никто не зарегистрирован. В 2019 году по данному адресу стали поступать письма на имя ФИО2 о договорах займа, сначала не придали этому значения. В 2020 году же стало известно о регистрации с 27.06.1989 года по адресу: <...>, ФИО5, которая ранее, возможно, была зарегистрирована в сгоревшем доме. ФИО2 им не знакома, ее местонахождение не известно. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

Учитывая, что место фактического жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда от 02.03.2021г. ответчику ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя в суде был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чистякова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. В ночь с 15 на 16 января 1995 года соседний дом - № сгорел, с того времени ранее проживающих в нем лиц, в том числе ФИО4, ФИО2, она не видела. С 2014 года во вновь построенном доме по адресу: <адрес>, проживает семья истца ФИО1

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельных участков от 29.10.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2014г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АЕ № от 29.09.2014г. (л.д.13).

Согласно акту передачи земельных участков от 29.10.2013 года земельные участки по адресу: <адрес>, был передан ФИО1 по договору купли-продажи ФИО4(л.д.19-21).

Право собственности ФИО1 на данные земельные участки зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 52-АЕ № от 03.12.2013 года, 52-АЕ № от 03.12.2013 года (л.д.14-15).

11.04.2014г. истцом ФИО1 заключен договор подряда № с ООО «Стройсервис» по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

22.09.2014г. администрацией Уренского муниципального района Нижегородской области ФИО1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 16-17).

Согласно справке администрации Темтовского сельсовета Уренского муниципального района № от 22.10.2014 года по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. (л.д.18).

Согласно справке ГБУ Уренского муниципального района Нижегородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от 28.08.2020 года по адресу: <адрес>, совместно с истцом зарегистрированы ФИО7 (жена), ФИО2 (иная степень родства), основание: Домовая книга для регистрации граждан № от 22.10.2014 года (л.д.17).

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом его семьи и никогда не была, ФИО2 в доме, построенном истцом по адресу: <адрес>, никогда не проживала, каких-либо договоров о пользовании данным жильем между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном доме носит формальный характер, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей только после совершения гражданином юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием в жилом помещении. Вместе с тем, обстоятельств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания там судом не установлено. Оснований сомневаться в том, что отсутствие ФИО2 в спорном помещении носит постоянный и длительный характер, не имеется.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ФИО2 права на спорную жилую площадь.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд удовлетворяет требования истца о признании ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета. Оснований для сохранения регистрации ФИО2 в жилом доме не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, несение которых подтверждено чеком-ордером Сбербанк ВВБ 9042/568 от 03.02.2021г. (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья С.В. Сапожникова

Решение в окончательной форме принято 24 марта 2021 года.

Судья С.В. Сапожникова