Решение № 2-506/2017 2-506/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-506/2017

Дело № 2-506/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Куртаджиевой Э.С.,

с участием истцов - ФИО1, ФИО2

представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3, в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4 к Администрации Новоандреевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании нанимателями жилого помещения с правом пользования жилым помещением по договору социального найма, обязать заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Новоандреевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании нанимателями жилого помещения с правом пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, обязать заключить договор социального найма с истцами на указанную квартиру.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в указанную квартиру истцы вселились на основании ордера, до настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, получили отказа со ссылкой на отсутствие регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 настаивали на заявленных требованиях и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.

С согласия истцов, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Новоандреевского сельского поселения <адрес> истцам разъяснено, что в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру невозможно оформить договор социального найма.

При этом ФИО2 с 1998 года, а ФИО1, ФИО4 с 2002 года по настоящее время проживают и зарегистрированы в <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются регистрацией имеющейся в паспортах истцов.

Основанием для вселения в указанную квартиру явился ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Новоандреевского сельского совета народных депутатов.

Кроме того с ФИО2 заключены договор холодного водоснабжения и водоотведения, договор возмездного оказания услуг по вывозу отходов, договор поставки газа в <адрес>.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истцы вселились в квартиру расположенную в <адрес> согласия наймодателя и по его согласованию на основании ордера.

В силу вышеизложенного, судом установлено, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истцов подлежат защите путем признания за истцами право пользования жилым помещением расположенным в <адрес> на условиях договора социального найма.

Исковые требования в части обязать заключить с истцами договор социального найма заявлены преждевременно, поскольку суд не усматривает препятствий для истца в части заключения договора социального найма в установленном законом порядке обратившись с соответствующим заявлением к ответчику, предоставив данное решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО1, ФИО4 к Администрации Новоандреевского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании нанимателями жилого помещения с правом пользования жилым помещением по договору социального найма, обязать заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Признать за Пятницей И.В., ФИО1, ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

Судья А.С. Томащак