Решение № 2-482/2017 2-482/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-482/2017

№ 2-482/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово07 ноября 2017 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2017 по иску ФИО1 к администрации Голышмановского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ей ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Земляновский» в связи с трудовыми отношениями. С этого времени и по настоящее время она проживает в указанной квартире, зарегистрирована там, несет бремя ее содержания, ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на земельный участок, находящийся под квартирой, однако, право собственности на квартиру оформить во внесудебном порядке не может, поскольку она муниципальной собственностью не является, чем нарушается ее право на приватизацию, иных лиц, оспаривающих право на спорную квартиру, не имеется.

Истица ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснила, что квартира ей была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Земляновский», где она работала дояркой, никакого ордера при вселении ей не выдавалось, все было по устному распоряжению директора совхоза. Они с мужем постоянно проживали в квартире, в настоящее время муж умер, в квартире кроме нее никто не зарегистрирован.

Представитель истца ФИО2 также просила удовлетворить заявленные требования, пояснив, что из-за того, что квартира при упразднении совхоза «Земляновский», а затем и СПК «Земляновский» не была передана в собственность Голышмановского муниципального района, она ни на чьем балансе в настоящее время не состоит, поэтому истица не может никаким иным способом оформить право собственности на нее, кроме как в судебном порядке. Отвечая на вопросы суда, представитель истца пояснила, что в настоящее время СПК «Земляновский» ликвидирован, правопреемников не имеется, хозяйственную деятельность на территории осуществляют несколько самостоятельных сельскохозяйственных предприятий.

Представитель ответчика администрации Голышмановского муниципального района – ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия, не возражает о признании за истцом права собственности на квартиру (л.д.38-39).

Представитель третьего лица – Администрации Земляновского сельского поселения Голышмановского муниципального района также просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения истца принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 (ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

При ликвидации общественных объединений и отсутствии их правопреемников жилищный фонд, находившийся в их собственности, передается в муниципальную собственность района, города или входящих в них административно-территориальных образований с сохранением всех жилищных прав граждан и предоставлением права последующей приватизации жилых помещений.

Совхоз «Земляновский» был реорганизован при упразднении совхозов в ПСХК «Земляновский», что усматривается из трудовой книжки истца, и в настоящее время производственную деятельность не осуществляет (л.д.8-11).

Таким образом, спорная квартира при упразднении совхоза «Земляновский», либо ПСХК «Земляновский» должна была быть включена в реестр муниципальной собственности, чего сделано не было, что следует из информации об отсутствии сведений о спорной квартире в Реестре муниципальной собственности Голышмановского муниципального района (л.д.18).

До настоящего времени права на квартиру <номер> дом <номер> по <адрес> не за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведениями из БТИ (л.д.16, 19).

Правом приватизации ФИО1 не пользовалась (л.д.17, 20-22).

Земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности (л.д. 23-24).

К материалам дела приложена копия технического паспорта на квартиру, подтверждающие статус объекта недвижимости как жилого помещения (л.д.12-15), в которой значится зарегистрированной только истица (л.д.25).

Факт вселения истца в спорную квартиру в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Земляновский» подтверждается трудовой книжкой, из которой усматривается, что ко времени, относящемуся к предоставлению квартиры, истица работала в совхозе «Земляновский» дояркой (л.д.8-11).

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, истица вселена и проживает в квартире на законных основаниях, пользовалась и продолжает пользоваться ей в настоящее время, земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности, она несет бремя содержания жилья, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовалась, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истицы обстоятельствам, является препятствием к получению ей в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Председательствующий Г.А. Дурнова