Решение № 2-2598/2021 2-2598/2021(2-8322/2020;)~М-6884/2020 2-8322/2020 М-6884/2020 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-2598/2021

Дело №2-2598/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Кириной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, ФИО1 о прекращении права собственности, регистрации права собственности Санкт-Петербурга,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Свои требования истец мотивировал тем, что 24.02.1993 между администрацией Калининского района Санкт-Петербурга и Н., Р. был заключен договор о продаже в общую совместную собственность отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 45,83 кв.м по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном на тот момент порядке в МГП «Инпроцер», запись в Реестровой книге 12.03.1993 под № 8335 лит. А инвентаризационное дело № 17/8. Постановлением администрации Калининского района Мэрии Санкт-Петербурга от 03.02.1994 № 124 «Об отмене договоров о передаче и продаже в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений» указанный договор был расторгнут по соглашению сторон. Впоследствии Н. и Р. был произведен обмен кв. <адрес>, в результате которого они освободили данное жилое помещение. 16.02.1994 ФИО2 райжилобменом был выдан ордер №361740/08 на указанную квартиру. В. с семьей по настоящее время занимает данное помещение по договору социального найма от 17.11.2010 № 18343/1-10. В 2001 году Р. умерла, ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла. 08.07.2020 администрацией было издано распоряжение от 08.07.2020 № 44О-р о регистрации права государственной собственности на спорную квартиру. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 21.10.2020 №78/121/016/2020-21/1 администрации было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что имеется зарегистрированное право на данный объект за Р. и Н. Учитывая, что Н. и Р. выразили свое волеизъявление об отказе от права собственности на кв. <адрес>, в результате чего было издано постановление администрации Калининского района Мэрии Санкт-Петербурга от 03.02.1994 № 124 «Об отмене договоров о передаче и продаже в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений» их право собственности подлежит прекращению.

В дальнейшем, истец уточнил требования, указав ответчиком ФИО1, однако поскольку от требований к Управлению Росреестра в Санкт-Петербурге истец не отказался, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования к обоим ответчикам.

К участию в деле в качестве 3-их лиц со стороны ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены В., К., У., Ш.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 24.02.1993 между администрацией Калининского района Санкт-Петербурга и Н., Р. был заключен договор о продаже в общую совместную собственность отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 45,83 кв.м по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в установленном на тот момент порядке в МГП «Инпроцер», запись в Реестровой книге 12.03.1993 под № 8335 лит. А инвентаризационное дело № 17/8.

Постановлением администрации Калининского района Мэрии Санкт-Петербурга от 03.02.1994 № 124 «Об отмене договоров о передаче и продаже в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений» указанный договор был расторгнут по соглашению сторон.

Впоследствии Н. и Р. был произведен обмен кв. <адрес>, в результате которого они освободили данное жилое помещение.

16.02.1994 ФИО2 райжилобменом был выдан ордер №361740/08 на указанную квартиру.

В. с семьей по настоящее время занимает данное помещение по договору социального найма от 17.11.2010 № 18343/1-10.

В 2001 году Р. умерла, ДД.ММ.ГГГГ Н. умерла.

После смерти Р. и Н. наследником имущества в виде указанной квартиры является ФИО1

Вместе с тем, Н. и Р. выразили свое волеизъявление об отказе от права собственности на кв. <адрес>, в результате чего было издано постановление администрации Калининского района Мэрии Санкт-Петербурга от 03.02.1994 № 124 «Об отмене договоров о передаче и продаже в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений», однако на момент волеизъявления об отказе от права собственности данное право было уже зарегистрировано.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектов недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации прав межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Учитывая, что Н. и Р. отказались от права собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем был в дальнейшем выдан ордер на данную квартиру В., суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска. Притом, требования к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу не подлежат удовлетворению, поскольку данное учреждение не нарушало права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Р. ДД.ММ.ГГГГ рождения на квартиру <адрес>, отменив государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Зарегистрировать право собственности Санкт-Петербурга на квартиру <адрес>.

Требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 21.07.2021

УИН 78RS0005-01-2020-008666-80