Решение № 2-236/2026 2-236/2026~М-106/2026 М-106/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-236/2026

Дело №2-236/2026

УИД: 24RS0059-01-2026-000190-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 17 марта 2026 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шушенского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского муниципального округа Красноярского края, в котором просит прекратить право общей долевой собственности Ш.Ю.Т. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> и признать право собственности на данную квартиру в порядке приобретательной давности за истцом ФИО1 Свои требования мотивирует тем, что в указанной квартире он проживает с 1980 года, 22.09.1993 квартира была зарегистрирована в БТИ на праве собственности за истцом ФИО1, его матерью Б.Э.Б. и Ш.Ю.Т. согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.09.1993. Ш.Ю.Т. в ДД.ММ.ГГГГ умер, наследников не имел, после его смерти наследство никто не принял. Б.Э.Б. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом произведен выдел доли, и истец унаследовал согласно завещанию 1/3 доли в праве собственности указанной квартиры. Истец единолично проживает в данной квартире более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей как собственник, несет все расходы по ее содержанию. В настоящее время истцу необходимо привести документы в соответствие для дальнейшего содержания квартиры и распоряжения ею.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Шушенского муниципального округа Красноярского края, представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений суду не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу <адрес>., была передана в совместную собственность Б.Э.Б., ФИО1, Ш.Ю.Т. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в исполнительном комитете Шушенского районного Совета народных депутатов 26.07.1993 №. Указанный договор зарегистрирован в БТИ 22.09.1993 за №, что также подтверждается справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 01.11.2005.

Ш.Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Ш.Ю.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 17.03.2026 не заводилось.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Д. 08.04.2006, реестровый номер №, следует, что наследником указанного в завещании имущества Б.Э.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе 1/3 доли квартиры в <адрес> является ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2026, правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> является истец ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.04.2006, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2006.

Истец ФИО1 более 20 лет проживает и зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу <адрес>, владеет и пользуется ей как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается справкой ООО УК «Гарантия» от 18.02.2026, копией паспорта истца о регистрации в указанной квартире с 12 февраля 1980 года по настоящее время.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, суд находит, что ФИО1 владеет и пользуется на законных основаниях более 15 лет открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом как своими собственными. В связи с чем, исковые требования суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право совместной собственности Ш.Ю.Т. (<данные изъяты>) на квартиру площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на квартиру площадью 38,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2026 года.