Решение № 2-1654/2025 2-1654/2025~М-1012/2025 М-1012/2025 от 17 августа 2025 г. по делу № 2-1654/2025

55RS0003-01-2025-001850-46

Дело № 2-1654/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В., с участием прокурора Рамбиевской М.М., при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Омска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Администрация города Омска обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты>., на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда от 10.09.2015 № 667, постановлением Администрации г. Омска от 15.10.2015 № 1317-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Администрации г. Омска от 02.12.2021 № 740-п жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, должно быть изъято для муниципальных нужд. Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах. Согласно программе в перечень аварийных многоквартирных домов включены многоквартирные дома, расположенные на территории г. Омска, признанные аварийными, подлежащими сносу до 01.01.2017. Реализация программы на территории муниципальных образований Омской области предполагается в 2019-2025 годах шестью этапами. Собственник жилого помещения ФИО1 не выбрала способ обеспечения своих жилищных прав, поэтому своих жилищных прав, поэтому, в приоритетном порядке, был утвержден способ переселения из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п посредством предоставления в собственность жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта город Омск, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах населенного пункта город Омск. Условия, сроки и порядок расселения из аварийного дома в рамках Программы ответчику был разъяснен. В рамках региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, для переселения собственницы жилого помещения (ФИО1) – квартиры № <данные изъяты> приобретено жилое помещение - <данные изъяты>. Предоставляемое ответчику жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, расположенном в Ленинском административном округе города Омска, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Омска, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам. Финансирование мероприятий по переселению ответчика из жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу реализовано путем приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Таким образом, приобретение в собственность муниципального образования городской округ город Омск Омской области иного жилого помещения для переселения ответчика из жилого помещения невозможно. Отказываясь от переселения в предоставленное жилое помещение ответчик препятствует осуществлению сноса аварийного домостроения, что создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит суд изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности для муниципальных нужд. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>. Прекратить право собственности ФИО1 на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г<данные изъяты> Признать за муниципальным образованием город Омск Омской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> Прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<данные изъяты>. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Представитель администрации ФИО2 действующий на основании доверенности в судебном заседании требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате слушания дела извещена надлежаще. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании требования не признал, полагал их права истцом нарушены. Предлагаемое жилое помещение состоит из одной комнаты, в отличие от аварийной квартиры, где две комнаты. Совместно с ответчиком проживают мама ФИО4 и родная сестра ФИО5 Администрации надлежит предоставить для расселения жилое помещение большей площади, либо аналогичной площади две квартиры. Администрацией был нарушен установленный порядок, выбор вариантов ответчикам не предлагался, денежные средства в качестве компенсации за изымаемое жилье не предлагались. Оценка со стороны администрации квартиры расположенной по адресу <данные изъяты> не проводилась и до них не доводилась. Просили в удовлетворении требований администрации отказать.

Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще, в предоставленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона т 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания участниками производства по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Выслушав участников судебного разбирательства, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора полагавшего требования Администрации города Омска о выселении из спорного жилого ответчиков не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).

Основания прекращения права собственности на имущество перечислены в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 3.2 пункта 1 указанной выше статьи установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство. Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из смысла действующего гражданского и гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный способ защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению и при удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, за защитой которого в суд обратилось заинтересованное лицо.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 23.05.2019 года.

На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности и муниципального жилищного фонда от 10.09.2015 № 667, постановлением Администрации г. Омска от 15.10.2015 № 1317-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Администрации г. Омска от 02.12.2021 № 740-п жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> должно быть изъято для муниципальных нужд.

Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах. Согласно программе в перечень аварийных многоквартирных домов включены многоквартирные дома, расположенные на территории г. Омска, признанные аварийными, подлежащими сносу до 01.01.2017. Реализация программы на территории муниципальных образований Омской области предполагается в 2019-2025 годах шестью этапами.

Обращаясь с указанными требованиями, администрация указала, что собственники жилого помещения ФИО1 не выбрала способ обеспечения своих жилищных прав, поэтому в приоритетном порядке, был утвержден способ переселения из аварийного жилищного фонда в рамках региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п посредством предоставления в собственность жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта город Омск, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах населенного пункта город Омск.

В рамках региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, для переселения собственники жилого помещения (ФИО1)- квартиры <данные изъяты> приобретено жилое помещение - квартира <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м., расположенное в жилом доме <данные изъяты> Предоставляемое ответчику жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, расположенном в Ленинском административном округе города Омска, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Омска, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам. Финансирование мероприятий по переселению ответчика из жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу реализовано путем приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно, пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 2 настоящей статьи, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно, правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Указанная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации подтверждена и в пункте 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в ответе на вопрос 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 г., при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ФИО1, имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено ФИО6 по договору купли-продажи после признания многоквартирного дома аварийным, Федеральный закон от 27 декабря 2019 № 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс Российской Федерации введена часть 8.2 статьи 32, вступил в силу с 28 декабря 2019, особенностей применения данной нормы в зависимости от даты возникновения права собственности на изымаемое жилое помещение не предусмотрено, под ее действие подпадают все случаи перехода права собственности (кроме наследования) после даты признания многоквартирного дома аварийным. На момент вступления в силу данного Федерального закона никаких соглашений о выкупе спорной квартиры между сторонами заключено не было, процесс изъятия данного жилого помещения не завершился. Правоотношения, связанные с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также последующим расселением проживающих в нем лиц, являются длящимися. В процессе таких правоотношений на различных их этапах возникают жилищные права и обязанности, при урегулировании которых необходимо учитывать изменения норм материального права.

Поскольку законодателем изменены условия получения возмещения за принадлежащее собственнику жилое помещение, приобретенное в многоквартирном жилом доме после признания его аварийным и подлежащим сносу, суд пришел к выводу о том, что при изъятии такого жилого помещения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возражая против иска об изъятии принадлежащего ответчикам имущества путем предоставления иного, ФИО1 указывает на лишение ее права выбора, о рассмотрении варианта предоставления выкупной стоимости взамен изымаемого, что свидетельствует об отсутствие соглашения между сторонами, лишения способа обеспечения ее жилищных прав. Кроме того, возражая против иска администрации, ФИО1 указывала на то, что не согласна с ранее предложенной квартирой, расположенной по адресу в <данные изъяты>, что спорное аварийное жилое помещение является для неё единственным жильем, иного жилья она не имеет, что свидетельствует о том, что в рассматриваемом случае для определения приоритетного способа обеспечения жилищных прав является рассмотрение всех вариантов при расселении из изымаемого жилого помещения. В противном случае, может быть нарушено конституционное право гражданина на жилое помещение.

Как было установлено судом, отказ ответчика от единственного предложения по обеспечению жилым помещением и отсутствие получения ими проекта соглашения об изъятии имущества с предложением выкупной стоимости жилого помещения, подтверждает ненадлежащее исполнения истцом процедуры изъятия жилого помещения, предоставленная собственникам изымаемого помещения реальной возможности реализации своих жилищных прав.

Не соблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно повлечь за собой отказ в иске органу государственной власти (подпункт "г" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

При этом нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности понудить граждан при указанных выше обстоятельствах в судебном порядке к заключению на предложенных одной из сторон условиях соглашения, тем самым против их воли возлагая на них обязанность выселиться из занимаемого жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, в помещение, определенное исключительно муниципальным органом.

Иной подход в отсутствии специальных норм нарушает гарантированные Конституцией Российской Федерации права граждан свободно выбирать место жительства, а также противоречит общеправовому принципу свободы договора.

В настоящее время соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения между ответчиком и администрацией не заключено.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. ст. 12, 56, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Администрации г.Омска о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на предложенных условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Администрации города Омска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский облсуд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья

А.В.Кирьяш

Мотивированное решение по делу изготовлено 01 сентября 2025 года

Судья

А.В.Кирьяш