Решение № 2-1608/2018 2-1608/2018~М-1471/2018 М-1471/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1608/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

соответчика ФИО5,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, свои требования истец мотивируют тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежал земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., и жилой дом общей площадью 41,3 кв.м., жилой - 29,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между истцом и ФИО3 На жилой дом изготовлен технический паспорт, согласно которого общая площадь 41,3 кв.м., жилая - 29,7 кв.м. На земельный участок изготовлен межевой план, согласно которого выявлено наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Нотариус не может выдать свидетельство на право собственности по наследству на земельный участок, поскольку имеются ошибки в свидетельстве о праве собственности на землю.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., и жилой <адрес>,3 кв.м., в том числе жилой - 29,7 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; исключить из ГКН земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика КУМС администрации м.р.Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Соответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что подписала акт согласования границ, границы участка не менялись. Х-вы проживают в <адрес>, связи с ними нет.

Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщила.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, причину не явки не сообщила.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил.

Суд, заслушав доводы представителя истца, соответчика, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что согласно решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт родственных отношений между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые по отношению друг к другу являются троюродными сестрами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, установлено, что наследником является истец ФИО6.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, земельного участка.

Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке ФИО3 обязана построить жилой дом площадью 40,0 кв.м., жилой - 30,0 кв.м. на земельном участке площадью 0,15 га, в с<адрес>.

Согласно акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, произведен отвод земельного участка под строительство жилого дома в с.Б.Каменка. Площадь земельного участка 0,15 га, границы участка закреплены деревянными колышками.

Согласно постановления Администрации Большекаменского сельского совета Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома», выделен ФИО3 земельный участок в размере 0,15 га из земель сельского Совета в селе Б.Каменка.

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3 ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га в с.Б.Каменка, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., жилой - 29,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. из Управления Росреестра по <адрес>, сведения о правах на жилой дом и земельный участок по указанному адресу отсутствуют.

Жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем ФИО3

Управлением Росреестра по С/о ДД.ММ.ГГГГ за № представлена копия второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В свидетельстве отсутствуют наименование организации, должность и ФИО ответственного лица, выдавшего свидетельство. Представлены фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> Большекаменской сельской администрации <адрес>. Том II. Книга 5. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов №: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Представлена заверенная копия фрагмента открытого доступа фотоплана: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Сообщается, что землеустроительная документация на спорный земельный участок в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО1 Согласно заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Так же в ходе кадастровых работ было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и № которые имеют декларированную площадь, согласно материалам инвентаризации. Материалы межевания на данные земельные участки отсутствуют, так же фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют расположению на местности. Межевой план подготовлен согласно результатов геодезических измерений существующего на местности ограждения (забора) и собственник к границе земельного участка претензий не имеет.

Из информации, предоставленной ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков: с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО7, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО5. Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № внесены в реестр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственном реестре недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п.7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п.68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами 63:26:0802015:41 и №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО6 к КУМС м.р.Красноярский С/о о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлена принадлежность спорного земельного участка, жилого дома наследодателю и принятие наследства истцом. Право на жилой дом, земельный участок подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права, отсутствие зарегистрированных прав истца не должны нарушать ее наследственные права. Зарегистрированные права на жилой дом, участок отсутствуют, а в соответствии с действующим законодательством провозглашается неразрывная связь земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, сведения о характерных точках которых содержатся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО1

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Акинцев В.А.