Решение № 2-1292/2025 2-189/2026 2-189/2026(2-1292/2025;)~М-1060/2025 М-1060/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-1292/2025

Мотивированное
решение изготовлено

в окончательной форме 03 апреля 2026

Дело № 2-189/2026 (2-1292/2025)

УИД: 25RS0013-01-2025-001689-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шаталовой А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО2, ФИО3, о взыскании суммы задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ФИО1, в обоснование указал, что в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от <Дата>., уведомлением администрации Партизанского городского округа №___ от <Дата>. ООО УК «СантехСервис-Партизанск» (с 06.07.2018г. переименована в ООО «Сица» на основании Федерального закона №485-ФЗ от <Дата>.), как победитель указанного конкурса, в части лота №___,№___, а также протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. По указанному дому по состоянию на <Дата> имеется задолженность в размере 70 961 руб. 43 коп. Структура платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Тариф на оплату жилищных услуг устанавливается органами местного самоуправления для расчета размера ежемесячных платежей по каждому жилому помещению с учетом индивидуальных особенностей (площадь). Ежемесячно в адрес должника обеспечивалась почтовая доставка платежных документов извещение-квитанция с указанием суммы текущих ежемесячных жилищных платежей, имеющейся задолженности и сроков их оплаты, однако, сумма долга до настоящего времени не оплачена. Истец обращался к мировому судье судебного участка №___ судебного района <адрес> края с заявлением о выдаче судебного приказа. <Дата> был выдан судебный приказ по делу №___ о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, пени и расходов на оплату государственной пошлины. <Дата>. по заявлению должника судебный приказ отменен. Должником сумма задолженности не погашена. ООО «Сица» понесены расходы в размере 5000 рублей на оплату услуг представителя по подготовке претензии, урегулированию вопроса оплаты суммы долга с должников, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд. С учетом изложенного, просил взыскать с должника в пользу ООО «Сица» сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 82 320,12 руб., из них 45 565,12 руб. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата>, 36 755,00 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата>. по <Дата>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., 345,08 руб. – почтовые расходы и 5 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Протокольным определением Партизанского городского суда от <Дата> по ходатайству представителя истца ООО «Сица» - ФИО6 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1, на надлежащих ответчиков: ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление, в котором указал, что с <Дата> по настоящее время ответчик ФИО2 и с <Дата> по настоящее время (наследование по закону) ответчик ФИО3 являются собственниками, доля в праве по ? доли, жилого помещение №___ <адрес> (площадь 62,5 кв.м.). Сумму задолженности и судебные издержки просит взыскать в солидарном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно, заказной корреспонденцией по месту регистрации, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение (жилищные услуги) для его собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

ООО «Сица» на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от <Дата>., уведомлением администрации Партизанского городского округа №___ от <Дата>., протоколом общего собрания собственников помещений и договором управления МКД является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, в период с <Дата><Дата>. ответчики нерегулярно вносили плату за жилое помещение, в результате чего, образовалась задолженность в размере 82 320 руб. 12 коп.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, в порядке ст.56, ст.57 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 с <Дата> и ФИО3 с <Дата> являются собственниками, каждый по ? доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 62,5 кв.м..

Истец просит взыскать сумму задолженности за период с <Дата> по <Дата> Поскольку ФИО3 стал собственником жилого помещения только с <Дата> сумма задолженности по оплате за жилое помещение должна быть взыскана с ФИО2.

С учетом изложенного с ФИО8 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, по адресу: <адрес>, в размере заявленных истцом требований 45 565,00 руб. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 подлежит отказать.

При разрешении требований истца о взыскании пени за период с <Дата>. по <Дата>. в размере 36 755,00 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Проверив расчет неустойки, произведенный истцом, суд находит его соответствующим законодательству и фактическим обстоятельствам установленным по делу, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исследовав представленные документы, подтверждающие оплату истцом представителю ФИО6 денежных средств, учитывая сложность дела и длительность его рассмотрения, объем оказанной юридической помощи, исходя из принципов разумности и справедливости, находит требование истца о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению в сумме 5000 рублей.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 345,08 руб., подтвержденные представленной в материалах дела квитанцией, и расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сица» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <Дата> года рождения (№___ №___) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сица» №___) сумму задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 82 320,12 руб., из них 45 565,12 руб. – сумма основного долга за период с <Дата>., 36 755,00 руб. – пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., 345,08 руб. – почтовые расходы и 5 000 руб. расходы на оплату услуг представителя, всего взыскать 82 320, 12 рублей (восемьдесят две тысячи триста двадцать рублей двенадцать копеек).

В удовлетворении исковых требований к ФИО5 ФИО3-отказать.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить, что он имеет право подать в Партизанский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истец вправе обжаловать заочное решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шаталова