Решение № 2-480/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-480/2019;)~М-199/2019 М-199/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-480/2019

Дело № 2-9/2020 (2-480/2019)

УИД№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Бачуриной М.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

законного представителя несовершеннолетних соответчиков – Л**, Р** – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести забор, провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка, и встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, Л** и Р** в лице их законного представителя ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для ведения подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Ранее по ее адресу существовал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № с датой постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Затем из вышеуказанного земельного участка прежними собственниками были сформированы два участка с присвоением им кадастровых № и №. Ответчику принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №. Данные земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет. С момента покупки ею земельного участка забор ответчика, который в то время принадлежал на праве собственности родителям ответчика – Т** и В** занимал часть ее участка, что не позволяет ей в полной мере обслуживать жилой дом, расположенный на данном земельном участке и принадлежащем ей на праве собственности. Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ родители ответчика незаконно увеличили площадь своего земельного участка за счет уменьшения ее земельного участка, посадив на нем картофель, и она была вынуждена поставить забор не в соответствии с границами своего участка для того, чтобы ответчик не смог в будущем захватить ее земельный участок, т.к. устные просьбы о восстановлении границ земельного участка они игнорировали. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявке ООО «Амур-Геодезия» проводился вынос в натуру трех поворотных точек границ земельного участка №, в результате которого было установлено, что точка № – расположена по факту в 0,8м от существующего забора земельного участка № в сторону земельного участка №, точка № расположена по факту в <данные изъяты> м от существующего забора земельного участка № в сторону земельного участка №, точка № – расположена по факту в <данные изъяты> м от существующего забора земельного участка № в сторону земельного участка №. По настоящее время ответчик использует частично захваченный земельный участок по своему усмотрению.

С учетом изложенного, просила суд:

Обязать ответчика прекратить нарушение ее права в пользовании земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика перенести забор, установленный на земельном участке, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> метра в сторону участка ответчика с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика после переноса забора на земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> м в сторону участка ответчика с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка с кадастровым №.

На основании определения Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к производству суда принят встречный иск ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границах и площади земельного участка с кадастровым №, с кадастровым №, для чего просит суд:

Признать недействительными содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым №, с кадастровым № с кадастровым №, кадастровым № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении и границах земельных участков с кадастровым №, с кадастровым №, с кадастровым №, кадастровым №;

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

№п/п

X

Y

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

17

<данные изъяты>

<данные изъяты>

18

<данные изъяты>

<данные изъяты>

19

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

28

<данные изъяты>

<данные изъяты>

29

<данные изъяты>

<данные изъяты>

30

<данные изъяты>

<данные изъяты>

31

<данные изъяты>

<данные изъяты>

13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

№п/п

X

Y

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

33

<данные изъяты>

<данные изъяты>

34

<данные изъяты>

<данные изъяты>

35

<данные изъяты>

<данные изъяты>

36

<данные изъяты>

<данные изъяты>

37

<данные изъяты>

<данные изъяты>

38

<данные изъяты>

<данные изъяты>

39

<данные изъяты>

<данные изъяты>

40

<данные изъяты>

<данные изъяты>

41

<данные изъяты>

<данные изъяты>

42

<данные изъяты>

<данные изъяты>

27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь:<данные изъяты>.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного земельного участка:

№п/п

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

15

<данные изъяты>

<данные изъяты>

16

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь:<данные изъяты>.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

№п/п

X

Y

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

43

<данные изъяты>

<данные изъяты>

44

<данные изъяты>

<данные изъяты>

45

<данные изъяты>

<данные изъяты>

46

<данные изъяты>

<данные изъяты>

47

<данные изъяты>

<данные изъяты>

48

<данные изъяты>

<данные изъяты>

49

<данные изъяты>

<данные изъяты>

50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

51

<данные изъяты>

<данные изъяты>

52

<данные изъяты>

<данные изъяты>

39

<данные изъяты>

<данные изъяты>

38

<данные изъяты>

<данные изъяты>

37

<данные изъяты>

<данные изъяты>

36

<данные изъяты>

<данные изъяты>

35

<данные изъяты>

<данные изъяты>

34

<данные изъяты>

<данные изъяты>

33

<данные изъяты>

<данные изъяты>

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, возражений против встречных исковых требований не высказала, указала, что согласна с экспертным заключением, просила установить фактические границы земельных участков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая возражала против иска, поддержала встречные исковые требования, указала, что забор расположен в юридических границах земельного участка ФИО2, прав ФИО1 она не нарушала, необходимо внести коррективы в указании местоположения границ спорных земельных участков, в связи с наличием кадастровой ошибки.

К участию в деле по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков: в качестве соответчиков привлечены - ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л** и Р**, ФИО6.

Определением Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков Л** и Р** привлечена приемный родитель ФИО5.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетних ответчиков (по встречному иску) Л** и Р** - ФИО5 возражений против встречного иска не имела.

Ответчик по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явилась, установить ее место нахождения не представилось возможным, в связи с чем на основании определения суда для представительства ее интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Участвующая в рассмотрении дела представитель ответчика ФИО4 – адвокат Бачурина М.А. возражала против удовлетворения исковых требований.

Соответчик по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещение направлялось по месту ее регистрации, суд полагает возможным с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ считать ее надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ООО «Амур-Геодезия», ФГУП «Дальневосточное Аэрогеодезическое предприятие» Амурская Топографо-Геодезическая Экспедиция, администрации МО <адрес>, МКУ «Отдел образования администрации МО <адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Смежными с ним земельными участками являются земельные участки с кадастровыми № и №. К земельному участку № примыкает земельный участок с кадастровым №.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общедолевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве) ФИО4, Л**, Р**.

Право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6.

По границе смежных земельных участков № и № возведен забор, принадлежащий ответчику.

Полагая, что данный забор находится на территории земельного участка истицы ФИО1, чем нарушаются ее права, она обратилась в суд с настоящим иском.

У ответчика ФИО2 возникли возражения относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 как правообладателя смежного земельного участка, т.е. между сторонами возник межевой спор.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 10 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 1 статьи 35 Закона о кадастре установлено, что кадастровые работы выполняются кадастровым инженером.

Для разрешения настоящего межевого спора судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ИП Ш**.

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы, проведенной ИП Ш** на основании определения Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое расположение земельного участка с кадастровым № не соответствует межевому плану, изготовленному ФГУП «Дальневосточное Аэрогеодезическое предприятие» Амурская Топографо-Геодезическая экспедиция от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое расположение земельного участка с кадастровым № не соответствует сведениям государственного реестра недвижимости.

При этом, кадастровый инженер при ответе на вопрос № признал, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми №, №, №, №.

В частности указано, что юридические границы земельных участков с кадастровыми №, №, № не соответствуют границам существующем на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и не соответствуют сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право на земельный участок.

Земельные участки с кадастровыми №, № образованы путем раздела земельного участка с кадастровым №. Так как сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № содержат реестровую ошибку, то и при разделе данного земельного участка данная ошибка произведена в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Для исправления реестровой ошибки необходимо признать недействительными содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № и исключить данные сведения из ЕГРН. Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

№п/п

X

Y

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

17

<данные изъяты>

<данные изъяты>

18

<данные изъяты>

<данные изъяты>

19

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

28

<данные изъяты>

<данные изъяты>

29

<данные изъяты>

<данные изъяты>

30

<данные изъяты>

<данные изъяты>

31

<данные изъяты>

<данные изъяты>

13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

№п/п

X

Y

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

33

<данные изъяты>

<данные изъяты>

34

<данные изъяты>

<данные изъяты>

35

<данные изъяты>

<данные изъяты>

36

<данные изъяты>

<данные изъяты>

37

<данные изъяты>

<данные изъяты>

38

<данные изъяты>

<данные изъяты>

39

<данные изъяты>

<данные изъяты>

40

<данные изъяты>

<данные изъяты>

41

<данные изъяты>

<данные изъяты>

42

<данные изъяты>

<данные изъяты>

27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь:<данные изъяты>.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

№п/п

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

15

<данные изъяты>

<данные изъяты>

16

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь:<данные изъяты>.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

№п/п

X

Y

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

43

<данные изъяты>

<данные изъяты>

44

<данные изъяты>

<данные изъяты>

45

<данные изъяты>

<данные изъяты>

46

<данные изъяты>

<данные изъяты>

47

<данные изъяты>

<данные изъяты>

48

<данные изъяты>

<данные изъяты>

49

<данные изъяты>

<данные изъяты>

50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

51

<данные изъяты>

<данные изъяты>

52

<данные изъяты>

<данные изъяты>

39

<данные изъяты>

<данные изъяты>

38

<данные изъяты>

<данные изъяты>

37

<данные изъяты>

<данные изъяты>

36

<данные изъяты>

<данные изъяты>

35

<данные изъяты>

<данные изъяты>

34

<данные изъяты>

<данные изъяты>

33

<данные изъяты>

<данные изъяты>

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь <данные изъяты> кв.м.

Оснований ставить под сомнение данное заключение, у суда не имеется. Заключение дано на основании проведенной в рамках гражданского дела судебной землеустроительной экспертизы. Из заключения эксперта следует, что при ее проведении были исследованы материалы настоящего гражданского дела, организован выезд на спорные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. Были проведены полевые измерения с помощью GNSS – приемником спутниковым геодезическим двухчастотным GХ1220GG, заводской №, №, прошедший метеорологические испытания в ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о поверке №, № от ДД.ММ.ГГГГ), точность определения координат в плане соответствует точности полигонометрии 1-го разряда. Для получения координат точек поворотных углов земельных участков использовался тахеометр электронный TCR 805 power, заводской №, прошедший метрологические испытания в ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о поверке № от ДД.ММ.ГГГГ). В дальнейшем была выполнена камеральная обработка и уравнивание результатов полевых измерений, выполнялись в программном комплексе «<данные изъяты>» версия программы «7.0.0.0». Экспертиза проведена кадастровым инженером Ш**, квалификация которого подтверждена документами, соответствующими установленным требованиям законодательства для производства судебной экспертизы, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Явившиеся в судебное заседание ответчики по встречному иску ФИО1, законный представитель несовершеннолетних соответчиков – Л**, Р** – ФИО5 выразили согласие с выводами эксперта о необходимости внесения корректировки в сведения ЕГРН о спорных земельных участках.

Возражения представителя соответчика по встречному иску ФИО4 - адвоката Бачуриной М.А. ничем не обоснованы, в связи с чем не могут служить основанием для отказа в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Оценив в совокупности представленные доказательства, заключение землеустроительной экспертизы, согласно выводам которой, установлено наличие реестровой ошибки, суд полагает возможным устранить реестровую ошибку и установить границы спорных земельных участков по координатам, предложенным экспертом Ш**.

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы, существующий забор между земельными участками с кадастровыми № и № расположен в юридических границах земельного участка с кадастровым №.

Вместе с тем, заключением этой же экспертизы установлено, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № имеется реестровая ошибка.

Допрошенный в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, в качестве специалиста Ш** суду пояснил, что при устранении реестровой ошибки и выставлении границ земельных участков по предложенному им варианту данный забор будет проходить по общей границе смежных земельных участков №, №, и его расположение ничьих прав нарушать не будет.

Поскольку встречные требования ФИО2 удовлетворены, установлены координаты границ спорных земельных участков согласно землеустроительной экспертизы, то оснований считать нарушенными права ФИО1 расположением спорного забора, у суда не имеется.

Ссылка истицы на заключение ООО «Амур-Геодезия» не может быть принята во внимание.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Амур-Геодезия», вынос в натуру поворотных точек производился по координатам, полученным в ФГБУ ЗКП Росреестра по <адрес>.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела был подтвержден факт наличия реестровой ошибки в указании координат спорных земельных участков, внесенных в ЕГРН, которые были использованы работниками ООО «Амур-Геодезия».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести забор, провести работы по рекультивации освобожденной части земельного участка, - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО4, Л** и Р** в лице их законного представителя ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

№п/п

X

Y

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

17

<данные изъяты>

<данные изъяты>

18

<данные изъяты>

<данные изъяты>

19

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

28

<данные изъяты>

<данные изъяты>

29

<данные изъяты>

<данные изъяты>

30

<данные изъяты>

<данные изъяты>

31

<данные изъяты>

<данные изъяты>

13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь <данные изъяты> кв.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

№п/п

X

Y

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

33

<данные изъяты>

<данные изъяты>

34

<данные изъяты>

<данные изъяты>

35

<данные изъяты>

<данные изъяты>

36

<данные изъяты>

<данные изъяты>

37

<данные изъяты>

<данные изъяты>

38

<данные изъяты>

<данные изъяты>

39

<данные изъяты>

<данные изъяты>

40

<данные изъяты>

<данные изъяты>

41

<данные изъяты>

<данные изъяты>

42

<данные изъяты>

<данные изъяты>

27

<данные изъяты>

<данные изъяты>

26

<данные изъяты>

<данные изъяты>

25

<данные изъяты>

<данные изъяты>

24

<данные изъяты>

<данные изъяты>

23

<данные изъяты>

<данные изъяты>

22

<данные изъяты>

<данные изъяты>

21

<данные изъяты>

<данные изъяты>

20

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь:<данные изъяты>.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

№п/п

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

15

<данные изъяты>

<данные изъяты>

16

<данные изъяты>

<данные изъяты>

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь:<данные изъяты>.м.

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № и внести сведения о следующих координатах характерных точек границ данного участка:

№п/п

X

Y

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

43

<данные изъяты>

<данные изъяты>

44

<данные изъяты>

<данные изъяты>

45

<данные изъяты>

<данные изъяты>

46

<данные изъяты>

<данные изъяты>

47

<данные изъяты>

<данные изъяты>

48

<данные изъяты>

<данные изъяты>

49

<данные изъяты>

<данные изъяты>

50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

51

<данные изъяты>

<данные изъяты>

52

<данные изъяты>

<данные изъяты>

39

<данные изъяты>

<данные изъяты>

38

<данные изъяты>

<данные изъяты>

37

<данные изъяты>

<данные изъяты>

36

<данные изъяты>

<данные изъяты>

35

<данные изъяты>

<данные изъяты>

34

<данные изъяты>

<данные изъяты>

33

<данные изъяты>

<данные изъяты>

32

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Ситникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.