Решение № 2-156/2025 2-156/2025(2-321/2024;2-974/2023;)~М-494/2023 2-321/2024 2-974/2023 М-494/2023 от 14 января 2025 г. по делу № 2-156/2025

24RS0№-50

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2025 года <адрес>

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Филимоновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Филимоновского сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на гараж (здание), расположенное по адресу: <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж 21. Требования мотивированы тем, что с 2004 г. по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, используя его по назначению, несет расходы по его содержанию. Данный гараж был приобретен истцом у ФИО4 Ранее гараж был приобретен ФИО4 у ОАО «Канскпромжилстрой» Передвижная механизированная колонна №. Земельный участок предоставлялся предприятию для строительства гаражей на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Филимоновской поселковой администрации <адрес>. Поскольку ОАО «Канскпромжилстрой» Передвижная механизированная колонна № было ликвидировано, оформить право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке истец возможности не имеет, в связи с чем, учитывая давность владения – более 18 лет, просит признать за ней право собственности на гараж (здание).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, направила в суд своего представителя ФИО7

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что ее доверитель просит признать право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета <адрес> не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в которых отражено, что по заявленным исковым требованиям возражений не имеется.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в которых отражено, что по заявленным исковым требованиям возражений не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Филимоновской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Передвижная механизированная колонна – 2 был предоставлен в аренду на 2 года земельный участок площадью 420 кв.м. в <адрес> для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно Отношению от ДД.ММ.ГГГГ ПМК-2 ОАО «Канскпромжилстрой» продало гараж № в строительном кооперативе «Филимоновский» ФИО4 Исходя из информации из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки администрации Филимоновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный гараж имеет адрес: <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала гараж ФИО2, что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО5, ФИО2 ее знакомая. В 2004 г. она купила спорный гараж без правоустанавливающих документов, у кого она не помнит. С данного времени и сей день ФИО2 пользуется гаражом.

Согласно техническому плану площадь спорного гаражного бокса по адресу составляет 22,5 кв.м. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) гаражного бокса 2000, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 24:18:4301008.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности”. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30,03.1999 № 52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №, являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение нежилого здания не нарушает права, и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с момента покупки спорного гаражного бокса пользуется им, несет все расходы по его содержанию, гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства гаражей, бывшая собственник ФИО4 распорядилась гаражным боксом в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на гараж, площадью 22,5 кв.м, по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, сельское поселение Филимоновский сельсовет, <адрес>, территория Гаражный массив Спортивная 10, гараж №, общей площадью 22,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Романова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.