Решение № 2-2200/2018 2-2200/2018~М-1877/2018 М-1877/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-2200/2018

Дело № 2-2200/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Н.В. Никитиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория комфорта» (прежнее наименование ООО «УК ТЖК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 730 рублей 68 копеек за период с 01.03.2015 года по 31.03.2018 года и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 471 рубль 92 копейки.

Требования мотивированы тем, что ООО «Территория комфорта» является управляющей организацией дома по адресу: <адрес> на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.11.2016 года. До 01.12.2016 года данным домом управляла ООО «УК «ТЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 20.01.2015 года. 07.04.2017 года между ООО «УК «ТЖК» и ООО «УК ТЖК» заключен агентский договор № Ц-4/17, в рамках которого агент производит взыскание дебиторской задолженности за услуги, предоставленные принципалом, собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений через судебные органы и в досудебном порядке. Ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры № в доме <адрес>. С 01 марта 2015 года по 31 марта 2018 года ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность размер которой по состоянию на 01 апреля 2018 года составляет 75 730 рублей 68 копеек.

Определением суда от 02 октября 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ и ООО «УК «ТЖК».

Определением суда от 24 октября 2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Представитель истца ООО «Территория комфорта» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судом было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении судебное извещение, которое вернулось в адрес суда с пометкой почтового отделения за истечением срока хранения.

В силу разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Дополнительно ФИО1 извещался смс-сообщением, которое было доставлено ответчику.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны и ООО «УК «ТЖК» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> выбрано управление управляющей организацией помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: город Тверь, <адрес> с 20.01.2015 года осуществляла ООО «УК «ТЖК», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и не оспаривается сторонами.

С 29.11.2016 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет истец ООО «УК ТЖК», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с агентским договором № Ц-4/17 от 07 апреля 2017 года, заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тверская жилищная компания» (принципал) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тверская жилищная компания» (агент), принципал поручает, а агент обязуется от своего имени производить начисление и прием денежных средств за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иные фактически предоставленные услуги (обслуживание ВДГО, вывоз мусора, обслуживание лифтового оборудования, домофонов, антенны) от собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, находящегося в управлении принципала на основании протокола общего собрания собственников от 20.01.2015 года.

Решением единственного участника № 4 от 03.07.2018 года Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тверская жилищная компания» принято решение о смене наименования на Общество с ограниченной ответственностью «Территория комфорта», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от 11.07.2018 года и не оспаривается сторонами.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ответчику ФИО1 и членам его семьи - супруге ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извещением № 0025069 от 25.12.2010 года о распределении жилого помещения. В квартире № в доме <адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги и не оспаривается сторонами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик в период с 01 марта 2015 года по 31 марта 2018 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В связи с чем, по состоянию на 01 апреля 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 75 730 рублей 68 копеек.

Размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден расчетом с лицевыми счетами, в котором подробно указанны все ежемесячные начисления за предоставленные услуги и внесенные ответчиком в счет оплаты суммы.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчик по оплате жилья и коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, и её размера, доказательств, опровергающих доводы истца и доказательства, представленные последним в обоснование заявленных требований, ответчиком суду представлено не было.

На основании изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 730 рублей 68 копеек подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, размер государственной пошлины при подаче искового заявления при цене иска 75 730 рублей 68 копеек составляет 2471 рубль 92 копейки, которая и подлежит взысканию с ответчика.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 3149 рублей 36 копеек, что подтверждается платежным поручением № 521 от 12.04.2018 года.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в большем размере, то излишне уплаченная сумма в размере 677 рублей 44 копейки подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 75 730 рублей 68 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 471 рубль 92 копейки, а всего 78 202 рубля 60 копеек

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Территория комфорта» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 677 (шестьсот семьдесят семь) рублей 44 копейки, оплаченную по платежному поручению № 521 от 12.04.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2018 года.

Председательствующий М.В. Богданова