Решение № 2-223/2021 2-223/2021~М-187/2021 М-187/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-223/2021

Дело №2-223/2021 УИД 65RS0009-01-2021-000301-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года пгт.Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Антиповой З.А.

с секретарём Шевченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» (далее – ООО «Жилсервис «Ноглики», Общество) обратилось в Ногликский районный суд Сахалинской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ООО «Жилсервис «Ноглики» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1, являющаяся собственником <адрес> указанного многоквартирного дома, не в полном размере производит оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества этого дома, в связи с чем, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 92 893 рубля 76 копеек.

Указанную задолженность в размере 92 893 рубля 76 копеек наряду судебными расходами в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины в размере 2 986 рублей 81 копейка истец просит суд взыскать с ответчика.

В судебное заседание при надлежащем извещении стороны спора не явились, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав все имеющиеся по делу доказательства, оценив эти доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя ответчика открыт лицевой счет № (л.д. <данные изъяты>).

Истец ООО «Жилсервис «Ноглики» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в пгт.<адрес>.

Судя по представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 92 893 рубля 76 копеек (л.д. <данные изъяты>).

Учитывая, что долг ответчика перед истцом за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, оказанные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден материалами дела, при этом ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных в спорном периоде услуг в том размере, в котором они должны быть оплачены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилсервис «Ноглики» подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что представленный истцом расчет основан на действующих тарифах потребления коммунальных услуг, мотивированных возражений по представленному расчету от стороны ответчика не поступило.

Отсутствие договора с обслуживающей дом организацией не может являться основанием для освобождения потребителя от обязанности оплачивать фактически оказанные ему услуги. Материалами дела подтверждено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, оказываемых истцом. Таким образом, договор заключен путем совершения конклюдентных действий.

Из представленных истцом письменных доказательств (паспортов готовности многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях, актов о проведении межсезонной промывки внутридомовой системы отопления, актов на гидравлические испытания системы отопления, актов весеннего и осеннего осмотров много, актов обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов) следует, что истцом в полном объеме оказывались коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение (л.д. <данные изъяты>).

Факты ненадлежащего исполнения истцом обязанности по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома актами об оказании услуг ненадлежащего качества не подтверждены. Какие-либо иные достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие ненадлежащее исполнение истцом обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Жилсервис «Ноглики» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 893 рубля 76 копеек.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ООО «Жилсервис «Ноглики» за подачу иска к ответчику ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 2 986 рублей 81 копейка, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в размере 2 986 рублей 81 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 893 рубля 76 копеек, судебные расходы в размере 2 986 рублей 81 копейка, а всего взыскать – 95 880 рублей 57 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2021 года.

Председательствующий З.А.Антипова

Копия верна. Судья З.А.Антипова