Решение № 2-4173/2019 2-700/2020 2-700/2020(2-4173/2019;)~М-3179/2019 М-3179/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-4173/2019

Дело № 2-700/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Умарове М.А.-К.,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора г. Черкесска Бажева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании освободить квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в су к ФИО3 об обязании освободить <адрес> В обоснование иска указал, что является собственником данной квартиры. После смерти его отца ФИО4 наследниками квартиры стал он и его сестры ФИО5 и ФИО6 22.07.2008г. по договору дарения обе сестры подарили ему свои доли в квартире, но несмотря на это, в 2009г. его сестра имея на руках ключи от квартиры, сдала ее в аренду для получения прибыли, а в 2013г. она вселила в квартиру ответчика с ребенком. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Таким образом, накопился долг, который ему пришлось оплачивать по судебному приказу. Поскольку он согласия на проживание ответчика с сыном в квартире не давал, в марте 2019г. он попросил ее освободить квартиру до октября 2019г., на что она дала свое согласие, однако квартиру не освободила.

Определением Черкесского городского суда от 28 января 2020 года привлечен прокурор г. Черкесска для дачи заключения.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по адресу: <адрес>.

В настоящем судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора г. Черкесска Бажев А.А. в заключении указал о целесообразности удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца, изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу положений части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 30.12.2019 года,

Ответчики ФИО8 и ФИО9 собственниками спорного жилого дома не являются.

Согласно рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по г. Черкесску ФИО10 от 01.01.2020 года, в жилом помещении – <адрес> проживают ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении истца, расположенном по адресу: <адрес>, не являясь собственниками данной квартиры.

Ответчики членами семьи истца не являются, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым домом не заключалось, равно, как и не сохранялось право пользования квартирой, принадлежащей собственнику.

Ответчиками не представлено в суд никаких доказательств того, что они проживают в указанном жилом помещении на законных основаниях и оплачивают коммунальные платежи, несут какое-то иное обременение по занимаемому ими жилому помещению за весь период проживания в нем.

Кроме того, собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено не только ст. 40 Конституции РФ, но Европейской Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, являющейся частью российской правовой системы, и противоречит прецедентной практике Европейского Суда о толковании международных норм и принципов, предусмотренных указанной Конвенцией.

Учитывая, что ответчики не приобрели право пользования спорным помещением по указанным выше основаниям, они подлежат выселению.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении - квартире. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчики утратили право на спорное жилое помещение и подлежат выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и проживающих по адресу: <адрес>.: г.ртиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 10.03.2020 года.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева