Решение № 2-1-813/2019 2-1-813/2019~М-1-600/2019 М-1-600/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1-813/2019

Гражданское дело №2-1-813/2019
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Ливны Орловская область.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи - Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Журбенко А.В. к Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Журбенко А.В. обратился в суд с иском к Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Г. и им был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в ГУП ООЦ «Недвжимость». В настоящее время ему необходимо зарегистрировать на свое имя переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области. Однако он не может сдать в МФЦ г. Ливны документы для регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности кадастра и картографии по Орловской области, потому что продавец Г. не может явиться в регистрирующий орган ввиду смерти.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 27 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Определением Ливенского районного суда от 24 апреля 2019 г. по делу в качестве соответчика были привлечены Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Вахновского сельского поселения сельского поселения, своевременно извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

Представитель ответчика Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, своевременно извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение в судебное заседание не явился, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражали.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу ст. 165 ч.2 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как требования истца основаны на законе, а также подтверждаются следующими данными:

договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был надлежащим образом зарегистрирован ГУП Орловский центр «Недвижимость» и на основании которого Г. продала ФИО1 жилой дом, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 4300 кв.м.,

техническим паспортом жилого дома в д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что жилой <адрес> д. Росстани, Вахновского сельского поселения общей площадью 27,0 кв.м. принадлежит на праве собственности Г.,

согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2018г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадью 4300 кв.м.

Поскольку ответчики признали исковые требования в полном объеме, и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья