Решение № 2-2173/2024 2-2173/2024~М-1025/2024 М-1025/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-2173/2024

Дело № 2-2173/2024

УИД 50RS0029-01-2024-001500-21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2024 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кокорева Ю.А.

при секретаре с/з Хлевчук Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, уточнив требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 210-211 том 1), просила признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером № в ходе кадастровых работ выполненных в 2016г. ФИО3; исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно материалов межевания подготовленных кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг.; исключить из сведений по земельному участку вид разрешённого использования «Под картофель/карьер/»; установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно материалов межевания подготовленных кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. по точкам координат:

№

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка с К№, расположенный по адресу: <адрес> который истом был приобретен на основании договора купли-продажи и договора дарения от 25.04.2023г., При этом на основании Постановления № от 05.05.1994г. спорный земельный участок выделялся свекрови истца - ФИО1 ФИО13 Земельный участок предоставлялся под строительство домов, для постоянного проживания. На момент предоставления земельного участка его границы не были утверждены, координаты и схема расположения отсутствуют, то есть место расположение земельного участка не было установлены. При межевании и установлении границ земельного участка в 2016г. допущена ошибка. Из сведений содержащихся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> следует, что земельный участок, согласно сведениям ПЗЗ Наро-Фоминского городского округа, расположен в зоне СП-3, а также имеет обременение (ограничение в использовании) несколькими охранными зонами: Охранная зона ГРС «Восход», охранная зона инженерных коммуникаций, ГРС высокого давления, площадь пересечения № кв.м, процент пересечения №%; Приаэродромная зона, территория Аэродром Ермолино (ФИО4), площадь пересечения 1000 кв.м, процент пересечения 100%; обременение зоной ЛЭП. При этом земельный участок истца имеет вид разрешенного использования, который соответствует классификатору. На обращение изменить установленный вид разрешенного использования уполномоченным органом отказано в его изменении.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена – Кадастровый инженер ФИО3

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУ Атепцево Администрации Наро-Фоминского городского округа.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7, допущенная к участию в деле в соответствии с ч. 6 статьи 53 ГПК РФ, поддержали исковые требования с учетом уточненного иска и результатов судебной экспертизы просили удовлетворить требования.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании с требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку исходя из вида разрешенного использования и установленных границ, участок истца возможно использовать по целевому назначению.

Третье лицо: кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании пояснила, что межевание проводилось в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица ООО «Газпром трансгаз Москва» по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала письменные, при этом указала, что земельный участок истца находится в запрещенной к застройке территории в охранной зоне ГРС Восход, которая была введена в эксплуатацию в 1990 г.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Территориальное управление Атепцево Администрации Наро-Фоминского городского округа; Управление Росреестра по Московской области; филиал АО «Мособлгаз» «Запад» в судебное заседание представителей не направил, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

Существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (ч. 3 ст. 39), пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в ч. 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является имуществом общего пользования товарищества). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется (ч. 4 ст. 39).

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

В соответствии со ст. 40 указанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст. 40). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 данной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, межевой план представляет собой документ, в котором указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей (ч. 5 ст. 22).

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ч. 6 ст. 22).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном ч. 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 7 ст. 22).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 149-158; 247-242). Право собственность истец оформила ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Газпром трансгаз Москва», являясь в соответствии с Уставом газотранспортной организацией, эксплуатирует объекты Единой системы газоснабжения Российской Федерации, в том числе ГРС «Восход», газопровод- отвод от ГРС «Восход».

ГРС «Восход» принадлежит на праве собственности ПАО «Газпром» и эксплуатируются ООО «Газпром трансгаз Москва» на основании договоров аренды имущества.

Согласно п. 3 Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083 (далее по тексту - Правила), охранная зона объектов магистральных трубопроводом устанавливается вдоль линейной части магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метром от оси магистрального газопровода с каждой стороны, охранная зона газораспределительных станций устанавливается в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы объекта на 100 м от каждой стороны.

В соответствии с п. 4 Правил в охранных зонах без письменного разрешения собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод, запрещается: к) огораживать и перегораживать охранные зоны; л) размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 настоящих Правил, за исключением объектов, указанных в подпунктах «д» - «к» и «м» пункта 6 настоящих Правил.

Возведение каких-либо зданий, строений и сооружений в охранной зоне магистральных газопроводов препятствует обеспечению безопасной эксплуатации и доступа тяжелой большегрузной техники к опасному производственному объекту для его обслуживания, ремонта и ликвидации аварий.

Любые работы и действия, производимые в охранных зонах трубопроводов, могут выполняться только при получении разрешения на производство работ в охранной зоне магистрального трубопровода (п. 6, п. 8, п.12, п.14, п.18 Правил)

Правила являются обязательными для исполнения предприятиями трубопроводного транспорта, местными органами власти и управления, а также другими предприятиями, организациями и гражданами, производящими работы или какие-либо действия в районе прохождения трубопроводов.

Минимальные расстояния исполняют роль защиты опасных производственных объектов от воздействия на них третьих лиц, которое может повлечь возникновение аварий и инцидентов, а также предупреждение причинения вреда объектам гражданского и промышленного назначения при возникновении аварии или инцидента на самом объекте. Только строгое и неукоснительное соблюдение требований о минимальных расстояниях обеспечивает защиту населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, санитарно- эпидемиологического благополучия населения, охрану окружающей среды, экологическую безопасность и пожарную безопасность.

Согласно п.7.16 СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* минимальное расстояние от ограждения ГРС до зданий, строений и сооружений составляет 150 м. Указанные ограничения прав собственности на земельные участки считаются установленными и действуют с момента ввода в эксплуатацию объекта системы газоснабжения. ГРС «Восход» была введена в эксплуатацию в 1990 году.

Сведения о границах и площади указанных земельных участков содержатся в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138-148 том1).

Требования истца основаны на том, что указанный межевой план был подготовлен кадастровым инженером на основании недостоверных сведений, предоставленных ответчиком, в лице администрации поселка Атепцево. Истец утверждает, что после обмера земельных участков он получил план границ своего земельного участка исходя из фактического землепользования.

Доводы истца подтвердили третье лицо – кадастровый инженер ФИО3

Кадастровым инженером ФИО10 подготовлено заключение из которого следует, что в ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при выполнении измерений характерных точек границ земельного участка, приведшая к изменению местоположения земельного участка, что в последствии может отразится на постановке смежных земельных участков на государственный кадастровый учет в связи с пересечением границ. Для устранения данной реестровой ошибки совместно проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка. Создано съемочное обоснование, составлен межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № Координаты местоположения границ участка определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения, в связи с этим в разделах данного межевого плана указано значение погрешности определения координат характерных точек границ (Mt) без указания формулы и вставленных в нее значений в соответствии с п. 40 требований к подготовке межевого плана и состава держащихся в нем сведений, утвержденными приказом росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П№. В ходе растровых работ выявлено что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №. В разделах межевого плана отсутствуют сведения о предельных минимальном и максимальном размерах земельных участков для данного вида разрешенного использования, в связи с отсутствием правовых актов, устанавливающих данные размеры.

Согласно данным ЕГРН земельный участок истца с кадастровым номером № полностью расположен в границах охранной зоны ГРС «Восход». Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № находится на запрещенной к застройке территории в охранной зоне ГРС Восход, которая была введена в эксплуатацию в 1990г.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 28-34 том 2).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «Профсуд-Эксперт» (л.д. 40-75 том 2), установлено, что границы земельного участка с К№ на местности не закреплены (отсутствуют ограждения). Отсутствие ограждения истец объясняет запретом на возведение ограждения в охранной зоне ГРС. Таким образом, определить фактические границы и площадь - не представляется возможным ввиду отсутствия закрепленных границ на местности. Площадь используемой части земельного участка составляет № кв.м. Площадь ЗУ с К№ (согласно сведениям из ЕГРН) составляет № кв.м. (ответ на вопрос № и 2).

Как было сказано в ответе на вопросы №№,2: фактические границы отсутствуют, не закреплены на местности. Земельный участок используется частично, в площади равной 299кв.м. (см. рис. 6). Эксперт считает возможным, в рамках ответа на поставленный вопрос, под фактическими границами понимать границы по сведениям ЕГРН. По координатам поворотных точек границ земельного участка с К№, содержащихся в выписке ЕГРН (в материалах дела), в программной среде AutoCad выполнено совмещение границ земельного участка с К№ с границами охранной зоны ГРС «Восход» с реестровым номером №. По результатам совмещения выявлено 100% наложение границ земельного участка с К№ на границы охранной зоны ГРС «Восход» с реестровым номером 50:266.406 (см. Рисунок 8).

Изучив материалы дела, Эксперт полагает что причиной данного наложения может являться реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ФИО3 Такой вывод Эксперт обосновывает тем, что ГРС «Восход» была построена в 1990 году, а соответственно и Охранная зона (Зона минимальных расстояний) была установлена с момента ввода объекта в эксплуатацию. Очевидно, что кадастровый инженер ФИО3 не учла данные обременения, что привело к невозможности использовать ЗУ с К№ по его прямому назначению (ответ на вопрос №).

Согласно межевому плану, подготовленному ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ., выполняется перенос ЗУ с К№ в другой кадастровый квартал, согласно схеме переноса ЗУ, согласованной Истцом. Площадь 1000кв.м. остается неизменной, как и конфигурация (в соответствии с постановлением о выделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и согласно выписке из ЕГРН, содержащейся в материалах дела). Эксперт считает возможным перенос земельного участка Истца в соответствии с межевым планом по уточнению границ ЗУ с К№, подготовленный ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка остается неизменной - 1000кв.м. Обременения, на месте планируемого размещения ЗУ с К№, отсутствуют. Интересы третьих лиц не нарушены, каталог координат приведен в таблице № (ответ на вопрос №).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным, поскольку экспертиза проведена на основании совокупности документов, имеющихся в материалах дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертиза проведена компетентным экспертом, выводы которого подробно аргументированы и подтверждены экспертом при его опросе в судебном заседании.

Таким образом судом установлено, что кадастровый инженер подготовил межевой план, на основании которого в кадастр недвижимости вносились сведения о местоположении границ земельных участков, без учета фактических границ земельного участка истца по отношению к границам земель охранной зоны ГРС «Восход».

Доводы представителя ответчика направлены на иную оценку фактических обстоятельств, установленных и исследованных судом, а поэтому не могут служить основанием для отказа в иске.

При указанных обстоятельствах, суд полагает доказанным и установленным факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ (координат) земельного участка истца, которая подлежит устранению.

Суд полагает возможным признать недействительными результаты межевания земельного участка, внесенных в ЕГРН, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка истца, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта заключения землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, и установления границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом по уточнению границ ЗУ с К№, подготовленный ФИО10 от 26.06.2024г.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в части требований об исключении из сведений о виде разрешённого использования «Под картофель/карьер/», поскольку на момент разработки межевого плана, вид (виды) разрешенного использования образуемого земельного участка должен (должны) соответствовать сведениям, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

На основании представленных доказательств, с учетом вышеизложенных норм права, суд находит уточенные исковые требования ФИО1 ФИО15 подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО16 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес> о признании результатов межевания недействительными, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, - удовлетворить частично.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, произведенные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ФИО18, недействительными.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, <...>, принадлежащего ФИО1 ФИО17.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № путем исключения внесенных в ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Атепцевское, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью № кв. м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, сельское поселение Атепцевское, <адрес>, в соответствии с каталогом координат судебного заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного судебным экспертом в таблице №:

Номер точки

Данные о местоположении границ земельного участка

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В остальной части в удовлетворении требований иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.А. Кокорев

Мотивированное решение составлено 20 января 2025 г.

Председательствующий Ю.А. Кокорев