Решение № 2-430/2018 2-430/2018~М-375/2018 М-375/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-430/2018

Дело № 2-430/2018

УИД № 29RS0026-01-2018-000518-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 17 октября 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО2 в лице представителя истца по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 1993 году по адресу <адрес> Холмогорского района Архангельской области построила жилой дом, также является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала на основаниях, изложенных в заявлении, в судебном заседании пояснила, что в регистрации права отказывают, так как свидетельство на право собственности на земельный участок имеет более позднюю дату, чем дата строительства дома. Дом построен ФИО2 в 1993 году. Все время с момента постройки дома она пользуется им как своим собственным содержит его, ежегодно страхует, в подтверждение представлены копии страховых полисов.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истец его мать, дом строила она и за свой счет, до настоящего времени пользуется им, никто на данный дом кроме нее не претендует. Он лично принимал участие в строительстве данного дома. Имелось разрешение на строительство. Здание было построено примерно в 1993 году.

Третье лицо Администрация муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что в 1993 году ФИО2 возвела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно записи в похозяйственной книге № за 1998-2018 годы по указанному адресу числится хозяйство ФИО2

В соответствии с решением шестой сессии двадцать первого созыва Холмогорского сельского совета народных депутатов от 26 апреля 1991 года ФИО2 разрешено строительство жилого дома в <адрес>. В материалах дела представлен паспорт земельного участка, под строительство жилого дома, изготовленный Холмогорским проектно-производственным архитектурно-планировочным отделом, содержащий согласованный план земельного участка под строительство жилого дома.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № выданным 02 октября 1997 года, на основании постановления главы администрации Холмогорского сельсовета № от 19 июня 1995 года ФИО2 предоставлен в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес> Холмогорского сельсовета, из земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га сельхозугодий, регистрационная запись № от 06 февраля 1996 года. Согласно приложению к свидетельству на предоставленном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом инв. № от 09 июля 1999 года, собственник жилого дома, по адресу <адрес> Холмогорского сельского совета, ФИО2, дом имеет полезную площадь <данные изъяты> кв.м., 1993 года постройки.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 27 сентября 2018 года жилой дом 1993 года постройки, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Холмогорский сельский совет, <адрес>, имеет кадастровый номер №.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости по состоянию на 27 сентября 2018 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, Холмогорский сельский совет, <адрес>, имеет кадастровый номер №. Собственник ФИО2, дата регистрации права собственности 20 октября 2017 года. В пределах участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Предоставляя ФИО2 в собственность земельный участок, государство фактически признавало законность возведения ею на этом земельном участке жилого дома.

Строительство жилого дома ФИО2 осуществила до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов истец не предъявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Холмогорский сельский совет, <адрес>, кадастровый номер: №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2018)