Решение № 2-1335/2024 2-25/2025 2-3/2026 2-3/2026(2-25/2025;2-1335/2024;)~9-566/2024 9-566/2024 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-1335/2024Дело № № Именем Российской Федерации 27 марта 2026 года г. Воронеж Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Костылевой Т.Б., при помощнике судьи Пустоваловой И.А., с участием: представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка, Истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что они являются собственниками долей в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> -ФИО5 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з; -ФИО6 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронеж Воронежской области ФИО9, реестровый номер №, Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер №, Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер №. Также истцы являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, площадью 55, 4 кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> -ФИО5 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронежа ФИО11, реестровый номер №; -ФИО6 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской ФИО9, реестровый номер №; Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер №; Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер № Ответчикам <адрес> г.Воронеж, <адрес>. Правопредшественнику ответчиков - ФИО12 земельный участок был предоставлен площадью 516 кв.м., что следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности». Между тем, в 2011 г. при проведении кадастровых работ с нарушением действующего законодательства, без учета площади предоставляемого правопредшественнику ответчиков земельного участка, земельный участок был сформирован площадью 714 кв.м. С фасадной стороны по <адрес>, земельный участок истцов граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. По задней меже, земельный участок истцов является смежным по отношению к земельному участку ответчиков, с кадастровым номером № В настоящее время, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что имеет место реестровая ошибка в местоположении границ указанного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам. В частности, было выявлено: - пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена; - пересечение индивидуального жилого дома площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности; а также, пересечение жилого дома, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего третьему лицу ФИО13 с границей земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. - пересечение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № и смежной границы земельного участка кадастровым номером №, принадлежащего Ответчикам, внесенной в единый государственный реестр недвижимости. Индивидуальный жилой дом площадью 55,4 кв.м. и жилой дом, площадью 37,5 кв.м., существовавшие фактически на земельном участке истцов до установления границ земельного участка с кадастровым номером № оказались расположенные в границах земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Между тем, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам, указанным в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и отличаются от границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости по результатам кадастровых работ. По мнению истцов, при осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с установлением местонахождения границ, кадастровые работы проводились с нарушениями норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения, связанные с кадастровой деятельностью, при некорректном определении координат угловых и поворотных точек и границ, что повлекло нарушение ст.11.9 Земельного кодекса РФ. Кадастровый учет земельного участка истцов с кадастровым номером № должен был проводиться с учетом расположения на указанном земельном участке, уже имеющихся на момент межевания индивидуального жилого дома площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, и жилого дома, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего третьему лицу ФИО13 Согласно «Плану земельного участка», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация вышеуказанных жилых домов отражена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> то есть до проведения кадастровых работ по определению координат угловых и поворотных точек границ земельного участка. Кроме того, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № были определены в системе координат, отличной от местной системы координат МСК-36, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежского кадастрового округа, то по мнению истцов после создания ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области ошибка описания местоположения земельного участка могла возникнуть при пересчете координат из ранее существовавшей системы координат в местную систему координат. В свою очередь, неправильное определение координат угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, послужившего основанием для обращения истцов в суд за защитой своих нарушенных прав, а именно за признанием недействительными кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, установления местоположения спорной границы между земельным участком истцов с кадастровым номером № и земельным участком государственная собственность на которые не разграничена, а также земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам. Наличие в ЕГРН недостоверных сведений об описании местоположения смежных границ земельных участков сторон по настоящему иску нарушают права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение, принадлежащего истцам ФИО5 и ФИО6, имущества. Кроме того, данные сведения подлежат исключению из ЕГРН. На основании изложенного истцы просят суд признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка площадью 607 кв.м., с кадастровым номером <адрес> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка; а также установить местоположение границ земельного участка площадью 607 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и с учетом судебной экспертизы (л.д.2-6 том 1). Впоследствии истцы требования уточнили (л.д.110 том 4), просили суд: 1.Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению местоположения границ земельного участка площадью 607 кв.м., с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> 2.Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, проходящей по тыльной межевой границе от т.12 до т. 13 на расстояний 27,24 м., в следующем координатном описании: № точки <адрес> № № № № № № № № 3.Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: № и земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в соответствии со схемой № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, проходящей по фасаду - 15,4 м., 1,08 м., 2,28 м., 14,22 м., в следующем координатном описании: № точки <адрес> № № № № № № № № № № № № № № № № № Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, что подтверждается распиской в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела (том 4 л.д. 116). Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (л.д.118 том 4). Представитель истцов ФИО14 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, что подтверждается распиской в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела (том 4 л.д. 116). Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился (том 4 л.д.122). Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась своевременно, в установленном законом порядке, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 4 л.д. 120), ранее представила суду заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие (том 1 л.д. 70, том 3 л.д. 153). Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно, в установленном законом порядке, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 4 л.д. 119), ранее представил суду заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие (том 1 л.д. 71, том 3 л.д. 147). Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно, в установленном законом порядке, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 4 л.д. 125). Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена (том 4 л.д.123), в заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, претензий к заявленным исковым требованиям не имеет (том 4 л.д.127). Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась своевременно, в установленном законом порядке, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 4 л.д.121), ранее в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (том 3 л.д.154). В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО1 по доверенностям ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований, заявленных к ее доверителям отказать, поскольку по настоящему делу они не являются надлежащими ответчиками, так как прав истцов не нарушали. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения (том 4 л.д.124). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области извещен, в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении слушания дела (том 4 л.д.126). Суд, с учетом мнения присутствующих лиц, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что истцы ФИО5 и ФИО6 являются собственниками долей в праве в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.25-33 том 1, л.д. 131-134 том 4): -ФИО15 (л.д.60 том 1) – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з (л.д.40,41 том 1, л.д. 131-134 том 4); -ФИО16 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з (л.д.40 том 1), Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронеж Воронежской области ФИО9, реестровый номер № (л.д.46-49 том 1), Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер № (л.д.56-59 том 1), Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер № (л.д.50-55 том 1, л.д. 131-134 том 4). Также истцы ФИО5 и ФИО6 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, площадью 55, 4 кв.м., назначение – жилое, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> (л.д.20-24 том 1): -ФИО5 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.Воронежа ФИО11, реестровый номер № (л.д.37-38,39 том 1). -ФИО6 – <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на основании: договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43,44 том 1), Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской ФИО9, реестровый номер № (л.д.46-49 том 1); Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер № (л.д.56-59 том 1); Договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 06.04.2023 г., удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО10, реестровый номер № (л.д.50-55 том 1). На земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, также расположен жилой дом, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий третьему лицу ФИО13 (л.д.18-19 том 1). С фасадной стороны по <адрес> спорный земельный участок истцов граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.15 том 1). По задней меже земельный участок истцов является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0304012:4 (л.д.15 том 1). Ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8 принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 714 +/- 9 кв.м. в границах (л.д.34-36 том 1). Правопредшественнику ответчиков - ФИО12 земельный участок был предоставлен площадью 516 кв.м., что следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» (л.д.61-63 том 1). По мнению стороны истцов в 2011 году при проведении кадастровых работ с нарушением действующего законодательства, без учета площади предоставляемого правопредшественнику ответчиков земельного участка, земельный участок был сформирован площадью 714 кв.м. В настоящее время имеется спор о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, а также о наличии реестровой ошибки. В обоснование своего искового заявления сторона истца ссылается на тот факт, что индивидуальный жилой дом площадью 55,4 кв.м. и жилой дом, площадью 37,5 кв.м., существовавшие фактически на земельном участке истцов до установления границ земельного участка с кадастровым номером №, оказались расположенные в границах земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Между тем, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам, указанным в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и отличаются от границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости по результатам кадастровых работ (л.д.15 том 1). По мнению стороны истцов кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № должен был проводиться с учетом расположения на указанном земельном участке уже имеющихся на момент межевания индивидуального жилого дома площадью 55,4 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304012:10, принадлежащего истцам, и жилого дома, площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего третьему лицу ФИО13 (л.д.18-19 том 1). Согласно «Плану земельного участка», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация вышеуказанных жилых домов отражена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> то есть до проведения кадастровых работ по определению координат угловых и поворотных точек границ земельного участка. В свою очередь, неправильное определение координат угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, послужило основанием для обращения истцов в суд за защитой своих нарушенных прав, а именно за признанием недействительными кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № установления местоположения спорной границы между земельным участком истцов с кадастровым номером № и земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчикам. Наличие в ЕГРН недостоверных сведений об описании местоположения смежных границ земельных участков сторон по настоящему иску нарушают права истцов на полноценное владение, пользование и распоряжение, принадлежащего им имущества. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с пунктом 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Согласно статье 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истцов о назначении экспертизы (л.д.87 том 1) была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки» (л.д.16-21 том 4). На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы (с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123-131 том 3) и определения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.193-199 том 3)): 1. Определить и отразить на схеме с указанием координатного описания фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом расположения строений, сооружений, ограждений и других объектов на нем? 2. Определить исходя из фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, имеется ли пересечение индивидуального жилого дома площадью 55,4 кв.м. с кадастровым номером №, а также пересечение жилого дома площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, с границей земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена? 3. Определить исходя из материалов дела, сопоставив данные содержащиеся в ЕГРН о местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и координаты фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также границы земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, соответствует ли фактическое местоположение границ указанных земельных участков данным ЕГРН, имеется ли наложение (пересечение) этих границ, в том числе, на границы строений, сооружений и ограждений? Если имеется, то указать, в чем это выражено, какова причина и площадь наложения (пересечения) границ земельных участков, имеется ли реестровая ошибка? 4. Определить и отразить на схеме с указанием площади земельного участка, координатного описания его местоположения, каким образом должна проходить смежная граница между земельными участками: - с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; - с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и с земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом длительности существования фактических границ, расположения строений, сооружений, сведений БТИ, первоотводных, правоустанавливающих, право подтверждающих документов на этот участок? Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки» (л.д.59-75 том 4): По первому вопросу: При проведении судебной землеустроительной экспертизы при определении положения на местности характерных точек границы земельного участка и характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее - характерные точки) описываются плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в данном региона МСК-36. В настоящие время координаты характерных точек в основном определяются метод спутниковых геодезических измерений (определений). При данном методе измерения производятся в режиме кинематики в реальном времени или RTK. Суть данного метода заключается в непрерывном получений корректирующей информации (поправок) от базового приемника (базы) ровером. Данный метод используется при устойчивом сигнале со спутниками для получения RTK - поправок от сети базовых станций (EFT-CORS) для геодезических измерений и точного определения координат поворотных точек системе координат нужного вам региона (МСК-36, МСК-48 и т.д.). При не стабильном сигнале со спутниками для получения RTK - поправок от сети базовых станций (EFT-CORS) для геодезических измерений и точного определения координат поворотных точек границ земельных участков в системе координат МСК-36 используется комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений). При отсутствии сигнала со спутниками для получения RTK - поправок от сети базовых станций (EFT-CORS) для геодезических измерений и точного определения координат поворотных точек границ земельных участков в системе координат МСК-36 и не возможностью проведения измерений метод спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированный метод (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений) применяют геодезический метод (полигонометрия, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы) измерения. При данном методе используются пункты опорно-межевой сети, пункты полигонометрии или стенные знаки с известными координатами, в системе координат МСК-36, наиболее приближенные к месту расположения исследуемых объектов не менее 2-х пар знаков на расстоянии до 1 км. На момент натурного осмотра объектов исследования проводить измерения методом спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированным методом (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений) не представилось возможные по причине отсутствия сигнала со спутниками (так как заглушена связь со спутниками, для получения RTK - поправок от сети базовых станций) для получения RTK - поправок от сети базовых станций (EFT-CORS) для геодезических измерений и точного определения координат поворотных точек границ земельных участков в системе координат МСК-36, а представленные судом знаки пунктов полигонометрии №, №, № наиболее приближенные к месту расположения исследуемых объектов, расположенных по адресу: <адрес> представлены с координатами в новой системе координат МСК-36, так же эксперт отмечает, что данные по их местоположению отсутствуют (уничтожены). Определения координат характерных точек производится геодезическим методом измерения (полигонометрия - прокладывается на местности система ходов, в которых - измеряются все углы и стороны, прямые, обратные или комбинированные засечки и иные геодезические методы, в зависимости от исходных данных, предоставленных эксперту). При использовании данного метода основой является знаки опорно-межевой сети, пункты полигонометрии или стенные знаки с известными координатами, в системе координат МСК-36. При отсутствии знаков опорно-межевой сети, пунктов полигонометрии или стенных знаков с известными координатами для определения координат характерных точек используется аналитический метод. Под аналитическим методом определения координат понимается определение координат характерных точек в результате расчетов или посредством геоинформационных систем. По сведениям, содержащимся в ЕГРН об объектах капитального строительства или сооружения с известными координатами характерных точек, возможно, использовать имеющиеся известные координаты характерных точек для определения координат характерных точек объекта исследования (опорный пункт - закрепленная на местности точка, координаты которой известны из геодезических измерений). Для определения сведений, содержащихся в ЕГРН об объектах капитального строительства или сооружения с известными координатами характерных точек предоставлены кадастровые планы территорий (КПТ) в XML формате с к.н. № и с к.н. № (в электронном виде). Фактические координаты объекта определялись электронным тахеометром, способом установки инструмента между точками (зданиями) с известными координатами (обратная засечка) в данном случае точками с известными координатами служат углы контуров объектов, с привязкой к характерным точкам контуров объектов, сведения о местоположении которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости (здание с кадастровыми номером № по адресу: <адрес>, здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>). Так как в соответствии с Федеральным законом № 228-ФЗ, кадастровые инженеры несут уголовную ответственность за данные, предоставляемые в ЕГРН ст. 170.2 УК РФ (Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории (введена Федеральным законом от 13.07.2015 N 228-Ф3), то величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и которые используются для вычислений, либо величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек, сведения о которых получены при выполнении данных кадастровых работ (в случае невозможности определения координат характерной точки геодезическим методом или методом спутниковых геодезических измерений (определений). В ходе проведения экспертного осмотра была произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: № с применением электронного тахеометра, которая проводилась по фактически существующим ограждениям, стенам строений и сооружений. По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 1, имеет частичное ограждение и обозначение границ: - по фасаду границы проходят от т.1 до т.3 на расстоянии 15,4м., 1,08м., по ограждению из металлопрофиля, далее от т.3 до т.5 на расстоянии 2,82м., 14,22м., по стене жилого дома (ж); - по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.5 до т.11 на расстоянии 7,93м., 0,24м., 8,04м., 0,86м., 3,19м., 0,38м., по стене жилого дома (ж), и по стенам хозяйственных построек (н, кн), далее от т.11 до т.12 на расстоянии 4.13м., по ограждению из деревянного забора; - по тыльной межевой границе, граница проходит от т.12 до т.13 на расстоянии 27.24м., какое- либо фактическое ограждение на местности отсутствовало, граница определялась со слов ФИО5, ФИО1 и ФИО2, от существующего металлического столба (т.12) до существующего металлического столба (т.13) по прямой линий; - по правой межевой границе, граница проходит от т.13 до т.1 на расстоянии 21,9м., по ограждению из отдельно стоящих металлических столбов и ограждению из деревянного забора. По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 694 кв.м. в следующих размерах: - по фасаду - 15,4м., 1,08м., 2,82м., 14,22м.; - по левой межевой границе - 7,93м., 0,24м., 8,04м., 0,86м., 3,19м., 0,38м., 4,13м.; - по тыльной межевой границе - 27,24м.; - по правой межевой границе - 21,9м. Координаты характерных точек фактических границ земельного участка: № точки <адрес> Y X № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № По второму вопросу: По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 694 кв.м. в следующих размерах: -по фасаду – 15,4м, 1,08м, 2,82м, 14,22м; -по левой межевой границе - 7,93м., 0,24м., 8,04м., 0,86м., 3,19м., 0,38м., 4,13 м.; -по тыльной межевой границе – 27,42 м., -по правой межевой границе – 21,9м. При построении в графическом редакторе границы земельного участка: - согласно координатам, указанным в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 607 с кадастровым номером №, в границах: - по фасаду - 8,12м., 4,44м., 20,18м.; - по левой меже - 20,74м.; - по тыльной меже - 27,85м.; - по правой меже - 17,79м. При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 607 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и сопоставлении с фактически-ми границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 607 с кадастровым номером № а именно см. схему № приложения: - имеется пересечение индивидуального жилого дома площадью 55,4 кв.м. с кадастровым номером №, с границей земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: - в т.3 на 0,3м., в т.4 на 0,75м., в т.5 на 1,05м.; - пересечение жилого дома площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, с границей земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не имеется. По третьему вопросу: По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 694 кв.м. в следующих размерах: - по фасаду - 15,4м., 1,08м., 2,82м., 14,22м.; - по левой межевой границе - 7,93м., 0,24м., 8,04 м., 0,86м., 3,19м., 0,38м., 4,1 3м., - по тыльной межевой границе - 27,24м.; - по правой межевой границе - 21,9 м. При построении в графическом редакторе границы земельного участка, - согласно координатам указанным в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 607 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах: - по фасаду - 8,12м., 4,44м., 20,18м.; - по левой меже - 20,74м.; - по тыльной меже - 27,85м.; - по правой меже - 17,79м. При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-18804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 607 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-18804224 с кадастровым номером № на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 607 с кадастровым номером №: По фасаду имеется смещение в сторону улицы по <адрес>: - в т.1 на 1,23м., в т.2 на 1,38м., в т.3 на 0,3м., в т.4 на 0,75м., в т.5 на 1,05м.; По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка <адрес>: - по фасадному левому углу на 0,64м., в т.б на 0,26м.; По правой межевой границе, имеется смещение вглубь соседнего участка <адрес>: - по правому тыльному углу на 0,29м., по правому фасадному углу на 0,24м. Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 607 с кадастровым номером № (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и сопоставлении с фактически-ми границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеется наложение (пересечение) границы согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 607 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией), на фактические границы земельного участка, жилой дом площадью 55,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадь наложения (Sналож.) составляет - 35 кв.м. Причиной смещения (наложения) границ является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат фактических границ земельного участка. Установление причин возникновения выявленных несоответствий не входит в компетенцию эксперта. При проведении землеустроительной экспертизы эксперт проводит сравнение фактических границ участка с представленными документами. В ходе проведения экспертного осмотра была произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с применением электронного тахеометра, которая проводилась по фактически существующим ограждениям, стенам строений и сооружений. По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет частичное ограждение и обозначение границ: - по фасаду границы проходят от т.14 до т.16 на расстоянии 0,25м. 3,38м. по ограждению из шифера и стене хозяйственной постройки (кн), далее от т.16 до т.19 на расстоянии 24,75м., 3,13м., 0,46м., по ограждению из деревянного забора, металлопрофиля и по стене хозяйственной постройки (мн); - по левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) граница проходит от т.19 до т.21 на расстоянии 3,86м., 15,49м., по ограждению из металлопрофиля, далее от т.21 до т.13 на расстоянии 6,61м., 4,08м., 2,99м., ограждение на местности отсутствует, имеются отдельно стоящие металлические столбы,; - по тыльной межевой границе, граница проходит от т.13 по т.12 на расстоянии 27.24м., какое либо фактическое ограждение на местности отсутствовала, граница определялась со слов ФИО5, ФИО1 и ФИО2, от существующего металлического столба (т.13) до существующего металлического столба (т.12) по прямой линии; - по правой межевой границе, граница проходит от т.12 до т.14 на расстоянии 16,56м., по ограждению из шифера. По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 678 кв.м. (граница на схеме показана черной линией) в следующих размерах: - по фасаду - 0,25м., 3,38м., 24,75м., 3,13 м., 0,46м.; - по левой межевой границе - 3,86м., 15,49м., 6,61 м., 4,08м., 2,99м.; - по тыльной межевой границе - 27,24м.; - по правой межевой границе - 16,56м. Координаты характерных точек фактических границ земельного участка: № точки <адрес> Y X № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № При построении в графическом редакторе границы земельного участка: - согласно координатам, указанным в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 714 с кадастровым номером №, в границах: - по фасаду - 0,26м., 3,34м., 24,77 м., 3,08м.; - по левой меже - 19,29м., 8,05м., 3,06м., 5,06м.; - по тыльной меже - 27,85м.; - по правой меже - 17,61 м. При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 714 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеется несоответствие фактических границ, относительно границ, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 714 с кадастровым номером №: По фасаду имеется смещение в сторону улицы по <адрес>: - в т.15 на 0,63м., в т.16 на 0,68м., в т.17 на 0,9м., в т.18 на 1,0м.; По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь соседнего участка № по <адрес>: - по фасадному левому углу на 0,26м., в т.20 на 0,47м., в т.21 на 0,11м., далее имеется пересечение фактических границ с границами, внесенными в ЕГРН и имеется смещение вглубь участка № по <адрес>, в т.21 на 1,06м., в т.22 на 1,04м., в т.23 на 0,75м.; По право межевой границе, имеется смещение в сторону улицы по <адрес>: - по правому фасадному углу на 0,56м.: Также при построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 714 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной синий линией) и сопоставлении с фактическими границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что имеется наложение (пересечение) границы согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 714 с кадастровым номером № (границы на схеме показаны пунктирной синий линией), на фактические границы земельного участка и хозяйственные постройки расположенные по адресу: <адрес>, площадь наложения (Sналож.) составляет - 34 кв.м. Причиной смещения (наложения) границ является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ при определении координат фактических границ земельного участка. Установление причин возникновения выявленных несоответствий не входит в компетенцию эксперта. При проведении землеустроительной экспертизы эксперт проводит сравнение фактических границ участка с представленными документами. По четвертому вопросу: По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеет частичное ограждение и обозначение границ: - по тыльной межевой границе, граница проходит от т.12 до т.13 на расстоянии 27.24м., какое либо фактическое ограждение на местности отсутствовало, граница определялась со слов ФИО5, ФИО1 и ФИО2, от существующего металлического столба (т.12) до существующего металлического столба (т.13) по прямой линии, так же ФИО5, ФИО1 и ФИО17, на осмотре пояснили, что между (по смежной границе) земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, ограждение на местности отсутствовало (не ставилось); По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 694 кв.м. (граница на схеме показана черной линией) в следующих размерах: - по фасаду - 15,4м., 1,08м., 2,82м., 14,22м.; - по левой межевой границе - 7,93м., 0,24м., 8,04м., 0,86м., 3,19м., 0,38м., 4,13м.; - по тыльной межевой границе - 27,24м.; - по правой межевой границе - 21,9м. Координаты характерных точек фактических границ земельного участка: № точки <адрес> Y X № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Также определить по имеющимся в материалах дела документам, местоположение и каким образом должна проходить смежная граница между земельными участками, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, не представляется возможным. По результатам проведенных измерений установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеет частичное ограждение и обозначение границ: - по фасаду границы проходят от т.1 до т.3 на расстоянии 15,4м., 1,08м., по ограждению из металлопрофиля, далее от т.3 до т.5 на расстоянии 2,82м., 14.22м., по стене жилого дома (ж); По фактическим измерениям и построениям границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 694 кв.м. (граница на схеме показана черной линией) в следующих размерах: - по фасаду - 15,4м., 1,08м., 2,82м., 14,22м.; - по левой межевой границе - 7,93м., 0,24м., 8,04 м., 0,86м., 3,19м., 0,38м., 4,13м.; - по тыльной межевой границе - 27,24м.; - по правой межевой границе - 21,9м. При построении в графическом редакторе границы земельного участка: - согласно координатам, указанным в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 607 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) в границах: - по фасаду - 8,12м., 4,44м., 20,18м.; - по левой меже - 20,74м.; - по тыльной меже - 27,85м.; - по правой меже - 17,79м. При построении в графическом редакторе границ согласно координатам, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 607 с кадастровым номером №, (границы на схеме показаны пунктирной зеленой линией) и сопоставлении, фактическими границами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> установлено, что имеется несоответствие Фактических границ, относительно границ, указанных в кадастровом плане территории от 09.10.2025г. КУВИ-001/2025-188804224 с кадастровым номером № (представлено дополнительно), на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 607 с кадастровым номером № а именно: По фасаду имеется смещение в сторону улицы по <адрес>: - в т.1 на 1,23м., в т.2 на 1,38м., в т.3 на 0,3м., в т.4 на 0,75м., в т.5 на 1,05м.; По левой межевой границе (от фасада к тыльной межевой границе) имеется смещение вглубь участка <адрес>. Координаты характерных точек фактической (смежной) границы между земельными участками с кадастровым номером № расположенным по адресу: № и с земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена, (на схеме границы показаны пунктирной красной линией) следующие: № точки Координаты смежной границы Y X № № № № № № № № № № № № № № № Оценивая заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки», суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ и статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Заключение является полным, ясным, не содержит противоречий, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу. Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам. Наличие данной реестровой ошибки нарушает права и законные интересы истцов как собственников земельного участка, препятствует им в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом в полном объеме, а также создает правовую неопределенность в отношениях со смежными землепользователями. При таких обстоятельствах, учитывая, что исправление реестровой ошибки затрагивает права смежных землепользователей – ответчиков по настоящему делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения. Исправление реестровой ошибки должно быть произведено путем признания недействительными результатов кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ указанного земельного участка и установления его границ в соответствии с координатами характерных точек, определенными заключением судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Воронежский центр экспертизы и оценки». Относительно границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в заключении эксперта указано, что определить точное местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № в координатах характерных точек не представляется возможным ввиду отсутствия в материалах дела достаточных сведений, позволяющих однозначно идентифицировать линию раздела, существовавшую на местности пятнадцать и более лет. В то же время, из заключения судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № определялись экспертом со слов ФИО5, ФИО1, ФИО2 от существующего металлического столба (т.12) до существующего металлического столба (т. 13) по прямой линии. Стороны во время производства указанной экспертизы были согласны с установлением данной границы между земельными участками. При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению исковые требования в части установления местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, проходящей по тыльной межевой границе от точки 12 до точки 13 на расстоянии 27,24 м., в следующем координатном описании: № точки <адрес> Y X № № № № № № Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств истцом суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО5, ФИО6 к Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО8 о признании недействительными результатов кадастровых работ, установлении границ земельного участка, удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка площадью 607 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, проходящей по тыльной межевой границе от точки 12 до точки 13 на расстоянии 27,24 м., в следующем координатном описании: № точки <адрес> Y X № № № № № № Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в соответствии со схемой № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации, проходящей по фасаду - 15,4 м., 1,08 м., 2,28 м., 14,22 м., в следующем координатном описании: № точки <адрес> Y X № № № № № № № № № № № № № № № Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа. Председательствующий Т.Б.Костылева Решение изготовлено в мотивированном виде ДД.ММ.ГГГГ. Суд:Левобережный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) (подробнее)Ответчики:Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (подробнее)Судьи дела:Костылева Татьяна Борисовна (судья) (подробнее) |