Решение № 2-156/2019 2-156/2019(2-7426/2018;)~М-7397/2018 2-7426/2018 М-7397/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-156/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

22 января 2019г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Комаровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании реестровой ошибкой наличие в сведениях в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности ответчику; исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности истцу по координатам указанным в заключении кадастрового инженера ФИО11 от 11.05.2018 г.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Решением суда от 01.06.2018 г. по делу № 2-2654/2018 координаты характерных точек границ ее участка исключены из сведений ЕГРН из-за наличия в них реестровой ошибки. Однако, в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение его границ с границами следующего участка ответчика. По сведениям ЕГРН кадастровые границы земельного участка ответчика пересекают фактическое местоположение ее земельного участка. Никаких споров и разногласий по границам земельных участков не возникало, выявленное пересечение свидетельствует о технической или реестровой ошибке в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика. Ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика является препятствием в постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером <номер> что нарушает ее права и законные интересы как собственника данного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании по иску не возражал.

3-и лица ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены.

Представителя 3-их лиц администрации с.п. Рыболовское и администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, представитель администрации с.п. Рыболовское представил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРН от 15.02.2018г. истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1069 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка истца были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Раменского городского суда Московской области от 01.06.2018 г. по делу № 2-2654/2018 были признаны реестровой ошибкой сведения в ЕГРН об описании местоположения границ указанного земельного участка истца, с кадастровым номером <номер>, и они были исключены из сведений из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН от 10.10.2018г. видно, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <номер> кв.м, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, границы которого установлены по сведениям ГКН.

Согласно подп. 2 п.1 ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4).

В связи с утратой силы вышеуказанных положений ФЗ от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2017г. правоотношения регулируются ФЗ от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.72 ФЗ от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО11 от 11.05.2018г., выполнявшего кадастровые работы на основании заявления истца, с целью определения координат поворотных точек границ земельного участка и подготовки межевого плана для постановки на кадастровый учет, в координатах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> имеется реестровая ошибка.

Так, по результатам измерений границ земельного участка было выявлено, что границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> на местности не совпадают с границами земельного участка по ГКН, что отражено на рис. 1 (л.д. 17). Указано, что в качестве возможных причин может рассматриваться наличие технической или кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>

Возражений указанным обстоятельствам ответчиком не приведено, напротив он согласился с изложенным, в связи с чем, суд исходит из установленных вышеуказанных обстоятельств по делу, следствием чего находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, следует признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика и исключить их из ЕГРН, а границы участка истца установить по указанному заключению кадастрового инженера ФИО5 в уточненной площади равной <номер> кв.м. и описанных координатах.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка с кадастровым номером <номер>

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 по заключению кадастрового инженера ФИО5 от 11.05.2018 г.:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 22.01.2019г.